セザール第二三ノ輪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分 つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩11分 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都台東区千束3丁目29-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年8月
総戸数40戸
小学校区域台東区立千束小学校
中学校区域台東区立柏葉中学校
専有面積19.02m² ~ 53.17m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社馬淵建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二三ノ輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール第二三ノ輪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第二三ノ輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都台東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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セザール第二三ノ輪の売却ガイド

セザール第二三ノ輪は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二三ノ輪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二三ノ輪を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩6分
  • つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩11分
  • 東京メトロ日比谷線/入谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 台東区立千束小学校
  • 中学校区: 台東区立柏葉中学校

セザール第二三ノ輪に関するよくある質問

セザール第二三ノ輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二三ノ輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二三ノ輪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール第二三ノ輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二三ノ輪はどのような物件ですか?

セザール第二三ノ輪は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩6分。築1989年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二三ノ輪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三ノ輪駅に対する口コミ】上野が至近であり、また2駅北上すると北千住駅ですので、基本的に不便になりません。
【三ノ輪駅に対する口コミ】大通り直下かつ、片方の改札は進行方向により歩道橋での横断が必要のため、やや不便です。
2025年08月 メリット
交通利便性
北千住まで2駅、上野まで2駅なので買い物や乗り換えも便利だし、その他に秋葉原、銀座、六本木、恵比寿、中目黒などに一本で行けるので気に入ってます。遅延も少ない。
朝は中目黒方面で言うと上野まではめっちゃ混んでます。でも3〜5分に一本来るので逃しても最悪どうにかなると思います。
交通利便性
主要駅が多い日比谷線の中ではベッドタウン駅となるが東京駅まで6駅と近く、東東京エリアを移動するならかなりアクセスはいいと思う。最近はホームドアの設置も行われており駅のさらなる発展が期待できます。
反対ホームに行くのに遠回りしないといけないので時間がかかる。手前の入谷駅のように真ん中に地下通路を作ってくれたら反対ホームへ行くのも楽かなあと思う。あと、意外と利用者が多いので朝の通勤時間帯は注意。
生活利便施設の充実
これと言った大型ショッピングモールなどはないが、スーパーやダイソー、薬局、コンビニが徒歩10分圏内でそこそこあるため生活はとてもしやすいと思う。
信号が多く店にたどり着くまで時間がかかる。歩道橋を登った方が時には早いなと思うこともある。あとはパチンコ屋が多い気がするのでガヤガヤしてるのが苦手かも。
飲食店の充実
そんなに飲食店はない。マクドナルドや松屋、ドトール、ジョナサンくらい?あとは個人居酒屋がちらほら。。マクドナルドが近いのは助かる。
徒歩10分圏内にジョイフル三ノ輪という商店街がある。しかしあまり飲食店などがそんなにないのでそこにもうちょっと作ってくれたらなあと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば公園もある。エレベーターがついてる歩道橋などもあるのでベビーカーでも移動しやすいかも。周辺に学校もそこそこある。
遊ぶ場所は正直ほぼないので、別の駅に行った方がいいと思う。本当に生活メインの駅なので。
治安
交番はちょっと歩けばあるし、下谷警察署もそこそこ近いので、治安はそこまで悪くないと思います。歓楽街じゃないので酔っ払いとかもあまり見ない。
駅や道にちらほら吐瀉物があったりする。前に歩道橋にあったときは治安が悪いなと思った。
コストパフォーマンス
アクセスは東東京エリアで活動するならそこそこいいと思う。家賃もコロナが五類に下がってから上がり始めたが、主要駅ではないので台東区にしては良心的な家賃の物件が多い。また、スーパーが多いので安いところに行けば節約もできる。
良心的とはいえ、家賃相場がかなり上がってきた。荒川区になれば少し下がるがそれでも高い。
交通利便性
混雑のため遅延が多いですが、速やかに扉を閉め、すぐに次の電車が絶え間なく来るので有り難いです。
ホームが暑い…ホームが両端なので、利便性は悪い
生活利便施設の充実
施設も出口両端で分かれていて行きずらいが、各々充実している
アパレル少ない、病院は多いが、有名では無い
飲食店の充実
美味しいお店が沢山、チェーン店も入りやすい
カフェなど気軽に落ち着ける場所が欲しい、
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い、スーパーも多い、金額も安く使いやすい
電車が混雑しすぎて乗るのは怖い、ベビーカーなどでは入れない
治安
高齢者も多くて優しい人ばかり、警察も沢山いるので安心
大通りに面してるので、騒音が気になる。該当はあるが、空き地が怖い
コストパフォーマンス
上野からすぐなのに安い、高層マンションおしゃれ
大きい商業施設が欲しい、高層マンション多すぎて、スカイツリーが見えなくなってきた

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。