セレッソコート中之島公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市北区天神橋1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2000年9月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積53.02m² ~ 85.15m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社さくら不動産
施工会社松村組
管理会社住友不動産建物サービス

セレッソコート中之島公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。セレッソコート中之島公園は天神橋1丁目3-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天神橋1丁目3-2に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。セレッソコート中之島公園は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南森町駅周辺の需要を重視しています。セレッソコート中之島公園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セレッソコート中之島公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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セレッソコート中之島公園の売却ガイド

セレッソコート中之島公園は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数49戸、15階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセレッソコート中之島公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

セレッソコート中之島公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

セレッソコート中之島公園に関するよくある質問

セレッソコート中之島公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セレッソコート中之島公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セレッソコート中之島公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセレッソコート中之島公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セレッソコート中之島公園はどのような物件ですか?

セレッソコート中之島公園は大阪府大阪市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩8分。築2000年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セレッソコート中之島公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】北新地駅まで1駅なので、都心部へのアクセスが非常に良く何をするにも便利です。また駅周辺にもスーパーや飲食店病院や美容院なども充実しており、生活するにも便利です。天神橋筋商店街もにぎわっており、夜道も怖くないです。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮が近いので、初詣時期や天神祭りなどの時は非常に辺りが混雑します。祭りの時は通行規制があったりするのでその点は少し不便です。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
日本最長の商店街が近くにあります。天神橋筋商店街です。商店街や活気に溢れており、町は賑わっています。近くに大阪天満宮もあり、正月は多くの人で賑わっています
下町ですので、大阪特有の変なおじさんが歩いている事はあります。大阪市北区西大の都市梅田には、乗り継ぎがあり不便ではあります
交通利便性
南森町駅で谷町線、堺筋線利用可能。大阪天満宮も直結で東西線が利用可能。東梅田、北新地まで一駅。
交通の不便は感じないが、敢えて挙げると車の場合、一方通行が多い。新御堂を降りる際に混む。
生活利便施設の充実
日々の生活はKOHYOとグルメシティ、コンビニ、天神橋筋商店街で十分足りる。緊急時の大病院から、風邪でかかるようなクリニックも徒歩圏にある。役所までは地下鉄で1駅だがさほど支障はない。その他は梅田まで一駅なので、梅田に出れば足りる。
スーパーがいまいち。KOHYOはお買い得感がない。グルメシティは品揃え、質がいまいち。
飲食店の充実
ジャンル、価格帯幅広く店は多くある。雑誌等に登場する有名店もある。
商店街中心に飲食店は多くあるが、ファーストフード店、スタバ等がない。
暮らし・子育て環境の充実
学区は良い。少し歩けば天満橋方面、OAP、藤田邸に公園がある。
やむを得ないと思うが、子供が遊べるような公園は少なそう。
治安
歓楽街はない。住民は比較的落ち着いた人が多そう。
天神祭の際はうるさくなる、祭りの後の商店街は汚くなる。たまに酔っ払いがいる。
コストパフォーマンス
治安、街の雰囲気、利便性からすると家賃水準は適切と思う。
強いて挙げれば物価。安いスーパーが近くにない。メトロの1駅間の運賃が高く感じる。

セレッソコート中之島公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価220.11万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.54 216.2 325.87 2014-02-18 3LDK 61.09㎡ 182.9万円/㎡2014-11-28 2LDK 68.4㎡ 183.65万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.4㎡ 183.65万円/㎡2015-08-03 2LDK 68.4㎡ 183.65万円/㎡2016-01-11 3LDK 61.09㎡ 161.26万円/㎡2017-04-20 2LDK 72.09㎡ 174.25万円/㎡2017-05-19 2SLDK 56.94㎡ 124.82万円/㎡2017-11-04 2LDK 56.94㎡ 213.65万円/㎡2017-12-24 2LDK 56.94㎡ 202.04万円/㎡2018-10-02 1LDK 56.94㎡ 167.21万円/㎡2018-10-17 3LDK 60.17㎡ 185.15万円/㎡2019-02-23 56.94㎡ 196.23万円/㎡2019-03-25 3LDK 75.43㎡ 210.36万円/㎡2019-08-25 2LDK 61.09㎡ 199.14万円/㎡2021-09-10 3LDK 61.09㎡ 220.78万円/㎡2021-11-13 3LDK 61.09㎡ 242.43万円/㎡2022-04-05 2LDK 60.17㎡ 218.66万円/㎡2023-10-06 2SLDK 56.94㎡ 202.04万円/㎡2023-11-12 2LDK 56.94㎡ 219.46万円/㎡2023-12-12 2LDK 56.94㎡ 219.46万円/㎡2023-12-24 3LDK 61.09㎡ 226.19万円/㎡2024-03-25 2LDK 56.94㎡ 206.1万円/㎡2025-07-16 2LDK 56.94㎡ 306.54万円/㎡2025-10-17 2LDK 53.02㎡ 279.33万円/㎡2025-12-03 2LDK 56.94㎡ 307.59万円/㎡2026-01-22 2LDK 56.94㎡ 307.59万円/㎡2026-02-23 2LDK 56.94㎡ 295.98万円/㎡2026-03-10 2SLDK 56.94㎡ 283.32万円/㎡2026-03-13 3LDK 72.09㎡ 279.72万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 10階 3LDK 72.09㎡ 279.72万円/㎡
2026-03-10 2階 2SLDK 56.94㎡ 283.32万円/㎡
2026-02-23 5階 2LDK 56.94㎡ 295.98万円/㎡
2026-01-22 5階 2LDK 56.94㎡ 307.59万円/㎡
2025-12-03 5階 2LDK 56.94㎡ 307.59万円/㎡
2025-10-17 2階 2LDK 53.02㎡ 279.33万円/㎡
2025-07-16 5階 2LDK 56.94㎡ 306.54万円/㎡
2024-03-25 11階 2LDK 56.94㎡ 206.1万円/㎡
2023-12-24 5階 3LDK 61.09㎡ 226.19万円/㎡
2023-12-12 11階 2LDK 56.94㎡ 219.46万円/㎡
2023-11-12 11階 2LDK 56.94㎡ 219.46万円/㎡
2023-10-06 5階 2SLDK 56.94㎡ 202.04万円/㎡
2022-04-05 11階 2LDK 60.17㎡ 218.66万円/㎡
2021-11-13 6階 3LDK 61.09㎡ 242.43万円/㎡
2021-09-10 2階 3LDK 61.09㎡ 220.78万円/㎡
2019-08-25 9階 2LDK 61.09㎡ 199.14万円/㎡
2019-03-25 15階 3LDK 75.43㎡ 210.36万円/㎡
2019-02-23 4階 - 56.94㎡ 196.23万円/㎡
2018-10-17 11階 3LDK 60.17㎡ 185.15万円/㎡
2018-10-02 4階 1LDK 56.94㎡ 167.21万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。