セボンモードグランデ田園調布の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩5分 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目13-29
構造鉄骨造
階建て2階建
築年月2004年2月
総戸数11戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積83.35m² ~ 105.31m²
間取り3LDK ~ 3SLDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社セボン
管理会社グローバルコミュニティ

セボンモードグランデ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セボンモードグランデ田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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セボンモードグランデ田園調布の売却ガイド

セボンモードグランデ田園調布は東京都大田区に位置する鉄骨造のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数11戸、2階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセボンモードグランデ田園調布の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セボンモードグランデ田園調布を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩5分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

セボンモードグランデ田園調布に関するよくある質問

セボンモードグランデ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セボンモードグランデ田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セボンモードグランデ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセボンモードグランデ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セボンモードグランデ田園調布はどのような物件ですか?

セボンモードグランデ田園調布は東京都大田区に位置する鉄骨造です。多摩川駅徒歩5分。築2004年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セボンモードグランデ田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲高級住宅街の代名詞といえる場所。 田園調布3丁目の扇型のイチョウ並木はあまりにも有名だが、2丁目、4丁目、5丁目も環境は良好。
▼スーパープレッセも高級店で、庶民的なお店はやはり少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲高台立地で、中原街道からも中に入っており、静かな環境。
▼多摩川、田園調布共に、駅までのアプローチ上に、坂があり、傾斜も結構キツイ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セボンシリーズの一般的なデザイン。デザイナーズの雰囲気が好きな人には向いている。
▼好みは分かれる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築7年で、設備はそれなりに良い気がする。
▼80平米以上の住戸が多いが、地下1階付きの2階建なので、階段部分の面積も大きく、マンションの80平米をイメージすると、狭く感じる部分はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲田園調布と雪が谷大塚のオオゼキを使い分け。雪が谷大塚までは、自転車があれば、ほぼ平坦で行ける。
▼田園調布はスーパーも飲食店も物価はやはり高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子育て環境としては申し分なし。 幼稚園は、田園調布雙葉、小さき花の幼稚園、銀の鈴幼稚園等有名幼稚園あり。 田園調布小学校も評判の小学校。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【多摩川駅に対する口コミ】東京都にありながら自然豊かな多摩川沿いに続いていき癒される駅である。また、駅前には数店のカフェや神社、公園などが備わっていることから適度にお洒落な生活にも期待できる。カフェでランチをしてお散歩するだけでも下車する価値のある駅だ。
▼【多摩川駅に対する口コミ】あまりないが、強いてあげるとすれば駅周辺に坂が多いこと、無料駐輪場がないことなどが挙げられる。
2024年12月 メリット
交通利便性
▲東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線という3つの路線が使えてたいへん便利である。
▼強いていうなら多摩川を舟で渡る方法がない。
生活利便施設の充実
▲警察署が近いので免許の書き換えにとても便利
▼日常的に使えるお店がない。東急東横線の多くの駅には東急ストアがあるが、多摩川駅にはうどんのお店しかない。
飲食店の充実
▲パン屋でおいしいお店がある。それ以外のも良いお店がたくさんある。
▼強いて挙げれば若者が吸引されるような施設がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲東急線の駅としては面積に比較的余裕のある作りになっている。
▼強いて挙げれば駅の周りから外れると、東横線的な都会の匂いが薄れる。
治安
▲比較的治安は良い方だと思う。落ち着いた環境を求める人に向いた場所である。
▼強いて挙げれば、多摩川が増水した際の社会秩序の乱れが気になる。
コストパフォーマンス
▲そもそも、ちょっと落ち着いた感じを求める人が住むべき場所である。
▼繁華街を求める人には向かないかもしれない。
交通利便性
▲交通は東横線と目黒線と多摩川線が通っている
▼デメリットは特にないと思われるが、強いて言うなら品川に行く電車があれば
生活利便施設の充実
▲満遍なく少ないが何でもあるなという感じ。
▼住宅街なので何かを買いにこようとする人には向かない
飲食店の充実
▲美味しい店が多く多摩川で練習後の時とかに使える
▼店自体があまり数が多くないので選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲自然がたくさんで子供とかがよく遊べるので良い
▼子供が少ない気もするので友達を作るのが大変かも
治安
▲良いと思われるみんな優しくていい人が多い
▼たまにロックダンスしてる人がいるぐらいでそんなに荒れていない
コストパフォーマンス
▲自分が住んでいるのは田園調布なので結構立地はいい
▼田園調布住みとなるので結構お金がかかってくる
交通利便性
▲複数路線利用できる。急行が止まる。渋谷方面も横浜も方面も近いので、買い物や遊びに行く時はとても便利。タクシー乗り場がある。電車の本数は多い。
▼強いて挙げればタクシー乗り場はあるが、タクシーがいないことが多いので常時1台はいてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅にローソンがあり、品揃えも良い。またゆうちょ銀行、三菱UFJ銀行があるので利用者であればとても便利。犬の病院兼カフェがあったり、公園があったりと犬連れには嬉しい。歩いて田園調布駅にも行ける。
▼近くに大きいスーパーや薬局がないので、子連れだと自転車や車がないと生活は不便かもしれない。
飲食店の充実
▲ガスト、くら寿司がある。チェーン店より個人経営の店が多い印象。
▼飲食店がとても少ない。チェーン店がもう少し増えてくれたら、もっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅が広い。多機能トイレがある。近くに大きい公園がある。
▼近くに大きい公園があるが、遊具はあまりない印象。
治安
▲駅から15くらい歩くと警察署、消防局があるため安心。住宅街なので夜中でも普通に歩ける。
▼駅周辺の大きい坂道は人通りがあまりなく、街灯が少なくて暗い。その道を通らないと住宅街へ行けない人も多いため、もう少し明るい道にしてほしい。
コストパフォーマンス
▲賃貸マンションの家賃は高いが、交通の便や治安を考えると妥当だと思える。戸建を建てる、買うには土地は高いが都心と違い、土地面積が大きいためそれも妥当。
▼強いてあげれば、飲食店をもう少し充実させてくれたら家賃が高くても気にならなくなる。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。