セザール第2洗足池公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/洗足池駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区上池台2丁目33-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年3月
総戸数16戸
小学校区域小池小学校
中学校区域大森第六中学校
専有面積25.02m² ~ 63.71m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社日産建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第2洗足池公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第2洗足池公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール第2洗足池公園の売却ガイド

セザール第2洗足池公園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は洗足池駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第2洗足池公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第2洗足池公園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足池駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/洗足池駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 小池小学校
  • 中学校区: 大森第六中学校

セザール第2洗足池公園に関するよくある質問

セザール第2洗足池公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第2洗足池公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第2洗足池公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第2洗足池公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第2洗足池公園はどのような物件ですか?

セザール第2洗足池公園は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足池駅徒歩2分。築2000年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第2洗足池公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】山手線 京浜東北線ともに10分内外で行け便利 都心に近い割に物価は高くなくコスパは良好です
【洗足池駅に対する口コミ】車両が三両編成で特定の時間は混雑することがある道路の幅は広すぎ狭すぎず良いのだが坂が多いのが難点
立地・治安・周辺環境 ★★★
【洗足池駅に対する口コミ】病院 クリニックは多数あり大病院も近隣に複数ある全体に閑静な住宅地であり住民の層も良好で治安は良好
【洗足池駅に対する口コミ】商店街は貧弱で最低限の買い物しかできない特に不安な点はないが夜間は人通りが少ないのでやや不安
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】多くはないが地元のお店で小規模なが美味しいお店がそこそこある
【洗足池駅に対する口コミ】ファストフードがなくちょっとした食事ができない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【洗足池駅に対する口コミ】大田区のモデル校である小池小学校が人気です
【洗足池駅に対する口コミ】公園以外にこれといって遊戯施設があまりない
2023年09月 メリット
交通利便性
池上線の真ん中あたりの駅で、五反田にも蒲田にも10分程度で行くことが出来る。五反田に出れば都心、蒲田に出れば横浜や川崎方面が近いし、羽田空港へのアクセスも便利。車両数は少ないが平日のラッシュ時は本数が増え、ぎゅうぎゅうになるほどの混雑はない。
ラッシュ時の本数は多いものの、車両数が少ないので少しでも遅延があると車内が大混雑になってしまう。ローカル線という感じが否めない。
生活利便施設の充実
小さいが商店街が駅のすぐ近くにあり、小さなスーパー(まいばすけっと)やドラッグストア、コンビニなどがあるため急な買い物があるときは基本的に困ることはない。銀行ATMも郵便局も小さいながらあるので便利。荏原病院の電車最寄り駅で、バスで少し行けば大きな病院がある。
娯楽施設、アパレル施設は少ない。昔ながらのお店が多く、買い物が楽しめそうな施設はあまりない。
飲食店の充実
飲食店というよりもコンビニが多い印象だが、昔からあるパスタ屋さんや少し駅から離れれば隠れ家のようなイタリアンなど、おいしそうなお店がたくさんある。駅のすぐ近くにモスバーガーがあり、いつも混雑している印象。お弁当屋さんはないが、飲食店が店先でお弁当やお総菜を売っているのを見たことがある。
イートインで食事出来る施設が少ない感じがする。あっても昔ながらの古いお店だったり、入りづらい雰囲気のお店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅名のとおり、すぐ前が洗足池なので散策や公園遊びにはもってこい。ボートもあるので土日は特に賑わっている。駅の近くに保育園もあり、子育て世代がたくさん住んでいる印象。小さい駅ながら駅にはエレベーターも設置されているためバリアフリー的には問題ないと思う。
駅にはエレベーターがあり、改札も車いす向けの広いものがあるが、駅から出てすぐが大通りで歩道と車道の段差が少し気になる。
治安
駅前すぐに交番があるので安心。小さな商店街には居酒屋などもないため、夜歩いていても不安感はない。洗足池でランニングしている人が多いので人通りも多く、人目が常にある印象なので治安としては特に気になるところはない。
1本道を入ったり池の方に行くと暗かったり、駅から少し離れるだけで人通りが少なくなるので多少の不安はある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスもよく必要最低限のものも最寄り駅で購入でき、住環境も静かなので住みやすいと思う。洗足池があるので都会とは思えないほど緑も多く、運動や散策にも適している。学校や保育園も近くにあり、子育てにも適していると思う。
どの地域もそうだが、新築を選ぼうとすると駅から遠くても家賃が高くなる。坂が多めなので電動自転車があるといいと思う。(実際駅前の駐輪所は電動自転車だらけ)
交通利便性
五反田まで出ればどこにでも行ける。少し遠いが大岡山や自由が丘、旗の台(他線)までも歩くことができる。
池上線が止まると移動が大変(ほとんど止まらない)
生活利便施設の充実
東急ストア、オリンピック、まいばすけっとがある
東急ストア、オリンピックがあるが駅から遠い、まいばすけっとは価格が少し高い
飲食店の充実
中原街道沿いのパスタ店が美味しい。オリーブオイルの権威だそう。
チェーン店はモスバーガーのみで、深夜に開いている店はない
暮らし・子育て環境の充実
洗足池公園があり、図書館もある。小学校も近い
デメリットが思い浮かばないくらいいい街です
治安
良い。静かな住宅街で、遅くまで開いている店もないので静か
たまに看護学校?の学生が騒がしいことがある
コストパフォーマンス
穏やかな生活ができてとても良い。一生住み続けたい町です。
華やかな生活をしたい人には向かない街だと思う。
交通利便性
山手線 京浜東北線ともに10分内外で行け便利
車両が三両編成で特定の時間は混雑することがある
生活利便施設の充実
病院 クリニックは多数あり大病院も近隣に複数ある
商店街は貧弱で最低限の買い物しかできない
飲食店の充実
多くはないが地元のお店で小規模なが美味しいお店がそこそこある
ファストフードがなくちょっとした食事ができない
暮らし・子育て環境の充実
大田区のモデル校である小池小学校が人気です
公園以外にこれといって遊戯施設があまりない
治安
全体に閑静な住宅地であり住民の層も良好で治安は良好
特に不安な点はないが夜間は人通りが少ないのでやや不安
コストパフォーマンス
都心に近い割に物価は高くなくコスパは良好です
道路の幅は広すぎ狭すぎず良いのだが坂が多いのが難点

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。