セザール第二南馬込の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目25-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1995年7月
総戸数21戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積27.72m² ~ 54.24m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社鉄建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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セザール第二南馬込の売却ガイド

セザール第二南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二南馬込の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二南馬込を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩10分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

セザール第二南馬込に関するよくある質問

セザール第二南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二南馬込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール第二南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二南馬込はどのような物件ですか?

セザール第二南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩10分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二南馬込には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】始発駅なので、基本的に座れる。都心部へのアクセス良好。持ち家なので、家賃相場は不明だか、始発駅、都心直通はメリットあり。
【西馬込駅に対する口コミ】日中の本数が10分に1本しかない。タクシー乗り場はなし。安いスーパーがないので、物価は高めかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西馬込駅に対する口コミ】様々な診療所は比較的充実していると思います。西口側に交番あり。居酒屋はあまりないので、治安はいい
【西馬込駅に対する口コミ】大きな病院が近くにないのが不便なところ。一本入ると住宅街なので、夜は暗めに感じる。
買い物・飲食店充実度
【西馬込駅に対する口コミ】個人経営の食堂やそば屋、弁当屋があります。
【西馬込駅に対する口コミ】大手チェーン店のファミレスが一軒くらいしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西馬込駅に対する口コミ】駅周辺の学区の公立小学校はいい環境(卒業生)
【西馬込駅に対する口コミ】公立中学校、高校は、微妙かもしれません。半数は私立進学かもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
電車は浅草線だけ、始発! 五反田まで約8分、始発なので朝夕混みます。 改札は入り口から近いが、実際の電車までは約100mくらい歩きます。 最終は23:49、1日160本運行してます(20230727) 駅を出てすぐバス停が有ります、五反田方面と神奈川の川崎(ラゾーナ川崎まで)
駅前にロータリー的なものが無いので、 いわゆる駅感がなくて状況を理解するのに時間がかかる。 バス停の場所やタクシーをどこで拾うかが初めてだとわかりずらい。
生活利便施設の充実
スーパー(文化堂、コンフォートマート)、薬局(ドラッグセイムス、パパス)、コンビニ(ローソン)、 ライフコミュニティ西馬込、 24フィットネス、 銀行もATMのみで2行(みずほ、三井住友、)。 ダイワサイクル (自転車屋)
病院は駅の近くには無い。 商店街と呼べるほどまとまっていない。 駅前なのに、コンビニしかもセブンイレブンが潰れるという不思議な事が起きました。 嗜好品の部類は有りません例えばアパレル、雑貨、靴屋。
飲食店の充実
居酒屋のチェーンが3つ(鳥貴族、養老の滝、九州炉端料理エビス)、 美味しいケーキさん(メゾン・ド・プティ・フール)が有ります。 小さなパン屋さん(MAISON ICHI)、 イタリア料理店(ペペローニ) カフェ(シュヴァルカフェ) 食堂(そば太田)
どこもそこまでキャパがある訳では無いので基本は予約した方が確実 曜日によるが、金曜のトリキはお一人様は予約が無いと断られるよ。 店内がよく見える店舗もあるが、そうで無いところもあるので googleで検索して雰囲気を見た方が良いかもね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園(馬込なかよし幼稚園、グローバルキッズ西馬込園、このえ南馬込保育園、ベネッセ 西馬込保育園、仲池上保育園 森の保育園、天使幼稚園、天使幼稚園、社会福祉法人つぼみ会 上池台保育園、池上みどり幼稚園、など) 保育所(みなみまごめ保育園くらいであとは駅からは離れてします。) 小学校(大田区立梅田小学校、大田区立馬込小学校など) 中学校(区立馬込、大森10、立正大学付属 立正中学校・高等学校など) 駅の東口にはエレベーターが有る。トイレは南口
学校の類は正直、どこも駅に近くは無いかも。 駅の近くに公園は無い。 兎に角駅は古いので便利なものがあると思わない方がいい。
治安
人も多いので防犯の目はあると思います。 東口の近くに交番がある。 街灯は普通にあるので暗すぎる事は有りません。 酔っ払いは少ない印象です。
駅の建物がとても古くて駅ビル的なものでは無いので綺麗では無いです。 商店街が無いので歓楽街もなし。
コストパフォーマンス
東京なので土地の値段は悪く無いと思います。 静かで住みやすい。 駅から離れてもバスが沢山走っている。
商店街が無いので、その分いろんなお店同士が距離がある 家賃は安く無い気がします。 場所によるが坂が多いところがある

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。