セブンスターハイツ久が原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区北嶺町12-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年7月
総戸数25戸
小学校区域松仙小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積19.02m² ~ 26.06m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社泰斗建設
施工会社地崎工業
管理会社自主管理

セブンスターハイツ久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セブンスターハイツ久が原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セブンスターハイツ久が原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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セブンスターハイツ久が原の売却ガイド

セブンスターハイツ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセブンスターハイツ久が原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セブンスターハイツ久が原を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 松仙小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

セブンスターハイツ久が原に関するよくある質問

セブンスターハイツ久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セブンスターハイツ久が原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セブンスターハイツ久が原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセブンスターハイツ久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セブンスターハイツ久が原はどのような物件ですか?

セブンスターハイツ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩2分。築1985年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セブンスターハイツ久が原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】御嶽山駅では、五反田方面に出て品川、新宿、東京といった都心部へ行くルートと蒲田方面にでて川崎や横浜へ行くルートがあり乗り換え先の多い駅へ行けることから交通利便性は高いです。 また、電車を乗り過ごしても直ぐ来るほか、隣駅に走って向かえば十分間に合うような点でも評価が高いです。子育てという観点で見れば評価は5になります。子育て以外でも住みやすさという観点では娯楽施設がほぼないため深夜の騒音といった問題も発生しづらく治安もよいため生活に集中しやすいと思います。
【御嶽山駅に対する口コミ】最寄りとして過ごす分には、踏切が頻繁に下りてくるため踏切を横断する際に不便です。子育て以外だと飲食店等の利便性や土地の値段が基本的に高め、土地が狭いためあまり大きな家がないという点が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】近所にはイオンスタイルやオオゼキといったスーパーがあり日用品をそろえるには申し分ないです。皮膚科や歯医者も駅近くにあり、Anytimefittnessもあるため健康を気にする人も安心できます。基本的に治安はいいかと思います。深夜帯は定期的にパトカーも巡回していますので。
【御嶽山駅に対する口コミ】良くも悪くも住宅地という感じなので娯楽施設はほとんどないです。あくまで生活をする場所として割り切る必要があります。気になる点を挙げるとすると、駅近ケンタッキーにあるバルコニーにあまり感じのよくない人がたむろする印象はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅すぐではバーガーキングやケンタッキー、カフェなどのファストフードを扱うような店が目立ちます。小さいお弁当屋さんもあるにはあります。
【御嶽山駅に対する口コミ】飲食店のバリエーションが少ないです。ファストフードやカフェを除くとほかにある店は、唐揚げの天才といった唐揚げやさんか町食堂、ホットモットなどのお弁当屋さんといった感じですき屋など定食屋でごはんを食べたいというニーズにはこたえられていません。1人暮らしなどの人は料理を自分で作るようにしないといずれ飽きてしまうかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅から歩いて20分ほどで小学校、中学校、高校がそろっています。また、幼稚園もあります。公園なども遊具は少ないながらいくつかありますし、子連れにはいい環境だと思います。 時々小さな祭りもしているので子供も喜んでくれるのではないかと思います。
【御嶽山駅に対する口コミ】住宅街としての側面が強いので、商業施設で子供を遊ばせるといったことは難しいです。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニや飲食店があるので食べ物の面で困ることはそれほどないです。
お店の数はあまり多くはないのでその点で不便を感じる可能性もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は悪くありませんし街並みもけっこう良いので住むのに不都合な点はあまりないです。
夜は少し暗くなるのでその点に不安を感じる可能性があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観がよくエントランスのデザイン性も悪くないです。
天井はもう少し高い方が良かったと思っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の設備は必要な物は整っていますし室内の段差もそれほど気にならないです。
天井はもう少し高い方が良かったと思っています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺にはある程度お店があるのでそれほど困ることはないです。
大きなお店が殆どないのが残念な点だと思っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や病院が近くにあるので子育てするには悪くない環境だと思います。
夜も少しうるさいのでこの点がネックになると思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
車だと駅の近くに環状8号線と中原街道があり便利です。
電車が東急池上線各駅停車のみ、車も国道は便利ですが高速までやや遠い
生活利便施設の充実
駅の両サイドが商店街になっていて買い物は便利です
商店街はありますが大型スーパ-やディスカントストアなどなし
飲食店の充実
商店街の中に多種多様なお店があり、なんでもあります。
チェン店の大きい店舗がなく大人数の食事は不便です。
暮らし・子育て環境の充実
基本的に住宅地が近く、施設は充実しています。
駅が東急池上線しかなく、電車の本数はありますが他の電車の接続は不便
治安
すぐ近くは住宅地なので夜は町が暗くて静かです。
駅のすぐ近くに新幹線とJR線の線路があり、そこだけ電車が通るとうるさい。
コストパフォーマンス
下町雰囲気と住宅地で交通の便も悪くなく住みやすい。
大型店舗がなくまとめて買い物するときは車で出かけなくてはいけない
交通利便性
五反田駅に出れば、山手線と繋がっているので、そこまで不便ではない。
強いて言えば、蒲田行きの最終電車は雪が谷大塚終点の電車であることがほとんどで、10分程度歩く必要がある。
生活利便施設の充実
深夜までやっているイオンがあるので、帰宅が遅くなった際もお店が空いている。街灯がそこそこあるので、夜道もそこまで暗くない。
基本的に住宅街なので、全くないわけではないがお店の数自体は少ない。
飲食店の充実
スーパも飲食店もいくつかある。駅のすぐ近くにコンビニ、お弁当屋もあるため一人暮らしだととても助かる。
お店はあるがラインナップが若干渋く、若者向けの街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープがあるので、ベビーカーなどの利用に便利。
どちらかというと街には若者よりお年寄りが多い印象。
治安
突然声をかけるなどがなく、基本的に治安は良い。
強いてあげれば、夜間に若者が溜まっていることがたまにある。
コストパフォーマンス
お店もそこそこあるので、利便性は問題ない。
都心部から若干外れているものの、家賃は思ったほどは安くない。
交通利便性
通勤通学時間帯はたくさんの電車がくるため便利。
各駅停車のみであるため、素早く移動したい時に適していない。
生活利便施設の充実
たくさんのスーパーがあって買い物に便利。
飲食店や家電量販店が少ないなどのかゆいところに手が届かない。
飲食店の充実
バーガーキングとサンマルクがあって学生はよく利用している。
バーガーキングが昔はマックだったのでグレードとしては下がったイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
子供がおおいため、小さい子は過ごしやすい。
高校の最寄り駅なのだが高校まで少し時間がかかる。
治安
お人好しの人が多く歩いていて心地がいい。
もう少し街の景観がよかったら人々もより明るく見えるだろう。
コストパフォーマンス
物価は比較的安い気がする。特に近くのスーパーなどは。
物価に関して激安というのを売りにしてるお店は無い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。