セザール第二池袋本町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩3分 JR埼京線/板橋駅 徒歩5分 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町4丁目45-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2003年7月
総戸数30戸
小学校区域文成小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積37.20m² ~ 75.20m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社セザール
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二池袋本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール第二池袋本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二池袋本町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セザール第二池袋本町の売却ガイド

セザール第二池袋本町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール第二池袋本町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二池袋本町を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩3分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 文成小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

セザール第二池袋本町に関するよくある質問

セザール第二池袋本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二池袋本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二池袋本町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール第二池袋本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二池袋本町はどのような物件ですか?

セザール第二池袋本町は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩3分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二池袋本町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
板橋駅には大きめなマルエツがあるので、日々の買い物で困ることはない。
特にはないが、ホームセンターが近くにあると便利だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街であり、夜でも明るいため、治安が悪いと思ったことはない。
駅回りの人通りは多いので、週末等は混むのは少し面倒。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
フロントサービスはありません。清掃は汚いと思ったことはないので、行き届いている思います。
ゴミ置き場も整理はされてますが、もう少し広いと使いやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
断熱構造なのか、冬場は暖かく、暖房もそれほどいりません。
強いてあげるならば、窓からの景色はあまりよくはないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にマルエツがあるため、日々の買い物にはこまりません。近くにセブンイレブンもあるため、便利です。
もし、ホームセンターが近くにあれば、もっと便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子どももおらず、特には地域の活動にも参加していないためわかりませんが、人付き合いがなくてもいいので、助かっています。
近くに公立の学校はないと思うので、必要な人にとっては不便だと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下板橋駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにイトーヨーカドーがあり、買物に非常に便利。 朝夜の通勤及び退勤時間帯は無人改札口も使えるため、線路を横断する必要が無く出入りできるため混雑を避ける事が出来る。駅近くにはコンビニもあるため朝急な必要なものもそろえる事ができる。
【下板橋駅に対する口コミ】とにかく踏切の待ち時間が長いこと、また信号や線路の点検でたびたび遅延が発生する事がある。
2022年11月 メリット
交通利便性
池袋が隣にあり十条の次が赤羽なので非常に買い物がしやすい
駅が最近新しくなったのだが,お店がコンビニしかない。できれば本屋など置いて欲しい
生活利便施設の充実
散髪屋がとても多く見られる。駅付近にはアジア一位の散髪屋があるのでメンズに関しては大丈夫!
駅付近には散髪屋以外何もない。本屋も一軒しかないので不便です。
飲食店の充実
非常に多く,美味しい店がたくさんあるので飲食店は問題なし。
デメリットは居酒屋が一定のところにしかないので不便
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中はあり保育園も駅にあるので問題なし。
デメリットは特になく人が多いので問題なし。
治安
治安は非常に良くヤンキーなどは一切見ません。
治安は悪くないが,柄が悪そうな通りが多い。
コストパフォーマンス
土地の安さは安い,それに比例してマンションの値段が安い
古い一軒家が多いので災害が起きたら広がってしまうかも,対策を打つ必要がある

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。