セレッソコート塚本アクティスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩8分 阪神本線/姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区野里2丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年9月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立野里小学校
中学校区域大阪市立歌島中学校
専有面積61.63m² ~ 72.76m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社さくら不動産
施工会社青木あすなろ建設
管理会社グローバルコミュニティ

セレッソコート塚本アクティスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立野里小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。セレッソコート塚本アクティスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~3LDKで62〜73m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、御幣島駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。JR東西線が使えるセレッソコート塚本アクティスなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレッソコート塚本アクティスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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セレッソコート塚本アクティスの売却ガイド

セレッソコート塚本アクティスは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート塚本アクティスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

セレッソコート塚本アクティスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩8分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩8分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立野里小学校
  • 中学校区: 大阪市立歌島中学校

セレッソコート塚本アクティスに関するよくある質問

セレッソコート塚本アクティスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート塚本アクティスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート塚本アクティスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセレッソコート塚本アクティスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート塚本アクティスはどのような物件ですか?

セレッソコート塚本アクティスは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩8分。築2009年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート塚本アクティスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
JR2路線、私鉄1路線が視野に入る立地のため、職場の場所に応じて選択できます。
どの駅からも徒歩では遠いのが難点です。10~15分ほどはかかります。周辺にはスーパーも少ないため、日常生活にはやや不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国道から一本入ったところにあるため、車も少なく大阪では比較的閑静です。治安はまずますと思います。
近くに公園など公共施設が少ないです。自転車を使うことが必要となります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで入ることになるので、セキュリティーは安心です。 駐輪場の台数は確保されています。
駐輪場に自転車をとめる方法が難しいです。一々レールの上に載せて自転車をセットする方式のため、フリーの駐輪スペースようにすぐとめることができないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内設備は比較的新しく、きれいです。3LDKのため家族でもゆとりをもって暮らせる仕様です。
天井がもう少し高ければ広さを感じられもっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
物価は大阪の中でも低めで、助かりました。最寄りの大きめのスーパーがライフが非常に助かります。 また、商店街もライフ周辺にあるので様々なものがそろいます。
最寄りのスーパーが徒歩で行くには遠い(10分以内にはつかない)ので、自転車が必須とも言えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は徒歩5分程度でいける立地です。区役所も徒歩10分程度なので、行政サービスを受けるにはありがたい場所です。 中規模の診療所も自転車で行ける距離にあり、病院も困りません。
広い公園が近くにはないので、広い公園が整備されるとありがたいと思います。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはコンビニ、スーパー、病院、飲食店、商店街など生活する面でとても便利です。 都心部大阪駅まで1駅3分という抜群のアクセス で満員電車を苦に感じることもない。 近くに河川敷があり、開放感もある。
【塚本駅に対する口コミ】普通電車しか停まらない。駅周辺が決して綺麗とは言えない。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりしていて安心できる。掃除の方も信頼できいい距離感で接して下さる。
共用スペースが少ないが、たむろしにくいのが利点なような欠点なような。
2018年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
御幣島駅は地下に走っているので騒音がなくていい。塚本駅は飲食店が充実している。
御幣島駅はまわりに銀行くらいしかない。塚本駅は少しごちゃごちゃしている。下町の雰囲気が苦手でなければいい所です。
2022年07月 メリット
交通利便性
普通電車でJR大阪駅や尼崎駅まで一駅でいけるので、アクセスがいい。
強いてあげるなら、エスカレーターがない。(エレベーターはあるが利用者は多い)
生活利便施設の充実
大型商業施設はないが、飲み屋さんなどの飲食店は駅周辺に結構ある。少し歩けばおしゃれなカフェがあちこちある。スーパーも多い。駅前に内科、皮膚科、整形外科、歯科等そろっている。最近、よく単身者用のアパートが新しく建てられている。
子育て世代が多い地域だが、飲食店は比較的飲み屋さんが多い印象。子連れで入りやすいお店がもっとあればいいのに、と感じる。
飲食店の充実
飲食店は多いが、飲み屋さんが中心。駅から少し歩けばオシャレなカフェもあちこちある。
子連れで行きやすいお店がもっと増えてほしい。赤ちゃんを連れて食べに行けるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園は多い。駅には改札内に多目的トイレがあるが、駅員に声をかけると快く利用させてもらえた。
公園は多いが、ゴミはよく落ちていたりする。
治安
昼、夜ともに人の行き来は多い。駅周辺は飲食店やコンビニがあるため、そのあたりは明るく賑やか。
タバコの吸い殻がよく落ちている。夜の西口では客引きらしき女の人たちが立っている。
コストパフォーマンス
とにかく非常にアクセスが良い。単身者だと新しいアパートも増えてきているので入居はしやすいと思う。
子育て世帯にとってはちょうどいい住まいがなかなか見つかりにくいかもしれない。家賃が安いと、駅から結構離れてしまう。
交通利便性
大阪駅まで一駅、新大阪駅まで二駅、京都・神戸までも一本でいけるとても便利な駅です。本数も多く、助かっています。
朝は非常に混雑して、7〜8時台はぎゅうぎゅうの満員状態です。
生活利便施設の充実
駅構内にはセブンイレブンやすき家が入っており、周辺にはローソンや飲食店、100均、スーパーが揃っています。どの出口から出ても商店街があります。
生活の利便性でいうと困ることはほとんどありません。充実しています。強いて言うならショッピングモール等はありませんが、梅田も尼崎も近いので塚本には必要ないと思います。
飲食店の充実
飲み屋、定食屋、カフェなんでもあります。商店街の中には有名な唐揚げ屋さんもあります。
スターバックスやサンマルクのような有名なカフェはありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園バス等を良く見かけますし、ファミリー層の大きなマンションもあるので人気なエリアだと思います。公園もあります。
小学校や保育園がどこにあるのかあまりわかりません。駅周辺にはないかと思います。
治安
ファミリー層や、地元の住人、単身のサラリーマンなど幅広く色んな人が住んでいるイメージ。お隣の十三に比べたら落ち着いていますが、程よく人通りもあります。商店街があるので帰り道も明るいです。
たまにちょっと変わっている人は見かけます。塚本では有名人かもしれません。変わってますが、何もされないです。コンビニ前に違法駐輪されている自転車はよく見かけます。
コストパフォーマンス
塚本が工場があるエリアなのでその分家賃は低めに設定されています。交通の便や買い物にも困らず、治安も良い為、とてもよいエリアだと思います。
工場があるため、田川のあたりは昼間騒音があります。またマンションもよく建設されるエリアなので夏場等は窓を開けていたら騒音が気になるかもしれません。

