セレナール発寒中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩9分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒十一条1丁目10-70
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年11月
総戸数41戸
小学校区域発寒小学校
中学校区域西陵中学校
専有面積74.52m² ~ 93.53m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社北陵興発
施工会社北陵興発
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

セレナール発寒中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレナール発寒中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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セレナール発寒中央の売却ガイド

セレナール発寒中央は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数41戸、10階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレナール発寒中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナール発寒中央を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩9分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒小学校
  • 中学校区: 西陵中学校

セレナール発寒中央に関するよくある質問

セレナール発寒中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナール発寒中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナール発寒中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセレナール発寒中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナール発寒中央はどのような物件ですか?

セレナール発寒中央は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩9分。築1996年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナール発寒中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅周辺には比較的大きいスーパーやドラッグストアなどがあるので、通勤・通学の帰りにも利用しやすいです。朝・夜の通勤ラッシュはあるので、日中以外は座っての移動は難しいです。札幌駅までは普通列車で10分前後です。駅周辺には住宅街や工場が立ち並んでいます。
【発寒中央駅に対する口コミ】駅から5分程度離れると街灯があるほかはなにもない場所が多いので、夜遅くの女性の一人歩きは注意したほうがいいと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
冬になると電車はよく遅れますが、線路が少なくて、分かりやすくて乗りやすいです。
電車がない時はバスも少ないので大変です。電車待ちの時にベンチも少ないので座れるところがもう少しあるといいなと思います。
生活利便施設の充実
目の前にデパートや小学校があります。最近は駅周辺の飲食店も充実してきてます。
駅周辺にカラオケなど遊べるところが充実するといいなと思いました。
飲食店の充実
駅内のパン屋さんが朝早くからやっており焼きたてパンが美味しいです。
駅周りにコンビニが無いため、コンビニができると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、保育園しっかりあります。塾も多い気がします。大きい公園もあり、駅にもかなり前ですがエレベーターも出来たので嬉しかったです。お子さんがいる方は十分だと思います。
中学校が遠いいです。トイレももう少し綺麗になるといいと思います。
治安
子供が住みやすい街だと思います。小学校も保育園も大きい公園もスーパーも充実してます。駅前にも交番があるので安心です。
駅を出るとスナックもあるので酔っ払いも少なからずいます。
コストパフォーマンス
コストは利便性も合わせて丁度良いと思います。高すぎず安すぎず、治安もそこまで問題ないと思います。
住宅地に入ると道が狭く、歩行者とすれ違うのが大変です。冬は雪が多く、除雪が大変です。
交通利便性
都心部まで2駅と近い(時間にして約5分)
快速が止まらない。近くにバスやタクシー乗り場もない。
生活利便施設の充実
踏切を渡ると目の前にスーパーとドラッグストアがあり便利
近くに地下鉄やバスの交通機関乗り場が無く、駅の近くにはスーパーとドラッグストア以外に何もない。
飲食店の充実
駅の改札前にパン屋が設置されており、朝食の購入は便利
駅の付近に飲食店が何もない為不便。15分程歩くとやっと居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
目の前に小学校あり。交番も近くにあるので安心。
幼稚園・保育園・公園は無い。トイレも古く多機能トイレは無い。
治安
徒歩10分程に交番がある。隣のスーパーが夜遅くまで営業しているので比較的明るい。
駅を出ると歩道も狭く、交通量も多いので小さい子は危険。
コストパフォーマンス
札幌市内の中では家賃は安いと思います。小学生がいるご家族は過ごしやすいかも。
利便性は良くありません。深夜になると周辺は暗くなり少し不気味です。
交通利便性
小さい駅ですが、エレベーターもあり、窓口もあります。駅員さんも親切で、わからないことも丁寧に教えてくれます。パン屋さんも入っていて、そこのパンが美味しいてんす。
キオスクがないのと、目の前にコンビニもありません
生活利便施設の充実
近くにツルハと大丸がありますバス停も近い
地下鉄駅からはとおいです乗り継ぎはバスがないと無理です歩くと15分くらいかかります
飲食店の充実
新しく開発されて、新しい店舗がたくさんできています
駅の反対側は閑散としています開発が進んでるのは駅裏なので
暮らし・子育て環境の充実
小学校も近いです。マンションが建ってきているので、子供の数も増えてきています
踏切がちょっと危ないのと、その踏切がなかなかあかない時間帯がある
治安
近くに交番、消防署、地区センターもあります
夜はあまり人が通らない、ちょっと街灯が暗いかな
コストパフォーマンス
すみやすい街だと思います特に不自由は感じないです
開発が進んできているので、徐々に値上がりしそうです

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。