セザール第二中野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/中野駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中野区新井2丁目1-20
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1999年9月
総戸数37戸
小学校区域区立平和の森小学校
中学校区域区立中野中学校
専有面積58.24m² ~ 82.43m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社大末建設
管理会社合人社計画研究所

セザール第二中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール第二中野の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール第二中野を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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セザール第二中野の売却ガイド

セザール第二中野は東京都中野区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二中野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二中野を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/中野駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立平和の森小学校
  • 中学校区: 区立中野中学校

セザール第二中野に関するよくある質問

セザール第二中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二中野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール第二中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二中野はどのような物件ですか?

セザール第二中野は東京都中野区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩6分。築1999年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二中野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野駅に対する口コミ】・複数の線を利用することができる。 ・新宿や東京など、都心部へ乗り換えなし数分で移動することができる。 ・タクシーやバスの乗り場がある。上記で書いたように、お店が多かったり交通の便が良いので、パフォーマンスは高いと思う。
【中野駅に対する口コミ】・電車が満員になることが多い。 ・電車の到着遅れがよく発生する。駅周辺の家は家賃が高い。8〜10万円/月で最低限の部屋に住めるというイメージ。 もう少し安い所もあるが、駅から距離があったり、かなり古い家だったりと条件つき。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】・安くて品揃えの良いスーパーが数店舗ある。 ・大きなホームセンターがある。・駅前に交番がある。 ・駅周辺は夜でも明るく、見通しも良い。
【中野駅に対する口コミ】・若者系ファッションのお店が少ない。 ・特別安いお店は比較的早く閉まるイメージ。・酔っ払いが多い。 ・夜になると、飲み屋街を中心に怪しい客引きが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】・チェーン店から個人の居酒屋まで様々な店がある。
【中野駅に対する口コミ】・安いお店は新宿の方が多いイメージ。 ・絶品グルメ系のお店は少ないイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中野駅に対する口コミ】・生活に必要なものを購入できる店舗が多い。 ・常に人気がある。
【中野駅に対する口コミ】・騒がしい。 ・人が多く、複雑な道もいくつかあるため、逸れた時の合流がむずかしい。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】北口方面は商店街があり、スーパーも充実しており、生活には困りません。電車は中央線、東西線の両方が利用でき、特に中央線各停、東西線は始発もあるので通勤は大変快適です。中野ブロードウェイ、サンプラザなど文化施設も充実しています。
【中野駅に対する口コミ】北口方面は夜道は商店街を通って帰れば問題ないですが、少し外れるとキャバクラ等もあり、あまり綺麗にされていない通りもあります。また、朝夜関係なく歩きタバコの方も多くいます。
2025年09月 メリット
交通利便性
新宿に近いため、どこへいくにもアクセスが良い
夜は飲み屋からのお客さんが多いが治安が悪いわけでもないのでデメリットというほどではない
生活利便施設の充実
スーパーも多く、大きい病院、商店街や美味しいご飯屋さんも多い
夜は飲み屋からのお客さんが多いが治安が悪いわけでもないのでデメリットというほどではない
飲食店の充実
路地ごとに隠れた名店がたくさんあるご飯屋さんが多く、ベーカリーやカフェはチェーン店多いどこもリーズナブル
夜は逆に静かすぎて少し怖いところもあるかも?
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、市役所も近いのでこの面でも充実している
夜は逆に静かすぎて少し怖いところもあるかも?
治安
夜でも駅前の治安もよく、変な人もいないので安心
夜は逆に静かすぎて少し怖いところもあるかも?
コストパフォーマンス
少し前までは住みやすい割に割安でコストパフォーマンスが高いと言えた
最近は駅の再開発なども進み、以前よりも相場が上昇している
交通利便性
新宿まで快速を使えば一駅5分とすぐ行ける。
強いて言えば、西武新宿線、小田急線など並行して走る路線へのアクセスが良くない。
生活利便施設の充実
駅前には有名な中野ブロードウェイがあり、スーパーも数店ある。
強いて言えば、病院や診療所、救急病院は特別充実しているわけではない。
飲食店の充実
特に中野駅北口側は飲食店が非常に豊富。商店街もありあらゆるジャンルのお店が揃っている。
北口に比べると南口はそこまで充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
大小いくつかの公園があり、「ゼロホール」という地域劇場?もあり文化イベントも豊富。
幼稚園や保育園はそこまで多く見かけなかったように思う。
治安
北口が歓楽街になっているがその割に、柄の悪い人の行き来や事件が多いわけでもない。
駅前は、深夜は外国人による風俗の呼び込みなどがある。
コストパフォーマンス
新宿からの近さ、利便性と家賃相場を考えるとコスパは高い。
強いて言えば駅から離れないと(徒歩20分など)コスパの良さを感じにくいかも。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。