セランの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区板屋町547
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年7月
総戸数51戸
小学校区域浜松市立東小学校
中学校区域浜松市立八幡中学校
専有面積78.73m² ~ 123.34m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒハウス工業
施工会社アサヒハウス工業
管理会社大成有楽不動産

セランを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セランは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セランの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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セランの売却ガイド

セランは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数51戸、14階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセランの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

セランを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立東小学校
  • 中学校区: 浜松市立八幡中学校

セランに関するよくある質問

セランの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セランには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セランの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセランの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セランはどのような物件ですか?

セランは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩5分。築2006年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セランには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松駅まで近い。 メイワン口を利用すれば、新幹線ホームまで10分で到着できる。 街中への買い物、飲食にも非常に便利。
贅沢な悩みだが、駅からマンションまで地下道は半分の距離。 タクシーを利用する距離ではないので、雨の日は傘が必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東側のアクト通りは整備され、落ち着いた雰囲気。
街中のため、バイクや救急車の音、歩行者用信号の音は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、希望者はトランクルームがある。
管理人が出勤しない時間帯はエントランスの空調がきいていない。 エントランスは殺風景。 エレベーターは1機のため、待ち時間が長くなることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関、バルコニーが広い。 浴槽が大きく、ゆったりと入浴できる。
シャワーの水圧が極端に低く、冬はシャワーのみでは非常に寒い。 北側の日照が悪く冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーはフィーネ、メイワンの成城石井が最寄り。 近隣に飲食店はたくさんある。
大きなドラッグストアが徒歩圏内にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
遠州病院が比較的近い。 アクト通りやふれあい東公園が近くにある。
地域で交流するイベントは少なめに感じる。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は新幹線も停る駅なので、交通の便がとても良いです。タクシーもたくさん待機していることが多いため、街中に出るのも楽ちんです。駅の周りはとても便利です 。何をするにも困ることはほとんどありません。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】デメリットは強いて言えば、新浜松駅の乗り換えの距離が少しあることです。便利な代わりに、家賃相場は少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠鉄百貨店が近くにあり、買い物や食事に便利です。駅の周りはいつも明るいため、治安がとてもいいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】デメリットは強いて言えば、お店が混み合うことが多いことです。デメリットは強いて言えば、酔っぱらいが多いことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅ビルにも有名なお店がたくさん入っています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】デメリットは強いて言えば、全体的に値段が高いことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅近くに高層マンションが沢山あるため、保育園などがたくさんあります。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】デメリットは強いて言えば、公園が少ないことです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
浜松駅は、便利でアクセスが良いためオススメです。
平面駐車場が毎年抽選で決まるため、くじに負けると使えない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近く、買い物も徒歩ですべて完了する。
免震構造ではないのが、今後の地震の可能性を考えると心配。
2022年04月 メリット
交通利便性
駅から近く乗りやすいこともありよく利用する。
終電だと混み合うことがあるのでその時は避けたい。
生活利便施設の充実
ショッピングできるところが近くにあるので良い。
もう少し若者が来れるような街になると良い。
飲食店の充実
居酒屋はたくさんあり飲むには良いと思う。
飲み屋ももう少したくさんあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはビルの中にあり通うには良い。
トイレなどにオムツを変えるところがあるかといえばあまりないかもしれない
治安
治安の良さはいい方だと思う。あまり行くことがないところは分からない。
場所によっては治安が良くないところもあるのかと思う。
コストパフォーマンス
街に住むにはマンションが多いのではないか。
一軒家は少ないように感じる。昔から住んでいる人はいるのでは。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。