セザール馬込の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/馬込駅 徒歩1分 東急大井町線/荏原町駅 徒歩12分 JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区東馬込1丁目23-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1984年4月
総戸数37戸
小学校区域馬込第三小学校
中学校区域馬込中学校
専有面積17.00m² ~ 44.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ジャパンビル
施工会社東洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール馬込を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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セザール馬込の売却ガイド

セザール馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数37戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は馬込駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール馬込の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール馬込を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 馬込駅まで徒歩1分
  • 都営浅草線/馬込駅 徒歩1分
  • 東急大井町線/荏原町駅 徒歩12分
  • JR湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬込第三小学校
  • 中学校区: 馬込中学校

セザール馬込に関するよくある質問

セザール馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール馬込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール馬込の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール馬込はどのような物件ですか?

セザール馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。馬込駅徒歩1分。築1984年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール馬込には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【馬込駅に対する口コミ】始発駅が隣駅なので時間帯によっては座れることもあります。家賃は普通ですが、浅草線は乗り換えできる駅が多いのでどこへ行くにもまあまあ便利だと思います
【馬込駅に対する口コミ】泉岳寺までであれば本数が多いのでとても快適ですが、それより先の駅だと乗り換えがあるので微妙です。乗り換えすれば行けるけれど、逆に一本で行ける場所が少ないように思います。
立地・治安・周辺環境
【馬込駅に対する口コミ】メリットは無く、駅直結のスーパーなどが何もないです 最低限の緊張感は持たないといけないとは思いますが、日付が変わる前くらいまでは、人通り車通り、ともに多いように思います。
【馬込駅に対する口コミ】駅前にコンビニやまいばすけっとがあるくらいで、反対側の出口だと何もなかったりします。駅前に交番がありますが、夜はパトロールで不在がちな感じがします
買い物・飲食店充実度 ★★
【馬込駅に対する口コミ】駅の近所にファミレスが1店舗あるくらいです
【馬込駅に対する口コミ】もうちょっと何かお店があっても良いのではないかと思うのですが、何もないです
暮らし・防災・子育て ★★★
【馬込駅に対する口コミ】駅近ではないですが、幼稚園や学校、病院は適度にあると思います
【馬込駅に対する口コミ】駅が地下に降りていくので、ベビーカーだと少し不便かもしれない
2022年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静で良い環境だと思います。落ち着いた住宅街です。
坂が多い地域なので、アップダウンがあるエリアになります。
2024年06月 メリット
交通利便性
直通路線が多いため、都内はもちろん千葉方面や神奈川方面にもアクセスしやすい。また品川駅がすぐのため羽田空港へのアクセスも良い。交通遅延等で西大井駅が使えない場合や終電が間に合わない場合は、中延駅や大井町駅経由で迂回することも可能。
各停駅のため通過電車があること、通勤時間帯以外は本数が少ないことが少し不満。またどこかの路線で遅延が発生すると影響を受けやすい。
生活利便施設の充実
住宅街のため住むには治安が良いと感じる。駅近くに医療機関がまとまったビルがあるのも良い。またドコモバイクシェアのポートが駅近くにあるため自転車で隣駅まで行きやすい。品川方面に通勤するにもバイクシェアを月額契約にするとコスパが良い。
大型のスーパーやドラッグストアがないため、大井町or戸越方面まで出る必要がある。
飲食店の充実
探してみると隠れ家的な居酒屋がある。チェーンではなく個人店のため地域に根ざしており、そこで近隣の情報を入手することもできる。
住んでいる人の割合に対して飲食店が少ないため、夜飲みに行くと難民になることもある。駅前にニコンの本社が近々移転してくるため、飲みに行くにはますますハードルが高くなりそう。
暮らし・子育て環境の充実
子供が遊べる遊具のある公園は点在している。駅前に保育園もある。
駅の改札が1箇所で限られているため、子連れで電車に乗るには少し不便にも感じる。
治安
駅前に交番あり。比較的どの時間帯も常駐しているため安心。道路が狭いエリアということもあってか、夜間にバイクや車の騒音が気になることもほとんどない。
住宅街の中に入ると街灯が少し少ないとも感じる。
コストパフォーマンス
駅周りのお店が少ないがそこは大井町や戸越方面にアクセスすれば解消できる部分はあるため、住環境としては悪くないと感じる。最近若いカップルが住みやすい物件が増えてきている。
家賃相場が高い。特に地主が多いのか分譲よりも賃貸物件の方が多め。住み良いが分譲が欲しいと思ってもなかなか見つからなそう。
交通利便性
品川まで一駅なのですごい便利。改札からホームまでの移動もかなり近いです。
時間帯によっては非常に混雑します。隣が武蔵小杉駅なので通勤時間帯の乗車率はヤバいです。
生活利便施設の充実
生活に必要なものは大体揃っていると思います。
必要なものは大体買えるけど長時間見て回るような所は無いと思います。
飲食店の充実
最低限必要なものは揃っている。駅から一歩出れば左に日高屋右にファミマ正面に松屋やスーパー等がある。ひと目でわかるのであちこち探し回る必要がないです。
飲食店のバリエーションは少ないので人によっては飽きやすいかもしれません。少し歩けば他の店もあるけど目立ちにくいので。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅では無いですが子育て施設や学校が近くにあり、広い公園も近くとても暮らしやすい環境です。
トイレは改札の外にあります。途中下車してもトイレはありません。
治安
駅前に交番があり、見通しがいいため駅前の治安は良いです。
深夜の人通りは非常に少なく視界に誰もいないように見えるときもあります。
コストパフォーマンス
品川まで一駅、横浜付近に1時間程度と交通の便は良い方です。安いスーパーや商店街の店もあるので近場での買い物も節約しやすい。大きな店は近くの大井町駅(バスが出てます)に揃ってます。
駅から離れると住宅街のため大井町まで出ないと必要な物が買えない事があります。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。