セレナハイム上池袋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩2分 東武東上線/北池袋駅 徒歩6分 都営三田線/新板橋駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都豊島区上池袋4丁目46-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年2月
総戸数73戸
小学校区域池袋第一小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積34.15m² ~ 81.19m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和エスシー
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング

セレナハイム上池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セレナハイム上池袋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セレナハイム上池袋の売却ガイド

セレナハイム上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数73戸、10階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセレナハイム上池袋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナハイム上池袋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩2分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩6分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第一小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

セレナハイム上池袋に関するよくある質問

セレナハイム上池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナハイム上池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナハイム上池袋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセレナハイム上池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナハイム上池袋はどのような物件ですか?

セレナハイム上池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩2分。築1998年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナハイム上池袋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR埼京線の板橋駅(急行停車駅)から徒歩2分、都営三田線の新板橋駅から徒歩7分、東武東上線 の下板橋駅から徒歩8分と、徒歩圏内で3路線の利用が可能で便利。 いずれも小ぶりな駅で華やかさには欠けるが、スーパー・ドラッグストア・コンビニ・個人経営の外食店は複数あり、日常生活に支障なし。 大病院はないが、訪問診療対応可能な個人病院が複数あり心強い。 また年配者が多い土地柄故か、銀行や携帯ショップなどで急かされる事がなく、穏やかな対応をして貰えるので、ターミナル駅近くの店舗より頼り易い(待たされるのはお互い様精神の場合)。
新板橋駅近くの本屋さんが閉店してしまったので、書籍は隣の池袋駅(埼京線にて3分)に行く必要あり。 ファッション関連も期待できないので、池袋駅などへ行く必要あり。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅周辺の家賃が都内にしては安い。 池袋、新宿、渋谷など都心へのアクセスが良い。 都内にしては家賃が安い。 八百屋やスーパーも安いところが多い。
【板橋駅に対する口コミ】埼京線しか止まらない。 上野、王子方面など横へのアクセスが悪い。駅周辺のスーパーの規模は小さい。 一つ一つの店は小さいので品揃えは微妙かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅周辺の家賃が都内にしては安い。 小さいが飲食店が多い。子育て世帯や年配夫婦世帯が多いので、人は温かく優しい印象。
【板橋駅に対する口コミ】駅の規模が小さく、周りに商業施設がない。小道に入ると、小さなバーや飲み屋があり、路上タバコしてる人がいる。 歩道が狭い道が多い。車が歩行者のギリギリを通るところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】小さいが、昔ながらの地元にしかない店が多い。
【板橋駅に対する口コミ】有名チェーン店は少ない。 大戸屋とかファミレス系など
暮らし・防災・子育て ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】板橋区は待機児童少ない。 近年増設園が多く改善されている。 認可外保育所もしっかりしているし、区から補助金もある。
【板橋駅に対する口コミ】板橋駅は板橋区、豊島区、北区の区境なので、板橋駅周辺に住む時は保育園のことを考えたほうがいい。たとえ近くでも隣の区には通えないので…
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニも近くに3件、スーパーも3件あり暮らしやすい
古い。また板橋駅の反対側は栄えてるが、北側はさびれている。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マックもスーパーもココイチもある、駅も急行など止まる。
結構混雑する、ダイヤが意外と少ないので結構待つことも多々
立地・治安・周辺環境 ★★★★
色々とアクセスがよく公園もたくさんある。のんびりとしている。
歩きタバコ、ポイ捨てなどの喫煙者が非常に多く見られるので不快な思いをする
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備、管理人さんがとてもいい人です
水道管が少し匂う、他の部屋のバルコニーからタバコの匂いがたまにする
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広さも十分にありファミリーに使いやすい作り
水道管が少し匂う、他の部屋のバルコニーからタバコの匂いがたまにする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニはたくさんあるので困らない
狭い道も多く道が歩きタバコとすれ違う時に不快に感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★
住人もファミリー層が多く家で子供が多少騒いでも結構お互い様と受け入れてくれる住人が多い。
エレベーターが一期しかないので少し待つこともある

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。