セブンフォレストヒルユーカリコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩13分 JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2002年9月
総戸数19戸
小学校区域新作小学校
中学校区域橘中学校
専有面積79.00m² ~ 92.90m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社真柄建設
管理会社三菱地所コミュニティ

セブンフォレストヒルユーカリコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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セブンフォレストヒルユーカリコートの売却ガイド

セブンフォレストヒルユーカリコートは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は梶が谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセブンフォレストヒルユーカリコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンフォレストヒルユーカリコートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梶が谷駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩13分
  • JR南武線/武蔵溝ノ口駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新作小学校
  • 中学校区: 橘中学校

セブンフォレストヒルユーカリコートに関するよくある質問

セブンフォレストヒルユーカリコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンフォレストヒルユーカリコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンフォレストヒルユーカリコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセブンフォレストヒルユーカリコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンフォレストヒルユーカリコートはどのような物件ですか?

セブンフォレストヒルユーカリコートは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梶が谷駅徒歩10分。築2002年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンフォレストヒルユーカリコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅の周りに商業ビルもあり快適!それ以外にも飲み街やカラオケなどもあり、夜に遊ぶことも出来る駅の周辺だ思う!また、駐輪場も充実している。近くにはドンキやスーパー、百均もあり、買い物をしにこの駅に来るにもとてもメリットがある。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】改札が狭く混雑しやすい。ホームが2階にあり、迷いやすい。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
武蔵溝ノ口駅、南武線と東急大井町線のアクセスができ、バスも多様な行き先があります。南武線から東急線の乗り換えもスムーズにでき、雨の日も濡れずに乗り換えできます。駅前にマルイやゲームセンター等ファミリー向けの商業施設が豊富にあり、ドンキホーテもあり買い物もしやすいです。
南武線のホームから改札までの階段が狭く乗降客の数に対して充分な広さが無い為混み合いますし、エスカレーターも狭いので歩いて上がると危ない時もあります。
生活利便施設の充実
マルイファミリー館ともうひとつマルイのビルがあってその中に無印良品やニトリ、ノジマ等揃っているので一度に買い物が済みます。
強いて挙げるならパチンコ屋さんが多くて道路で喫煙するなどの人が増えてガラが悪い。
飲食店の充実
飲食店はマルイの2つのビルの中にフードコート2つとレストラン街2つあるのでリーズナブルな店と少し高めの飲食店等そのときに応じて選べる。
土日はやはり人が多くてランチの時間は混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
病院も一通り揃っていて安心です。ファミリー層が増えてきたのでやはり住みやすい環境になってきているんだと思います。
もし駅の階段が広めになったら乗り降りもスムーズになってホームの混雑緩和にもなりそう。
治安
ゲームセンターがある為夜でも子どもたちが多いですが、怖い事件なども起きたことなく駅前あたりは治安がいいのだと思います。
パチンコ屋さんと安めの居酒屋が多いので酔っぱらいは多いです。あと路上喫煙者がとても多い。
コストパフォーマンス
都内とあまり家賃相場は変わらないですが駅前に色々と揃っており小学校、中学校も多いので住みやすさでいえば都内より住みやすいと思います。
強いて挙げるなら都内とあまり変わらない土地の値段であるのが少しネックかなと思います。
交通利便性
・田園都市線と南武線の両方が利用できる。・急行が停車する
・朝の通勤時が大変混雑し、まず座れない。・田園都市線から南武線に切り替える時の連絡通路が混雑しやすい
生活利便施設の充実
・駅構内にパン屋や蕎麦屋がある。・駅周辺に飲み屋が多数あり、飲み会などで利用しやすい・エスカレーターで降りたところにスーパーあり・駅の連絡通路上にマルイがあり、必要な生活用品や雑貨はそこで揃えられる。
買い物するにあたって帰り道から少しだがずれる必要がある。マルイのフロア間の移動が多少だるい。飲み屋街を歩いていると呼び込みが多少煩わしく、また質の悪い酔っ払いが稀にだがいる
飲食店の充実
・チェーン店が多数存在しており、バリエーションも豊か・表通りは一般客向け、裏通りはやや通好みの店が多く、使い分けができる。
・弁当屋の数は少ない・駅構内を除くとベーカリー店までそれなりに歩く必要がある
暮らし・子育て環境の充実
必要な生活物資は全てそろっている。デパートなどに向かう通路などは車いす用のスロープが設置されており、障害者にも優しい
・駅付近に公園がない・交通量が多く、小さな子供を一人歩きさせるのはやや危険。・ビジネスマンには何かと便利だが、学生になると武蔵新城などの方が便利
治安
・昼間はビジネスマンが中心のため、比較的治安は良い。・駅付近ではトラブルがあっても警官がすぐに駆け付けてくれる。
・裏通りの方はやや街灯が少なく、少し薄暗い印象・年配ののん兵衛が多くて、深夜の時間帯になるとやや騒がしくなる
コストパフォーマンス
前述したように交通、物資の入手しやすさ、飲食店の多さなど暮らす分には快適
・利便性が高い反面、家賃が他の南武線沿い、田園都市沿いの街に比べて高い(~10万)。コストパフォーマンスとして特段優れているとは言い難い。
交通利便性
都心へ行くにもだいたい30分ぐらいで行けるため非常に便利な街。路線も多く、遅延をしても融通がききやすい。
人が多すぎるため朝夕のラッシュ時には人で一杯になる。
生活利便施設の充実
なんでも揃う。駅前にマルイがあるのは大変便利。家族連れ、子ども連れも多く利用している人は多い。病院も多く安心できる。
高津総合病院は見た目が古いため印象は悪いが、先生や看護師さんはみんな優しく丁寧な人ばかりで安心できる。
飲食店の充実
食べるところに迷ってしまうぐらい充実している。チェーン店もあるし、初めて見るお店もあって楽しい。
子ども連れはだいたいマルイで食べていることが多い。ソファー席もあるがほとんど空いていないため期待しないほうがいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子どもも多く子育てもしやすい環境であることを実感できる。高齢者も多く両立している気がする。
高津区は待機児童が多いようなので保育園はすぐに入れていないという情報は聞く。
治安
昼間も夜も常に活気があってとてもいいと思う。該当も多いので安心できる。
駅前は居酒屋が多いため治安はあまり良くない。道路も汚い臭いところがあるので要注意。
コストパフォーマンス
非常に住みやすい街。住めば住むほど好きになる。便利であることを実感する街。
道が狭いため車が通ると危ないところが多い。小さな子が自転車で走るには危険なところが多い。
交通利便性
東急とjr南武線のターミナル駅であるということ。
東急とjr南武線との改札口の距離が少し離れていること
生活利便施設の充実
溝の口にはマルイとノクティがあるということ
溝の口は公共施設などが周りと比べて汚いこと
飲食店の充実
有名なチェーン店などはほとんど溝の口にあるということ
少し居酒屋が多くて治安が悪そうな場所がある
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩いたところに小学校や中学校などがある
駅にもうちょっとエスカレーターを増やしてほしいなと思いました
治安
溝の口駅北口は南口に比べかなり栄えている
溝の口駅北口のほうは栄えているが治安が悪い
コストパフォーマンス
都心からもまあまあ近く二子玉川なども近くにある
溝の口駅に近いところだと家賃が少し高い。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。