セザール第二溝ノ口の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩5分 東急田園都市線/高津駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口3丁目11-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年6月
総戸数18戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積53.86m² ~ 67.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社古久根建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二溝ノ口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二溝ノ口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール第二溝ノ口を候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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セザール第二溝ノ口の売却ガイド

セザール第二溝ノ口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第二溝ノ口の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二溝ノ口を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩5分
  • 東急田園都市線/高津駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

セザール第二溝ノ口に関するよくある質問

セザール第二溝ノ口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二溝ノ口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二溝ノ口の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール第二溝ノ口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二溝ノ口はどのような物件ですか?

セザール第二溝ノ口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩5分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二溝ノ口には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】通勤でよく利用しています。この駅周辺は3つの路線が近辺にあり、東京や横浜市内へのアクセスにとても便利です。バスやタクシーも多く周辺市内を巡るのにも便利です。関東地方の中では平均くらいかと思われます。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋街など飲食店が多く、人通りが多いのと臭いが敏感な人は気になるかと思います。田舎と比べてしまうと物価は高い方です。ネットの方が安く感じることも多々あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅近くには一休み出来る喫茶店やファミレス、買い物が出来るマルイや東急ストアなど揃っています。日中はファミリー層も多く明るい印象です。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】歩道橋があるため便利ですが、少し複雑なので慣れるまでに時間がかかります。夜になると居酒屋があるためか酔っ払いの人も多く、少し騒音も気になります。駅周辺から離れれば大して気になりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】コメダ珈琲、焼肉ライク、マルイの中のフードコートなど色々あります。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋も多く、外での飲食店もあるため臭いがきつい時があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】幼稚園や保育園の数は多いと思います。生活に必要なものは揃いますし、ファミリー層が多い印象です。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駅周辺の臭い対策に力を入れて欲しいです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高津駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストアがあり、買い物をするのに便利です。また、駅前に内科や耳鼻科等の個別の病院と別途、総合病院もあり、病院に行った後出勤することもできて便利です。バス停も直結しているので、雨が降っていても濡れずに乗り換えができます。
【高津駅に対する口コミ】飲食店が少ないので、ランチをしたりするには不便です。急行が止まらないので、不便に思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスがよく、電車1本、乗り継ぎなしで渋谷まで行けます!
強いて挙げれば、タクシー乗り場に来るタクシーが少なめです。
生活利便施設の充実
いろいろなお店があって、何も予定していなくても、行けば楽しめます。
もし、映画館ができたらもっと人気が出ると思います。
飲食店の充実
たくさんのファミレスなどの飲食チェーンがあります
溝の口でしか食べれないものはあまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに幼稚園があります。少し離れたところに小学校もあります。
人がたくさん行き来するので、あまり子育てには向いてないです。
治安
駅の近くに交番があります。夜は、駅の利用者は少ないです。
夜になると、駅周辺で少し大きな声で話してる人がいます。
コストパフォーマンス
交通の便がとてもいいので、住むのはおすすめです。
駅の周辺なら当然ですが、電車の音がうるさいです。
交通利便性
東急田園都市線・大井町線 溝の口駅に乗り換えができるので都内に出る際によく通る駅です。新横浜行きのバスなどもあるので遠出の時も便利です。
ベビーカー・車イスで田園都市線への乗り換えの際、エレベーターを使うのですが混雑時はなかなか乗れません。
生活利便施設の充実
濡れずにマルイに行くことができるのでちょっとしたお買い物には困りません。スーパー、コンビニも駅の近くにいくつかあるので便利です。
強いて言うなら、もう少しキッズ・ベビー向けの施設やお店があるといいなーと思います。
飲食店の充実
色々なお店があるので、ランチ会をする時も、夜の飲み会もお店選びから楽しいです!
居酒屋さんも多いので、シーズン中は多少街が汚れます。。。マナーは守って欲しいですね、、
暮らし・子育て環境の充実
マルイにはベビールームがあって、近くにキッズスペースもあります。イトーヨーカドーにもベビールームがあって、金曜日は保健師(または助産師の資格を持つ方)がいらっしゃるそうです。
もっとベビー・キッズに優しい街でもいいのになと思います。ベビー用品を購入できるお店が駅近になく、おむつひとつ買うのにもなかなか見つからなかったことがありますorz
治安
人通りの多い街なので子どもや女性でも安心かな、と思います。
居酒屋の近くはどうしても酔っ払いが多いので治安が悪いように思います。学生も多く、路肩でつぶれて介抱されている姿もよく見かけます。
コストパフォーマンス
交通の利便性◎生活のしやすさ⚪︎各種病院・銀行も割と揃っていますし、役所も近いので住んでいて困ることはそんなにありません。
駅周りの治安の悪さがなければ最高です。街中は車も通るので歩道がもう少し広ければより安心だなーと思います。
交通利便性
南武線と田園都市線、大井町線が通っています。
通勤時間帯の電車の混雑がすさまじいです。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターや大きな病院など、重要な施設がひととおりそろっています。
商店街は昔ながらの雰囲気で、おしゃれとは言い難い。
飲食店の充実
和洋中、居酒屋、カフェと、選びきれないくらいの飲食店があります。値段も全体的に良心的。
どうしようもないかもしれませんが、休日は多くの店が混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園ともに揃っています。駅前はエレベーターがあり、バリアフリーも問題ないです。
市街地なので仕方ないですが、自然にあふれた、親子でのんびりくつろげる公園が無いように思います。
治安
繁華街にパチンコやゲームセンターなどの遊ぶ店が多いですが、特に治安が悪いとは思いません。
繁華街に怪しげな店があり、夜女性一人で通るのは緊張するかもしれません。
コストパフォーマンス
田園都市線、大井町線が特に便利で、家賃は高いが近所の二子玉川に比べればよい方と思います。
各路線の急行停車駅というだけあり、近隣の各駅停車の駅に比べると家賃が高いです。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。