セリュークス駒込の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩5分 都営三田線/千石駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都豊島区駒込1丁目2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2008年12月
総戸数47戸
小学校区域駒込小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積20.06m² ~ 66.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニッテイライフ
施工会社オリエンタル白石
管理会社日神管財

セリュークス駒込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセリュークス駒込を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、セリュークス駒込のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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セリュークス駒込の売却ガイド

セリュークス駒込は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は駒込駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセリュークス駒込の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セリュークス駒込を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駒込駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/駒込駅 徒歩5分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒込小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

セリュークス駒込に関するよくある質問

セリュークス駒込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セリュークス駒込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セリュークス駒込の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセリュークス駒込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セリュークス駒込はどのような物件ですか?

セリュークス駒込は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒込駅徒歩5分。築2008年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セリュークス駒込には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲山手線と、南北線が歩いて5分の所にあって、便利。
▼駅までの道が少狭く、夜ちょっとだけ怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かなところで、騒音もなく、商店街も歩ける距離にある。
▼商業施設までは歩いていけるが少し離れているところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティーはしっかりしていて、管理もよくされている。
▼デメリットというほどのものは特に感じられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲清潔で、エアコン設置もされている。棚も十分。
▼少し狭いところ。それ以外は不便というものはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲歩いていける範囲に2つほどスーパーがあり、ランチ軽くできるところもいくつかある。
▼スーパーまで歩けるが少し遠く、荷物が重いと大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲学校も近くにあり、病院、歯科医院もあるから便利。
▼小さい子供だけで遊ばせるのには少し危なく感じるところとある。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が近く、スーパー、ジム、コンビニ、飲食店などなんでも揃っており、不自由ない 港区などの様に洗練されていない分、下町感があり、住やすい。 物価も高くない印象。 六義園もあり自然も多い。 程よい都会で住みやすい
▼強いて挙げればもう少しメトロの路線が強ければどこにも出やすくなる
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安が良く静か。駅からも近く、家のすぐそばにコンビニもあり便利。
▼コンビニは周辺にたくさんあるが、スーパーが無いので少し不便。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【駒込駅に対する口コミ】簡単に都内に向かう事ができる線路が通っていますし、人通りが多いので夜暗くてもとりあえずは人の目があり安心です。また飲みスポットとしても優秀で、会社の帰り道飲むための夜を明かす場所を見つけるのは簡単です。
▼【駒込駅に対する口コミ】コンビニは多いけれどススーパーが少ないので不便です。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲南北線もあるので、都心に出る際に乗り換え無しか一回で大体の街にスムーズに行ける
▼改札の数が少なく、幅も狭いものしかないので、ベビーカーや子連れ、また荷物が多い場合にやや通りづらい
生活利便施設の充実
▲ファストフードやファミレス、カフェもあるのでサクッと1人で入りやすいお店が多い
▼駅前にスーパーや生活雑貨のお店がないので、駅周辺に行けばなんでも揃うというわけではない。
飲食店の充実
▲マクドナルドやケンタッキー、松屋、なか卯、吉野家などのファストフードもあれば、居酒屋もあるので飲食には困らない
▼飲食には基本的には困らないが、おしゃれなカフェがあると街の雰囲気も変わると思う
暮らし・子育て環境の充実
▲非常に落ち着いた雰囲気で、文教地区でもある。安心して子育て出来る。地元の方が多く、穏やかな方が多い印象。
▼強いて言えばスーパーや生活雑貨が駅周辺では揃わないので、隣の巣鴨まで行く必要がある
治安
▲山手線の駅なのに駅前も非常に落ち着いている。昼と夜とで大きな違いはあまりない
▼駅前が賑やかではないので、夜は都心部に比べてやや暗めな印象
コストパフォーマンス
▲山手線の駅の中では住環境はかなり良いのに物価もそこまで高くない印象
▼文京区と豊島区と北区とで家賃の違いがあるので、区境を気にすると家賃や土地の価格が高く感じることもある。
交通利便性
▲山手線と南北線の2本が使える。朝も夕もどちらもそれなりに座ることができる。
▼山手線の駒込駅は坂の上と下にそれぞれ出口がある。出口を間違えた時の移動が大変。南北線はそこまで大変ではない。
生活利便施設の充実
▲駅前はいろいろなお店がある。商店街やカラオケ店、ファミレスもある。
▼商店街がこじんまりとしていて、あまり活気がない。100円ショップがあるのはありがたいが、それ以外はあまり使わない。
飲食店の充実
▲山手線も南北線も駅の中にお店があった。出口付近にも飲食店やコンビニ、パン屋などある。
▼住んでいる人も多く、近くに学校もあるが、お手頃で入りやすいお店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、公園はある。駅には多目的トイレもあった。
▼子供とどこか遊びに行けるようなお店がない。
治安
▲住宅街は夜はとても静かな印象。居酒屋がたくさんあるわけではないので、治安はいい方。
▼強いて言えば、やっているのかやってないのかわからないお店や建物が多いことが気になる。
コストパフォーマンス
▲山手線が通っている時点で高そうではある。
▼大きなスーパーや複合施設はない。駒込だけで買い物を済ませることは難しいかもしれない。
交通利便性
▲駒込駅は、山手線の他に東京メトロ南北線を利用できます
▼他の駅に比べて、乗り換えることができる路線が少ないです
生活利便施設の充実
▲駅前には、霜降商店街があり、買い物には困りません
▼チェーン店のスーパーマーケットが少なく、遅くまで開いているお店も少ないです
飲食店の充実
▲町中華のような個人経営のお店が主流になっています
▼チェーン店が少ないので、一見さんは入りづらいかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲私立学校が多く、文教地区なので子育てに向いています
▼学生も多いので、あまり閑静な住宅地ではありません
治安
▲付近に高級住宅街があり、治安は安定しています
▼街灯が少ないため、夜は少し暗い場所が多いです
コストパフォーマンス
▲池袋や後楽園に近いので、住む場所としては最適です
▼高級住宅街があるので、少し家賃が高いです

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。