セジョリ蒲田の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩4分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区西蒲田6丁目34-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2012年8月
総戸数32戸
小学校区域区立相生小学校
中学校区域区立御園中学校
専有面積20.18m² ~ 41.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社JRD
施工会社共立建設
管理会社Jコミュニティ

セジョリ蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セジョリ蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セジョリ蒲田の売却ガイド

セジョリ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセジョリ蒲田の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ蒲田を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立相生小学校
  • 中学校区: 区立御園中学校

セジョリ蒲田に関するよくある質問

セジョリ蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセジョリ蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ蒲田はどのような物件ですか?

セジョリ蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩4分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ蒲田には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅中にはグランデュオがあり市役所や商店街が展開されてます。土日には献血カーが広間にあったり選挙活動やボランティア活動をしている方も多いです。利用者が多く昼間、夜間変わらず人の流れが多い印象です。食べ物やさんや八百屋さんなど生活感あふれる駅周辺です。
【蒲田駅に対する口コミ】人の流れがが多いこともあるが時間帯特に夕方にかけては不思議な人達が駅に多い印象です。少し間違えると不審者?のような人も多くよく警察の方が巡回している駅です。また、決して不衛生ではないのですが、清潔感は欠けているとおもいます。特にエレベーターの中やエスカレーターなど。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数路線が入っているので遅延しても他の路線で行ける。遅刻しないでいける。
遅延するとすごく混む。座れない。ただほかの路線使えば行ける。
2023年11月 メリット
交通利便性
JR、東急線、10分くらい歩くが京急線もある。朝の通勤時間帯は改札口は混雑していることが多い。タクシー乗り場はわかりやすく、捕まえやすい。むしろ駅からしか止まってくれないようです。
超高齢化社会という時代ならではかもしれないが、バスの利用はゆっくりゆとりを持たないとならない。高齢者待ちになることもある。(バスに乗るのに、足が上がらない等)
生活利便施設の充実
駅に行けば大抵の物は揃う。家電がなかったが、ノジマのおかげで網羅された。病院は町医者から大学病院まで充実しているし、アパレル関係もそこそこある。
特定のブランドを買うのは難しい。マイナーなのはあまりない。
飲食店の充実
飲食店はかなりある。競争も激しい。新規オープンもたびたびある。ラーメン餃子は美味い。
激しいすぎるのか、閉店も増えてきたように思える。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い。都内にしてはある。最近は、スロープ、多機能化しているトイレを見かける。
開発途中というか、そうゆうところを含めて蒲田だ。常に未完成なのである。
治安
治安は比較的良くなった。駅周辺も綺麗になった。放置自転車もなくなり、整備された。駅前には交番がある。
整備された自転車置き場がいっぱいで止めるところがないので、レンタル自転車にしている。
コストパフォーマンス
利便性は高いので、家賃は高い。物価もそれなりに高い。慣れたら遠出しなくなり、完結してしまうかも。
都内の田舎だと思っていたが、値段は上がっているようで、治安が良くなったことから移住した人も多い気がする。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。