セザール第三綾瀬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区西亀有2丁目45-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1994年7月
総戸数28戸
小学校区域西亀有小学校
中学校区域青葉中学校
専有面積23.76m² ~ 58.18m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社斉藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第三綾瀬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール第三綾瀬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール第三綾瀬を候補にしています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都葛飾区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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セザール第三綾瀬の売却ガイド

セザール第三綾瀬は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は綾瀬駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール第三綾瀬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第三綾瀬を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 綾瀬駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ千代田線/綾瀬駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西亀有小学校
  • 中学校区: 青葉中学校

セザール第三綾瀬に関するよくある質問

セザール第三綾瀬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第三綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第三綾瀬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセザール第三綾瀬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第三綾瀬はどのような物件ですか?

セザール第三綾瀬は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾瀬駅徒歩12分。築1994年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第三綾瀬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
本数が充実している。始発駅であるので、座って通勤ができる。
最低限の駅機能だけなので、特に「良い」とは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からは徒歩で15分程なので比較的静かである。
コンビニが近所にあるので、週末、稀にうるさい人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に外装のメンテナンスをしているので、経年のわりに綺麗である。
オートロックではないので、セキュリティーは心配である。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一般的なプランであるが、妻側であるので、使い勝手が良い。水回りもコンパクトにまとまっていて良い。
若干の古さは感じられる。キッチン、トイレが最新式であればなお良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐそばに(直線距離で50m)、コンビニエンスストアーがあるので、買い物等々には便利である。
大型スーパー(イトーヨーカ堂)は駅前まで行かないと無いので、若干の不便さは感じられる。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校は近所にあるので通学は便利である。
個人経営の病院は多いが、大きな病院までは距離がある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【綾瀬駅に対する口コミ】・駅周辺にスーパーやコンビニ、その他飲食店なども多いため食生活に関しての不自由はありません。 ・駅周辺にドラッグストアや100円ショップなどの生活用品店も多数あるため買い物もまとめてすることが可能です。 ・当駅始発の電車もあり、都内主要駅までもアクセス良好です。
【綾瀬駅に対する口コミ】・周辺が河川に囲まれており、台風などの大型災害時に危機感を感じました。
2023年06月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスも良く、千代田線始発駅のため、座れる。
常磐線の快速電車も停車するなら、なおさらよかった。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店も多く、とても利便性がよい
しいて言えば、路上喫煙者がいたり、やや治安が悪いような気がする。
飲食店の充実
駅周辺に、飲食店がそろっていてとても便利
たいていのチェーン店はあるが、マクドナルドがないのが若干残念
暮らし・子育て環境の充実
便利な立地にある小中高の学校が改装されて、綺麗な印象
交通量の多い地域なので、登下校の交通安全に注意
治安
駅周辺には警察官が警備のため複数いるので、安心
喫煙所はあるが裏路地などで、路上喫煙者を見かける
コストパフォーマンス
人でにぎわう人気の北千住の隣駅なのに、落ち着いた雰囲気
各駅停車しか止まらない駅なのに、思っていたより家賃が高い
交通利便性
東京メトロ千代田線で、新御茶ノ水、大手町、日比谷など1本で都心部に通勤できます。朝の7.8時代は2~3分ごとに電車が来るのでとても便利です。
数年前まで綾瀬駅始発の電車もあり座れて良かったのですが、単線だった北綾瀬駅が千代田線直通になったので、始発の出る本数がかなり減りました。
生活利便施設の充実
駅前には6階建てのヨーカドーがあり、ニトリやノジマ、本屋、100均なども入っていて、充実しています。駅の南側は線路沿いが下町風情のある商店街のようになっていて、個人の飲食店や惣菜店などが多いです。
ヨーカドー以外はショッピングビルはありません。近いうちにマンションが建築され、低層階がテナントになるようなので期待しています。
飲食店の充実
すきや、松屋、てんや、バーガーキング、ココイチなどさっと入れるファーストフード店が駅前にたくさんあります。また駅南の飲み屋はメジャーでも紹介されている「串のこたに」など名物居酒屋もあり賑わっています。
駅前にマクドナルドがあったのですが、駅前の再開発でなくなってしまいそのままなのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側が「東綾瀬公園」という全周2キロ以上にわたる公園の入り口になっています。駅前は賑わっていますが、少し進むとすぐに公園でどこまでも続く広さがあるので、子供ものびのび遊べる環境です。
駅前の人通りが多いのですが歩道が狭く、ベビーカーを使っていたころは窮屈に感じました。
治安
駅北は駅前に交番があり、ヨーカドーもある側になるので街頭も多くて明るいので夜でも安心です。
南側は飲み屋街もあるので、子供を遅い時間に1人で歩かせるのは少し心配です。また歩道で自転車をとばしている人が多いので注意が必要です。
コストパフォーマンス
東京23区のなかでは家賃が安く、その上都心部までのアクセスは良いので、総合的に見てとても暮らしやすい街です。
賃貸は安いのですが、分譲住宅はこのところ大変値上がりしていると感じます。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。