セレッソコート塚本アクティスの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.73万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.95 152.05 215.15 2012-01-16 2LDK 65.77㎡ 119.48万円/㎡2012-03-10 2LDK 65.77㎡ 114.45万円/㎡2012-04-25 2LDK 65.8㎡ 120.58万円/㎡2012-05-25 2LDK 65.77㎡ 109.42万円/㎡2012-08-28 2LDK 65.77㎡ 104.4万円/㎡2012-11-03 2LDK 65.8㎡ 119.57万円/㎡2013-01-05 2LDK 65.8㎡ 111.28万円/㎡2013-02-06 2LDK 65.8㎡ 110.28万円/㎡2014-11-06 3LDK 61.63㎡ 122.3万円/㎡2016-12-01 3LDK 65.8㎡ 99.47万円/㎡2017-03-14 2SLDK 65.8㎡ 129.62万円/㎡2017-10-13 3LDK 65.77㎡ 137.72万円/㎡2017-11-26 3LDK 70.76㎡ 125.67万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.76㎡ 125.67万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.77㎡ 137.72万円/㎡2018-02-06 3LDK 70.76㎡ 124.74万円/㎡2018-02-18 3LDK 72.76㎡ 117.22万円/㎡2018-02-23 3LDK 70.76㎡ 116.8万円/㎡2018-03-12 3LDK 65.77㎡ 129.68万円/㎡2018-07-31 2SLDK 65.8㎡ 119.57万円/㎡2018-08-09 3LDK 70.76㎡ 113.53万円/㎡2018-10-09 2SLDK 65.8㎡ 119.57万円/㎡2020-08-29 3LDK 62.81㎡ 130.53万円/㎡2022-02-02 3LDK 70.76㎡ 130.81万円/㎡2022-02-07 2SLDK 70.76㎡ 130.81万円/㎡2023-01-16 2SLDK 70.76㎡ 163.42万円/㎡2023-02-17 3LDK 70.76㎡ 139.22万円/㎡2023-04-11 2SLDK 70.76㎡ 163.42万円/㎡2023-09-13 3LDK 70.76㎡ 163.42万円/㎡2024-01-30 3LDK 70.76㎡ 148.56万円/㎡2025-05-27 2SLDK 70.76㎡ 204.63万円/㎡2025-09-11 3LDK 65.8㎡ 159.76万円/㎡2025-11-25 2SLDK 70.76㎡ 199.95万円/㎡2026-01-26 3LDK 65.8㎡ 149.71万円/㎡ 2012-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 2階 3LDK 65.8㎡ 149.71万円/㎡
2025-11-25 3階 2SLDK 70.76㎡ 199.95万円/㎡
2025-09-11 2階 3LDK 65.8㎡ 159.76万円/㎡
2025-05-27 3階 2SLDK 70.76㎡ 204.63万円/㎡
2024-01-30 9階 3LDK 70.76㎡ 148.56万円/㎡
2023-09-13 3階 3LDK 70.76㎡ 163.42万円/㎡
2023-04-11 3階 2SLDK 70.76㎡ 163.42万円/㎡
2023-02-17 10階 3LDK 70.76㎡ 139.22万円/㎡
2023-01-16 3階 2SLDK 70.76㎡ 163.42万円/㎡
2022-02-07 3階 2SLDK 70.76㎡ 130.81万円/㎡
2022-02-02 8階 3LDK 70.76㎡ 130.81万円/㎡
2020-08-29 7階 3LDK 62.81㎡ 130.53万円/㎡
2018-10-09 5階 2SLDK 65.8㎡ 119.57万円/㎡
2018-08-09 6階 3LDK 70.76㎡ 113.53万円/㎡
2018-07-31 5階 2SLDK 65.8㎡ 119.57万円/㎡
2018-03-12 8階 3LDK 65.77㎡ 129.68万円/㎡
2018-02-23 6階 3LDK 70.76㎡ 116.8万円/㎡
2018-02-18 4階 3LDK 72.76㎡ 117.22万円/㎡
2018-02-06 6階 3LDK 70.76㎡ 124.74万円/㎡
2018-01-22 6階 3LDK 70.76㎡ 125.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。