セザール第二西浦和の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市桜区新開1丁目20-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年6月
総戸数31戸
小学校区域新開小学校
中学校区域田島中学校
専有面積61.38m² ~ 73.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社吉原組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二西浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二西浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

4組の購入希望者が検討中

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セザール第二西浦和の売却ガイド

セザール第二西浦和は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西浦和駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二西浦和の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市桜区のマンション売却市場

さいたま市桜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二西浦和を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西浦和駅まで徒歩10分
  • JR武蔵野線/西浦和駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新開小学校
  • 中学校区: 田島中学校

セザール第二西浦和に関するよくある質問

セザール第二西浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二西浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二西浦和の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール第二西浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二西浦和はどのような物件ですか?

セザール第二西浦和は埼玉県さいたま市桜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西浦和駅徒歩10分。築1989年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市桜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市桜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二西浦和には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市桜区の住みやすさは?

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市桜区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市桜区の子育て環境は?

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【西浦和駅に対する口コミ】お隣の武蔵浦和が埼京線、2駅先の南浦和が京浜東北線、反対側のお隣、北朝霞では東上線に乗り換えられるので、電車での便はなかなか良いです。ディズニーランドや大きい商業施設も沿線にあり、武蔵野線一本で行けるのでお出かけには困りません。 また、秋ヶ瀬公園という大きな自然公園も徒歩範囲で、自然豊かと感じます。休日を過ごすのには良いです。 駅前には何故か小さいながら病院がたくさんあり、小児科、皮膚科、脳外科、歯科、眼科、内科、耳鼻科と通院には困りません。また、高架下に市役所の出張所があるので、ちょっとした手続きや書類など済ませられて便利です。
【西浦和駅に対する口コミ】娯楽施設やお店が少ないです。食事をするところも、駅前に何店かありますが、ほぼ居酒屋。 駅前にファミレスもカフェもなく、ちょっと時間を潰したり、お友達と食事、といったことが出来ません。 子供は多いと思うのですが、子供用品を売っているところもほぼ無く、学校の必要品は他の駅まで買い物に行っています。 バイパスのすぐ横に駅があるのですが、改札が一箇所しか無く、歩道も無いので、バイパスを渡るのに歩道橋を渡らないといけません。 自転車だと歩道橋を自転車を押して渡るか、遠回りして横断歩道を渡らないといけないので、この点は大きなデメリットと感じます。 ただ、そのせいかバイパスの反対側は家賃が安いです。
2022年04月 メリット
交通利便性
西浦和駅は、いちばん規模が小さくものがまとめられている駅です。
駅自体の規模がかなり小さいです・場所が分かりにくいです。
生活利便施設の充実
生活に必要なこと全てが事足りるので、とても便利です。
スーパーでの買い物をしたとき、荷物が多いと帰り道が大変です。
飲食店の充実
うどん屋やカフェ、焼鳥屋といった飲食店が豊富にあります。
タクシーはあっても、路線バスがなくコミュニティバスしか走っていません。
暮らし・子育て環境の充実
一駅行けば埼京線に乗り換えられ、池袋まで30分です。
東京に出るのに、乗り換えが発生することです。
治安
西浦和自体はあまり商業施設はないですが、繁華街に近いのも魅力です。
銀行や銀行のATMがありません。郵便局も駅周辺にはありません。
コストパフォーマンス
本屋・医院(歯科・内科・眼科など)・花屋などがあります。
駅までの道を聞かれても説明がしにくいです。

さいたま市桜区の暮らし情報ガイド

さいたま市桜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は20件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

79前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市桜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市桜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。