セブンフォレストヒルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩11分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩14分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10-1丁目1-29、2丁目1-39、2丁目2-12、2丁目4-10、2丁目4-3、2丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年3月
総戸数249戸
小学校区域新作小学校
中学校区域橘中学校
専有面積69.05m² ~ 132.89m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社真柄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

セブンフォレストヒルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セブンフォレストヒルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市高津区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セブンフォレストヒルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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セブンフォレストヒルの売却ガイド

セブンフォレストヒルは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数249戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセブンフォレストヒルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンフォレストヒルを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数249戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩11分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩11分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩14分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新作小学校
  • 中学校区: 橘中学校

セブンフォレストヒルに関するよくある質問

セブンフォレストヒルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンフォレストヒルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンフォレストヒルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセブンフォレストヒルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンフォレストヒルはどのような物件ですか?

セブンフォレストヒルは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩11分。築2003年、総戸数249戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンフォレストヒルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線の停車駅でああるため非常に便利。渋谷に20分程度で移動可能。
通勤時間帯はホームがとても混む。バスも利用路線によっては非常に混む。
生活利便施設の充実
駅前に出れば生活に必要なものは大抵揃う。商業施設も充実しており、生活には困らない。
駅前に出れば大抵のものは揃うが、駅から離れると何もない。
飲食店の充実
下町ならではの空気感があるため、好きな人には刺さる。飲食店も多く、歩いているだけで楽しい。
南口は非常に臭い。飲み屋が多いからか酔っ払いが多いため、注意が必要。 j
暮らし・子育て環境の充実
東急線南口は目の前が山で自然が多い。区役所職員は川崎市の中でも群を抜いて対応が良かった。
駅前に出ないと不便で仕方がない。スーパーも多いわけではないので、駅から徒歩10分くらいの場所に住むと買い物に困る気がする。
治安
駅前は非常に明るく人も多いため、安心して歩ける。
深夜のバイクなどの騒音は多い。飲屋街があるため、酔っ払いは多い。
コストパフォーマンス
コスパは非常に良い。バスが通っているため、駅前に住まなくても不便は感じない。家賃も安いと思う。
山側に住むとコスパはいいが、坂道がきつい。そのため電動自転車に乗っている人が多いが、運転が下手すぎる。危険すぎる。
交通利便性
田園都市線と南武線が乗り入れている事が良い。
駅前のごちゃごちゃした感じが好みが別れる。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー、マルイ、ノクティプラザ等の大きい店舗が駅前にある。
強いてあげれば、オシャレな店が少なく感じる。
飲食店の充実
溝の口はたまや等の居酒屋が多いのと、一人呑みするところも多い。
美味しい鮨屋が少なく感じます。回転寿司系は充実しているのですが。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に意外と学習塾が有って、便利と思います。
駅前の道が狭い割には車がよく通るのでぶつからないか心配です。
治安
駅近くはドン・キホーテが出来てから深夜でも人通りが有って安心感があります。
特に無いですが、駅から少し離れると街路灯が少なくなり暗い感じがします。
コストパフォーマンス
急行が停まる駅の割には家賃が高くないと思います。
強いていえば駅近くは一人向け物件が少なく感じます。
交通利便性
東急田園都市線とJR南武線のターミナル駅として便利。表参道、自由が丘、武蔵小杉、立川まで乗り換えずに行けます。
昨今の渋滞率を小田急線から田園都市線に代わりました。朝のホームはさながら入場規制一歩手前です。
生活利便施設の充実
都内近郊都市として全てが揃う便利な土地柄です。
住居と学校と商業施設と行政施設が一緒くたになった。コンパクトな街です。
飲食店の充実
とてもリーズナブルな飲食店が数多くあります。
対象の顧客のターゲットがシニアなオジサンに絞られてるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院、施設等充実しています。とても良い街です。
喫煙箇所、風俗店が多数あり、あまりよろしくないかと思います。
治安
良いと思います。交番は駅前。パトカーがよく巡回しています。
特に目当たりません。繁華街で夜半でも落ちた感じです。
コストパフォーマンス
都内とは多摩川を挟んだだけでとてもコスパは良いです。
特に目当たりません。ただし引っ越しして増える住人がいるためこれからは分かりません。
交通利便性
田園都市線から降りて、南武線にそのまま乗り換えできるのが非常に便利
田園都市線はほとんどの時間混雑していて、座ることが出来ない
生活利便施設の充実
近くに飲み屋さんなどの商店街があって、非常に便利
商店街の煙や声などが少しうるさく、かなり気になる
飲食店の充実
近くにオリジン弁当があるため、そのまま買って帰ることが出来る
南口には買い物などができるお店がなく、少し困る
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、保育園 中学校、公演全てが揃っている
暴走族などがかなりいるため、子供を夜遅くに1人で歩かせることが出来ない
治安
駅の周りは該当がかなり多いので、安心して歩ける
駅から少し離れると酔っ払っている人や路上で寝ている人がいて、該当も少ないため危険
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは非常にいい!全ての施設が揃っている
駅もあり、様々な施設も揃っているので、土地代は少し高い

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。