セジョリ蒲田2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分 京急本線/雑色駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目33-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年6月
総戸数30戸
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積25.81m² ~ 26.68m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社JRD
施工会社塩田建設
管理会社JRD

セジョリ蒲田2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セジョリ蒲田2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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セジョリ蒲田2の売却ガイド

セジョリ蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセジョリ蒲田2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セジョリ蒲田2を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩6分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩8分
  • 京急本線/雑色駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

セジョリ蒲田2に関するよくある質問

セジョリ蒲田2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セジョリ蒲田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セジョリ蒲田2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセジョリ蒲田2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セジョリ蒲田2はどのような物件ですか?

セジョリ蒲田2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩6分。築2014年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セジョリ蒲田2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺は居酒屋や飲食店が充実しているため、ついついどこかに寄りたくなるような感じです。また、駅と併設されているグランデュオにも服やお土産、本屋、雑貨店、家具など様々なお店があるので駅周りだけである程度生活に必要な物は揃います。東京や横浜までも乗り換えなしで行けるので楽に移動することができます。
【蒲田駅に対する口コミ】居酒屋が多いため、夜になると駅周辺は酔っぱらいの人で溢れていたり、キャッチの人からの声をかけられるので、少しうっとおしいと思う場合もあると思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
蒲田のアクセスせいはいいバス経由ですぐ空港に行けるし東京駅にもすぐに行ける
あまりないがもしタクシー専用の乗り場があれば便利
生活利便施設の充実
漫画やアニメのグッツがすぐ帰える場所があってらく
本屋少なすぎブックオフもう少し増やして欲しい
飲食店の充実
めっちゃいい中華ラーメン屋居酒屋などなど沢山ある
ただ居酒屋が少し多すぎる子供ずれが少し困る
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがちゃんとある赤ちゃんズレのトイレがあっていい
スロープがなかった広場の意味が無いだったら蒲田の象徴である変なオブジェを戻して欲しい
治安
いいけど少し柄の悪そうな人がいるが昼には居ない
夜に沢山いるけど無視すれば問題ないから警察もいるから
コストパフォーマンス
ここら辺住む場所なかった気がする基本買い物のために来るため気にしたことない
分からない多分家を作っても人の声車の音で住めない気がする
交通利便性
京浜東北線を利用すれば東京駅まで約23分、横浜駅まで約20分で行ける。
強いて挙げれば始発駅ではない為、東京方面の朝の通勤は混雑している。
生活利便施設の充実
駅前に大きな商業施設から商店街もあり非常に充実している。
駅前に病院が少なく駅から少し離れているのが気になる。
飲食店の充実
焼肉店や餃子店などが多く他にも飲食店は多くあり充実している。
強いて挙げれば大手チェーン店が少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
各所にエレベーターはあるので良いと思う。
駅の治安が気になる為、子育てには向いてないと思う。
治安
駅前に交番はあるし常に警察官が巡回している。
中国人が多いので怪しげな呼び込みをされることが多々ある。朝方は必ず誰か道端で寝ているし、ゴミも散らかっていて異臭もする
コストパフォーマンス
交通の利便性が非常に高く家賃に対してもそこまで悪くはない。
街の治安が悪い印象なので住みやすくとはないと思う
交通利便性
・JR京浜東北・根岸線、池上線、多摩川線と3つの路線が乗り入れている・蒲田駅から京急蒲田駅までは徒歩10分以内・新宿、渋谷、横浜などの主要駅には、いずれも20~30分程度で着く
そこまで気になる点は浮かびませんが、強いて挙げれば東口から改札までのアクセスが不便。
生活利便施設の充実
太田区役所は駅のすぐ近く(徒歩1分)にあり、買い物は駅から徒歩10分以内に成城石井、まいばすけっと、肉のハナマサなどがあり、蒲田駅の西口にサンライズモールという商店街、駅ナカにはグランデュオや東急プラザといった大型商業施設がある。
ライフなどのスーパーがあるとなお良いと思います。
飲食店の充実
とんかつや餃子の名店が多いのが蒲田の特徴。とんかつ屋はとんかつ億やとんかつ 丸一が人気。餃子は歓迎(ホアンヨン) 、金春がおススメ。
店内がもう少し綺麗だと嬉しい。お手洗いなどが不衛生なお店がたまにある。
暮らし・子育て環境の充実
東口はオフィス街周りに公園が多い印象。駅や駅ナカには多機能トイレがある。
夜は少し治安が気になるが、日中は子供も多く見かける。
治安
飲食店が多い街なので、その分治安が良くない印象。
街全体がもう少し綺麗になるとより良い。(錦糸町のように)
コストパフォーマンス
物価が安い印象なので、コスパはいいと思う。交通アクセスもとても充実している。
もう少しマンションなどが増えると良いと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。