セルベコート鷺宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/都立家政駅 徒歩5分 西武新宿線/野方駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中野区鷺宮1丁目10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年2月
総戸数47戸
小学校区域北原小学校
中学校区域緑野中学校
専有面積18.29m² ~ 25.13m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大成建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

セルベコート鷺宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セルベコート鷺宮を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

セルベコート鷺宮の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セルベコート鷺宮の売却ガイド

セルベコート鷺宮は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は都立家政駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセルベコート鷺宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セルベコート鷺宮を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都立家政駅まで徒歩5分
  • 西武新宿線/都立家政駅 徒歩5分
  • 西武新宿線/野方駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 北原小学校
  • 中学校区: 緑野中学校

セルベコート鷺宮に関するよくある質問

セルベコート鷺宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セルベコート鷺宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セルベコート鷺宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセルベコート鷺宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セルベコート鷺宮はどのような物件ですか?

セルベコート鷺宮は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都立家政駅徒歩5分。築1992年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セルベコート鷺宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武新宿線、都立家政駅の近くにあり商店街が充実しており買い物に便利です。少し歩けば。隣の野方駅にも近く、飲み屋やスーパー、コンビニもたくさんあります。山手線高田馬場駅まで約15分ぐらいですのでとても便利な場所かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から少し離れたところにあるのでとても静かです。また、治安もとても良く、周辺は住宅街でのすので安心して暮らせます。
キッチンは一人暮らし用の作りとなっているため、少々狭いかと思います。あまり料理をしない方におすすめします。また、壁は少し薄いので隣の人の声が聞こえるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎日清掃の方が来て清掃をしてくださるので、とても便利です。ゴミはエントランス付近の専用のゴミ入れに置いておくだけで良いので、曜日を守らないといけないルールもありません。また宅配BOXもあるので、留守のときには宅配の方がそこへ入れておいてくれます。とても綺麗なマンションですので、女性の方にも安心して住めるかと思います。オートロックですので安心です。
キッチンは一人暮らし用の作りとなっているため、少々狭いかと思います。あまり料理をしない方におすすめします。また、壁は少し薄いので隣の人の声が聞こえるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当りも良く、室内は広く、白を基調としたとても綺麗な作りです。簡易照明で薄暗くも出来るので夜は居心地のよい空間が作れます。クローゼットも新しく、壁には服がかけられるフックがあるので便利です。
キッチンは一人暮らし用の作りとなっているため、少々狭いかと思います。あまり料理をしない方におすすめします。また、壁は少し薄いので隣の人の声が聞こえるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街のお店がとても充実しているので、買い物には大変便利かと思います。駅そばには大手スーパーがあり、商店街の中にはコンビニがたくさんあります。商店街を歩くのも楽しいです。
都心に近く、子育てをすると言うよりかは単身者向けの町かと思います。高校生がちらほら居た気もしますが、仕事をしている方が多く見受けられたかのように思います。公園は近くになかった気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
都心に近く、子育てをすると言うよりかは単身者向けの町かと思います。高校生がちらほら居た気もしますが、仕事をしている方が多く見受けられたかのように思います。公園は近くになかった気がします。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都立家政駅に対する口コミ】各停でしか止まらない駅なのでこじんまりしていますが、降りるとすぐにマルエツがあって便利。高田馬場方面なら待合室があり、風の強い日などは便利です。飲み物だけじゃなくおやつやパンの自販機があるところは珍しい点かと思います。
【都立家政駅に対する口コミ】反対方面のホームに行きたい時に、しょっちゅう閉まる踏切を渡るか、地下の階段の上り下りしなきゃいけないのは少し面倒くさい。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、徒歩5分ぐらいの距離でした。
西武新宿線で、新宿まで少し時間はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街から外れた所にあったため、静かでした。
たまに、ゴキブリが部屋に出ることもありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーもよく、宅配ボックスもあるため便利です。
駐車場はなかったと思います。その面が不利かもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
明るく、白を基調としており、とても綺麗でした。
単身者用なため、壁が薄く、隣の人の声が聞こえる時もありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近く、買い物にはとても便利です。
大きなスーパーがなかったため、こじんまりとしたところが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
商店街の中に複数、病院はあったと思います。
特に、街全体のイベントに参加をしていなかったため、どんなイベントがあったかはあまり覚えていません。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿や、都心に行くのには、便利だと思います。
踏切待ちが、結構長くて、この時期辛いです。早く高架か、地下を通る様になれば良いと思ってます。
生活利便施設の充実
商店街が、割と充実してるので、住みやすい街だと思います。
区役所に行くのに少し不便さを感じる程度です。
飲食店の充実
様々な、食べ物屋、飲み屋が有って楽しい街です。
入れ替わりが、速いんですが、流石に家賃が高いからだと、思います、
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、中学校等通いやすい距離だと思います。
少子化で、合併の動きが有るのが気になります。
治安
10年住んでますが、治安はとても良いと、思います。
都営バスの本数が少な過ぎると、思います。せめて後、1系統増やして貰えたら助かります。西武鉄道だから、しかたないんですけどね。
コストパフォーマンス
アパート、マンションは、充実してると思います。都心にも近いので、利便性は、良いと思います。
流石に土地の坪単価が高いので、飲食店等、経営は大変だと思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。