2024年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
始発駅なので座って五反田、蒲田まで行けます。 五反田、蒲田は始発駅でJRへ接続、荏原中延、戸越銀座からは徒歩2-3分で都営線を利用可能。 旗の台で乗り換えれば大井町、自由が丘へ。 交通は便利です。 このマンションは、1回に各戸1戸ロッカーがあり子供のストライダーとか、アウトドア用品が置けます。 また、宅配便ロッカーがあり便利です。
強いてあげれば4階建てなのですがエレベーターがありません。その分管理費は安いです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
治安は文教地区の住宅地と言う事もあり非常に良いです。変な人を見掛けることもありません。3０年住んでいますが泥棒に入られたことはありません。置き配の盗難も経験ありません 温水プールや交通公園、D51蒸気機関車がある東調布公園が徒歩2-3分にあります。 学校は公立校は小中高とも徒歩圏内。私立の清明学園は、ほぼ隣の至近距離。 保育園は石川台方面に5つありいずれも徒歩圏内。 子育て環境は非常に良いです。
学校が多い地域ですので、治安は安定していますが、強いてあげれば運動会の音楽でしょうか。 元気な子供たちの声は、住人にも元気を与えてくれますが、当日だけ「はうるさいかもしれません。最近は午前中で終わってしまうようで、時間は短いので我慢できないほどではありません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
清掃は管理会社が指導しており良好と思います。セキュリティは監視カメラがあり、ALSOK加入と言う事もあり これ以上は必要ないと思います。オートロックはありませんが前述のとおり文教地区の住宅街ですので治安は良好です。
賃貸駐車場が2台しかありませんので、敷地外で借りることになります。
お部屋の仕様・設備
★★★★
収納場所が多いと思います。部屋の間取りにもよりますが、3部屋ありますが各部屋に1つある状況です。 隣の音が気になったことはありません。上階の音はフローリングなので固い物が落ちるときは聞こえる程度です。お子さんのおもちゃの音などは聞こえません。 マンションで年に1回は排水の高圧洗浄があり詰まったことはありません。天井高さは 十分あり、１７０ｃｍの私が手を挙げても届きません マンションで光ケーブルが入っており、各社で対応可能です。 テレビは東急系ケーブルのitsコムとなります
私は気になりませんがバリアフリーにはなっていません。 マンションとしてエレベーターはありませんが、そのせいで管理費は安いです。
買い物・飲食店充実度
★★★★
雪が谷大塚、石川台の2駅に徒歩7分程度と至近にあり、それぞれスーパーがある為日々の買い物には不自由しません。物価も庶民的と思います。シャトレーゼやBookOffもあるため買い物には便利です。 雪が谷大塚方面にはカフェもビストロ、行列ができるラーメン店もあります。 テイクアウトも充実しており、近所の丸三スーパーの弁当が安くてボリュームがあっていいですよ。
洋服とかを買いに行くには、自由が丘に行くか、蒲田、五反田経由で澁谷や銀座に行きます。 ホームセンターは徒歩圏内にはないので旗の台まで行くか、池上線で長原のオリンピックへ行きます
暮らし・防災・子育て
★★★★★
都立荏原病院、池上線沿線には昭和医大、東邦医大があります。大きな病院の近傍には大きな薬局があり薬剤の入手には困りません。徒歩圏内には歯科を含むクリニックは多い方だと思います。 雪谷小学校、雪谷中学校、は至近で徒歩で２－３分。幼稚園から中学校までの私立清明学園は、党マンションからはほぼお隣です。幼稚園は前述の清明以外にも、雪谷ルーテル幼稚園、ぶどうの木幼稚園などが徒歩圏内です。 公園は東調布公園が大きい公園では近く交通公園や温水プール、D51や野球グランドもある総合公園です。 小規模は公演は怪獣がいるピノキオ公園もあります。 当マンションの前のバス通りは車通りがあまりないので、乳母車でも安全です。
強いて言えば学校のグランドの埃でしょうか。清明学園は人工芝で埃が気になれば水を撒いて管理していますし、雪谷小学校は天然芝なのであまり気になりません。