セボン田園調布の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩6分 東急東横線/田園調布駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区田園調布2丁目27-13
構造S一部RC(鉄骨一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月2001年11月
総戸数5戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積93.99m² ~ 100.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セボン
施工会社阿由葉工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

セボン田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セボン田園調布の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セボン田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セボン田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セボン田園調布の売却ガイド

セボン田園調布は東京都大田区に位置するS一部RC(鉄骨一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数5戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセボン田園調布の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボン田園調布を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩6分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

セボン田園調布に関するよくある質問

セボン田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボン田園調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボン田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセボン田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボン田園調布はどのような物件ですか?

セボン田園調布は東京都大田区に位置するS一部RC(鉄骨一部鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩6分。築2001年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボン田園調布には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】駅周辺もとても静かで、近くに自然もあり、居心地がいい。家族連れが多く、とても住みやすい町だと思う。
【田園調布駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅が少し暗いところが気になる。駅周辺ががいとうが少なく、少し暗い道がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】近くにスターバックスやパン屋、本屋、スーパー、薬局がある。家族連れが多く、治安は朝夜に関わらず良い方だと思う。
【田園調布駅に対する口コミ】強いてあげれば文房具屋がないことが気になる。環八寄りになるにつれて少し道が狭く、暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】スターバックス、プレッセ、ケンタッキーがあってとても便利。
【田園調布駅に対する口コミ】強いてあげれば駅周辺の坂が子供にとっては少し危ないかもしれないということ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】近くに小・中学校があったり、駅に多機能トイレがある。
【田園調布駅に対する口コミ】強いてあげれば駅周辺の坂が子供にとっては少し危ないかもしれないということ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川駅の最大の特徴はその広大な自然だと思います。駅から出てすぐにせせらぎ公園や多摩川の河川敷があり、駅のホームからでもそれを眺めることが出来ます。さらに、東急目黒線、東急東横線、東急多摩川線が通っていて非常に便利です。
【多摩川駅に対する口コミ】駅には付属の飲食店などがなく、ローソンしかないので、駅自体で何かできることがないのが不便です。
2024年02月 メリット
交通利便性
東横線、目黒線、多摩川線の3路線が乗り入れており、渋谷や横浜へ直通20分以内でアクセスできます。
朝のラッシュ時は、十分な座席を確保するのは難しくなるため、座って通勤・通学をしたいと考えている方には不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅徒歩5分以内のお買い物施設は、駅構内にローソンが一件あります。
スーパーやコンビニが少ないため、買い物に関してはやや不便なエリアです。
飲食店の充実
駅周辺には、カフェ ルシェロが1分、ガスト 田園調布店が7分、はま寿司 田園調布店が7分です。
お店は少なく、個人経営のラーメン屋があるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や多摩川沿いの広場があるので、子どもをのびのび育てられる環境です。
多摩川駅周辺は自然環境は良くありません。
治安
駅周辺は閑静な高級住宅街が広がっていて、犯罪件数が少なく、治安が良いです。
一部、公共エリアでのマナーの怠慢がみられます。
コストパフォーマンス
立派な戸建てが多いですが、一人暮らし向けのマンションやアパートも点在しています。
買い物に関してはやや不便なエリアです。駅から離れた場所に点在しているので、自転車があると買い物しやすいです。
交通利便性
東横線に乗り換えられる階段が3ヶ所あるため、どの車輌に乗っても乗り換えが便利なのはとてもありがたいです。また東横線からの乗り換えでも東横線ホームの階段が3ヶ所あるため、同様にどの車輌に乗ってもあまり乗り換えに不便を感じるところがないのが助かります。
強いてあげればエスカレーターの設置がもう少し多いとありがたいです。結構登りの階段がキツく感じることもあるので。
生活利便施設の充実
神社が駅近くあるようなのでお参りに便利かと思う。
スーパーなどの商業施設が少ない印象があります。
飲食店の充実
おしゃれな飲食店が多摩川沿いにあるのを見たことがあります。
数としてはやはり少ないのかなあと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地なので環境としては申し分ないかと思う。
手軽に利用出来る商業施設などが少ないのではないかと感じます。
治安
閑静な住宅地で治安は申し分ないかと思います。
静か過ぎて夜人通りが少ないことがありそうなのが懸念点かと思います。
コストパフォーマンス
都内有数の高級住宅地なのでコストをかけてもあまりあるメリットがあると思う。
やはり一般庶民が住むにはハードルが高いと思います
交通利便性
駅周辺もとても静かで、近くに自然もあり、居心地がいい。
強いてあげれば、駅が少し暗いところが気になる。
生活利便施設の充実
近くにスターバックスやパン屋、本屋、スーパー、薬局がある。
強いてあげれば文房具屋がないことが気になる。
飲食店の充実
スターバックス、プレッセ、ケンタッキーがあってとても便利。
強いてあげれば駅周辺の坂が子供にとっては少し危ないかもしれないということ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小・中学校があったり、駅に多機能トイレがある。
強いてあげれば駅周辺の坂が子供にとっては少し危ないかもしれないということ。
治安
家族連れが多く、治安は朝夜に関わらず良い方だと思う。
環八寄りになるにつれて少し道が狭く、暗い。
コストパフォーマンス
家族連れが多く、とても住みやすい町だと思う。
駅周辺ががいとうが少なく、少し暗い道がある。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。