セザール第2蒲田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区蒲田5丁目8-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年1月
総戸数92戸
小学校区域蒲田小学校
中学校区域蒲田中学校
専有面積15.66m² ~ 54.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジャパンビル
施工会社西武建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第2蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第2蒲田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール第2蒲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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セザール第2蒲田の売却ガイド

セザール第2蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数92戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蒲田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第2蒲田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第2蒲田を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蒲田駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 蒲田小学校
  • 中学校区: 蒲田中学校

セザール第2蒲田に関するよくある質問

セザール第2蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第2蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第2蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール第2蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第2蒲田はどのような物件ですか?

セザール第2蒲田は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。蒲田駅徒歩3分。築1985年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第2蒲田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
兎に角駅近で便利です。駅も改装して綺麗になっています。商業施設も飲食店も充実しています。
歓楽街が近くにありますので、駅からの帰り道には客引きが結構立っていました。若い女性は夜遅く歩くのが少し怖いかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★
昼間は穏やかで、人通りもあり落ち着いた雰囲気です。
一階部分に飲み屋が入っていたので、夜は結構騒がしいです。カラオケの音が聞こえたことも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
やや古いですが、日中は管理人さんがいます。監視カメラもちゃんと付いています。
一階には飲み屋さん(スナック?)がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古いですがしっかりした作りです。特に上下左右の音も気になりませんでした。
収納はやや少なめで、奥行きのないクローゼット(?)が一つだけでした。間取りによって変わるとは思いますが…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に兎に角お店がいっぱいあります。スーパーやファミレス、コンビニなども充実。駅の反対側には便利な商店街もあり、薬局や電気屋などもあります。京急の方にも商店街有り。
お洒落なカフェ、などはあまり見あたりません。気軽に入れるお店は沢山あります。
暮らし・防災・子育て ★★
病院は徒歩圏内に幾つかあります。区役所も近くて便利です。
やや治安は悪目なので、夕方以降子供を歩かせるのは不安かもしれません…。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】多数の路線が運行したおりとても便利。駅前にタクシーやバスも多くある。交通の便もよく生活に困らない施設が十分にある。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言うならば週末のタクシーの台数がもっと増えてほしい。便利な街のためやはり駅近だと家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、区役所、大学病院など豊富にある。西口東口の両方に交番がある為なにかあったときに安心感がある。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言うならば、もう少し若者向けのアパレルブランドがあれば嬉しい。駅前は週末特に酔っ払いが多く道端で寝ている人も見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】リーズナブルなお店から敷居が高めなお店が豊富にある。
【蒲田駅に対する口コミ】強いて言うならば、安い居酒屋チェーン店が多いのでもう少し落ち着いた店が増えてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】公園や医療機関、保育施設が多くある。ファミリー向けの施設も豊富。
【蒲田駅に対する口コミ】住宅街でも車や自転車の通りが多いので少し危ない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蒲田駅に対する口コミ】JR京浜東北線のほか東急池上線や多摩川線もあり交通の便がよい。30分以内で東京駅、渋谷駅、横浜駅に行くことが出来る。またバスに乗れば羽田空港にも行ける。駅周辺にデパートやスーパー、量販店などが多く買い物するのに便利。
【蒲田駅に対する口コミ】駅周辺はきれいとはいえないし、治安も若干良くない。
2024年03月 メリット
交通利便性
スムーズに走っていてよい電車の本数も多いい
強いて言えば人が多いことで改札が詰まってしまっている
生活利便施設の充実
たくさんの店があってよい食品の店やファッションやゲームセンターなど色々ある家族でも楽しめると思う
強いて言えばエレベーターの数が少ないのが気になる
飲食店の充実
駅にはたくさんの美味しい物が売っているお店があるあと駅内にはコーヒーやパンケーキなどが売っている人気の店がある
強いて言えばその場で食べられる飲食店があまりない
暮らし・子育て環境の充実
子供に必要なものを買う店があるし楽しめる場所もある
いい店が多いいので道草を食って来てしまうかもしれない
治安
ゴミも少ないしいいと思います。酔っ払いなども見ません
自転車がよく盗まれるし自転車の放置も多いい
コストパフォーマンス
色んな店がありますし住みやすいと思います
朝になると通勤ラッシュで電車がぎゅうぎゅうです

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。