セザール高砂ガーデンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/新柴又駅 徒歩3分 京成本線/京成小岩駅 徒歩12分 京成本線/京成高砂駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区鎌倉3丁目28-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2002年9月
総戸数93戸
小学校区域鎌倉小学校
中学校区域桜道中学校
専有面積54.71m² ~ 90.91m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール高砂ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール高砂ガーデンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール高砂ガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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セザール高砂ガーデンの売却ガイド

セザール高砂ガーデンは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数93戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新柴又駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール高砂ガーデンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール高砂ガーデンを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新柴又駅まで徒歩3分
  • 北総鉄道/新柴又駅 徒歩3分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩12分
  • 京成本線/京成高砂駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌倉小学校
  • 中学校区: 桜道中学校

セザール高砂ガーデンに関するよくある質問

セザール高砂ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール高砂ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール高砂ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール高砂ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール高砂ガーデンはどのような物件ですか?

セザール高砂ガーデンは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新柴又駅徒歩3分。築2002年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール高砂ガーデンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅は北総線の新柴又がとても近く歩いてすぐ向ける距離になります。とても便利ですが駅から都心へのアクセスがあまり良くないのでバスを使ってJR小岩まで出ています。
▼メリット欄の通りで駅は非常に近いのですがJRまで出てしまった方が後々楽なのでJR小岩駅に近いほうがよかったなぁと後悔しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅からは非常に近い地域ですがあまり商業的には少なく静かな住宅エリアです。日中でも静かで良いです!
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は比較的シンプルなデザインですが玄関周りはオシャレに出来ています。入り口は扉部に奥行きがあるので出入りが見られにくくプライバシーの意味で良いかなって思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲少々独特な形をした間取りですが各部屋が外に出っ張っていますので音の面で有利です。廊下側に突き出した部屋などは夜でも映画をみたりしても周囲にお隣さんと近い場所がないため迷惑がかからず良いですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅から近いのですが駅前はコンビニ程度しかなく買い物は住宅街の中心にあるスーパーがメインになります。そのほかの買い物はJR小岩駅で結構揃います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小さな病院などは点々としているので助かります。 幼稚園も近いですね。駅近ですが治安が悪いわけでもないですし環境は良いです!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新柴又駅に対する口コミ】駅自体はきれいで、まわりにはスーパーやケーキ屋さん、ドラッグストアもあります。お買い物にも困らないのでとてもよいです。そして他にもコンビニもセブンイレブンやファミリーマートもあるので、とても便利です。
▼【新柴又駅に対する口コミ】駅構内にはお店がないのでしんみりしています。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新柴又駅に対する口コミ】スーパーが駅徒歩5分いないのところに3件、ドラッグストアも2分のところに2件、コンビニはセブンイレブンが駅の二つの出入り口に設置されており買い物に大変便利です。病院も駅を出てすぐのところに2件あります。また、線路沿いを3分ほど歩くと、幅の広い江戸川土手。夕方は青臭い草の香りが気持ち良いです。
▼【新柴又駅に対する口コミ】23区にしては電車の本数が少し少なめです。朝と夕方は10分に1本ほどですが、昼間の空いている時間は20分に1本ほどまで減ります。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲利用者が少ないので駅が混むことがなく、スムーズに乗り降りできる。
▼京成線以外通っていないので、1本逃してしまうと10分近く待たされる。
生活利便施設の充実
▲病院で強いて言うなら、近くにかかりつけ医として利用している医院がある。
▼そもそも周辺施設が少ないのであまり便利では無い。
飲食店の充実
▲周辺にスーパーやコンビニがあるので小腹がすいた時に助かる。
▼飲食店がそもそも少ないので、あまり待ち合わせ場所などには適していない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、小・中学校が多く、子育てをするには助かっている。
▼多機能トイレはあるものの、男子トイレや女子トイレがないので、一般の人が利用していることが多い。
治安
▲下町なので、地域の仲がよく、助けてくれそうな雰囲気はある。
▼そもそもヤンキーなどが多いので、そのような事件が起こりやすそうではある。
コストパフォーマンス
▲駅の近くに商店街があるので、帰り際に何かを買っていこうとすることが出来て便利。
▼駅そのものは、老朽化の影響であまり良い状態では無い。
交通利便性
▲比較的に遅延などにあうことが少なく、電車移動でストレスを感じ他ことが少ない気がする
▼急行の本数が少し少ない気がする。電車の本数は多い方だが
生活利便施設の充実
▲残念ながらない。駅近くにあまりお店がない
▼駅直結でのスーパーなどの施設が少ない。カフェなどもないので時間を潰す場所が少ない
飲食店の充実
▲飲食店が入った駅が最寄りにはない。カフェなどがないので時間を潰せない
▼カフェなどが入った駅が最寄りにない。待ち合わせの際に困る
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが綺麗な駅が多い。使いやすく安心してる。
▼ゴミ箱などが少ない。あと、多目的トイレが少ない気がする
治安
▲昼間はとても乗りやすい。席も十分に座れるスペースがあり、比較的に車両が綺麗な物が多い
▼強いて言うならラッシュの時間帯の電車のマナー
コストパフォーマンス
▲家賃比較的に安い地域が多い。住みやすく治安はそんなに悪い気がしない
▼お店があまりないので,必要最低限の生活用品しか買えない

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。