セレナハイムお花茶屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥2丁目15-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年5月
総戸数37戸
小学校区域白鳥小学校
中学校区域大道中学校
専有面積52.28m² ~ 75.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社エス・シージャパン
施工会社大和建設
管理会社日本ハウズイング

セレナハイムお花茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セレナハイムお花茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 セレナハイムお花茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セレナハイムお花茶屋の売却ガイド

セレナハイムお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数37戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレナハイムお花茶屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セレナハイムお花茶屋を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩6分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鳥小学校
  • 中学校区: 大道中学校

セレナハイムお花茶屋に関するよくある質問

セレナハイムお花茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレナハイムお花茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレナハイムお花茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセレナハイムお花茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレナハイムお花茶屋はどのような物件ですか?

セレナハイムお花茶屋は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩6分。築2001年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレナハイムお花茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
昔ながらの商店街があり落ち着いた雰囲気。 飲食店も多く、家族と外食するにはとても便利。
利用者が多いので、ホームと改札が通院時間帯は混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにドン・キホーテ、いなげやがあり買い物には困らない。 バス停も近く、浅草や錦糸町にアクセスできる。
工場が多く、窓を開けると多少うるさく感じるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック、宅配BOXがあり充実していると思う。
玄関口の扉が頻繁に壊れ修理していることが多い。 宅配BOXをロッカー代わりに使用している住居者が一部いる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の生活音は聞こえない。日照り良好。
上の階の足音は聞こえるので、神経質な人は気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは近くにいなげや、ライフがある。 ケンタッキー、マクドナルド、吉野家も近くにある。
ファーストフードは多いがファミリーレストランは近隣に少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前に公園があり、地元の子供達もよく遊んでいる。
近隣小学校、中学校の学力レベルは高くありません。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【お花茶屋駅に対する口コミ】電車はそこまで混んでいません。 都心に出やすい。 駅の周りにはコンビニや飲食店は多いです。 駅の前は商店街になっていて朝と夕方は歩行者天国になっているので歩きやすいです。夜は商店街が明るいので危なくないです。
【お花茶屋駅に対する口コミ】駅の南側は歩道が狭いので歩きにくいです。 安いラーメン屋がない。 安い弁当屋がない。 ホームに行くまでに階段を上らなければいけない。
2024年06月 メリット
交通利便性
・お花茶屋駅からなら京成本線上野行でもラッシュ時でもそこまで混雑せずに乗れる
・各駅停車しか止まらないので千住大橋で快速待ちがあると遅くなる・上野方面の通勤者は良いが青砥から押上線に乗り換える人は一駅が面倒
生活利便施設の充実
・駅前にまいばすけっと、コンビニ一通り、キャンドゥ等があり便利・病院も選べるくらいに多い印象
・本屋、衣料品店は基本ない印象。昔はあったが幹線道路沿いや隣駅の青砥に行かないとない。
飲食店の充実
・駅前にマクドナルド、松屋、サイゼリヤ、オリジン、ほっともっとがありテイクアウトに困らない。青砥や堀切菖蒲園より充実している。
・個人の居酒屋が多く、チェーンで気軽に利用できる居酒屋が少ない。居酒屋なら青砥、堀切菖蒲園の方が良い店が多い印象。(ただ駅前のさと村は美味しいしやすいです!)
暮らし・子育て環境の充実
・駅前に公園が2つあり、夏は3日間大規模な夏祭りも開かれている。秋祭りもあり、町会も盛んなイメージ。コテコテではない古き良き下町です。
・お花茶屋駅に関しては両ホームにエレベーターがないため、バリアフリーが完全とはいえない印象。高架でないため登って降りての作業が必要なため体が不自由な方は大変そうです。
治安
・新興住宅地ではなくファミリーや昔から住んでいる方が多く、ほのぼのとした下町という感じです。・駅から商店街方面なら夜中まで明るいので危険ではないです。・居酒屋や夜の店も少ないので夜中も危険に感じたことは基本ありませんでした。
・宝町方面の道は暗いイメージがあります。道路拡張されましたが、平和橋までの道が暗いので親水公園側の大通りから通ったほうが良いかもしれません。
コストパフォーマンス
・都心への利便性を考慮するとコスパの良い街と思います。・都心でも上野〜東京駅あたりが勤務地の方には是非お勧めしたいです。
・新宿渋谷方面に出たい方にとってはコスパが悪いと感じます。
交通利便性
そこまで人が多くない所時間帯をずらせばあまり混まない日当たりがいい座る場所があっていい変質者はあまりいない
土日に来る電車が少なさすぎる快速、急行が止まらないのが本当に残念昼なのに混んでる事が多い1番線にもお手洗いを作った方がいい
生活利便施設の充実
人が少ない分お花茶屋駅を降りてもすぐお店に入る事が可能
強いて言うのなら、買い物する場所がほぼ無いので需要がない駅
飲食店の充実
近くにサイゼリヤなどはあるラーメン屋もある。
ほぼほぼ食べる場所がない。レパートリーが少なさすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園が多い!あやめや東堀切、共栄幼稚園
子供が遊べるスペース(お店)がないなので買い物に連れて行くか家に帰るかの2択だと思います。
治安
人が少ないので夜も安心!時々うるさい人は見かけますが、毎回のようなって感じではないので全然!
たまに変質者は現れる交番もあるが、ほぼほぼパトロールなどと言って交番に居る方はいません
コストパフォーマンス
相場的にはまあまあだと思われる。探せば安い所も見つかるが、なかなか古いかも。
6.7万からが多い。安いところを探しているのなら駅遠です。
交通利便性
駅から商店街までの距離がすぐで、街の人達も優しい
各駅停車しか止まらないので、少し不便、駅のトイレが汚い
生活利便施設の充実
ファミリーマートが駅の中にあるので便利です
混雑する時はエスカレーター待ちが結構あるかもしれない
飲食店の充実
ファストフード店などが沢山あるのでとても充実している
強いてあげれば、もっと色々な種類のお店を出て欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も近くにあるし、病院もあったり、そこはとても便利だと思う
強いてあげれば、小学校が少し遠いので大変かもしれない
治安
事件などはぼぼ聞いたことがないのでとても安全
デメリットが思いつかないので、特にはないです
コストパフォーマンス
葛飾区なので結構家賃は安いと思うから1人暮しの人にオススメ
デメリットが思いつかないので、特にはないです

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。