セザール穂積の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/穂積駅 徒歩20分
所在地(住所)岐阜県瑞穂市稲里445
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年3月
総戸数83戸
小学校区域瑞穂市立穂積小学校
中学校区域瑞穂市立穂積中学校
専有面積58.34m² ~ 75.86m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社セザール
施工会社宇佐美組
管理会社合人社計画研究所

セザール穂積を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール穂積の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、岐阜県瑞穂市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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セザール穂積の売却ガイド

セザール穂積は岐阜県瑞穂市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数83戸、11階建の建物です。

最寄り駅は穂積駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはセザール穂積の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

瑞穂市のマンション売却市場

瑞穂市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

セザール穂積を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、瑞穂市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穂積駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/穂積駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 瑞穂市立穂積小学校
  • 中学校区: 瑞穂市立穂積中学校

セザール穂積に関するよくある質問

セザール穂積の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール穂積には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール穂積の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール穂積の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール穂積はどのような物件ですか?

セザール穂積は岐阜県瑞穂市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。穂積駅徒歩20分。築1992年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

瑞穂市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは瑞穂市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール穂積には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

瑞穂市の住みやすさは?

瑞穂市は岐阜県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 瑞穂市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

瑞穂市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

瑞穂市の子育て環境は?

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、瑞穂市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【穂積駅に対する口コミ】駅前からバスとタクシー出ています。駅には小さな売店もあります。 上下線とも15分に1本で本数もそれなりにあります。岐阜駅まで6分、名古屋駅まで25分と都心部へのアクセスも良いです。岐阜駅や大垣駅周辺に比べて家賃や土地代も安く、都心部へのアクセスがいいので家を建てたり一人暮らしの方も多いです。静かなので暮らしやすいです。
【穂積駅に対する口コミ】自動券売機は3台程ありますが、遠方へ行く時などにきっぷを買う窓口が1つしかなく、大概並んでいます。窓口は年配の方がやっている事が多いので、発券スピードも遅めです。5〜10分は待つ事を前提に買いに行ったほうがいいです。 改札からホームまでの階段がけっこう長く、登るのが毎日大変です。どこへ行くにも車がないと不便かなぁと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【穂積駅に対する口コミ】スーパーは平和堂、マックスバリュー 、バロー、ドン・キホーテなどがあり便利だと思います。 今まで無かったニトリが出来るみたいなので嬉しいです。治安が悪いと思った事はほとんどないです。歓楽街もありません。
【穂積駅に対する口コミ】大きな商業施設までは車で20分程行かないとないです。交番が少ないのでもっと増やして欲しいです。住宅街は夜暗いので街灯も増やして欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【穂積駅に対する口コミ】マック、モス、ココイチ、かっぱ寿司などはあります。
【穂積駅に対する口コミ】チェーン店のカフェが少ないです。近くにスターバックスやドトールなどは無いです。 回転寿司もかっぱ寿司以外のお店は車で10〜15分程行かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【穂積駅に対する口コミ】子育て世代が増えており、周りに30代〜40代のママさんがいっぱいおり心強いです。新しい大きな公園も最近出来ました。
【穂積駅に対する口コミ】子育て世代が増えている割に、幼稚園は少ないです。 保育園はいくつかありますが、もっと増やしてもいいと思いますし、こども園があるといいなぁと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【穂積駅に対する口コミ】普通から特別快速まで全て泊まる 利用者数が多く、本数も多い 自動販売機があって、暖かい飲み物から冷たい飲み物まで飲むことが出来る 階段だけではなく、エレベーターやスロープなどもあり、車椅子でもホームに上がることが簡単である
【穂積駅に対する口コミ】駅の周りの店が少ない 特急は止まらないので特急に乗る場合は岐阜駅か大垣駅まで行かなければいけない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【穂積駅に対する口コミ】小さな駅なので、利用者が無駄に歩く必要がなく使いやすいです。エレベーターがちょっと離れた場所ですがあります。車椅子の方や大きな荷物を持った方でも利用しやすいです。小さなキオスクもあり、最低限のものなら購入可能です。
【穂積駅に対する口コミ】トイレが暗くて汚い。掃除はきれいにしてありますが、設備が古いので仕方ないかな。
2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
岐阜駅まで2駅なので簡単に短時間でたどり着くことができます。
駅周辺の商業施設飲食店は思ったより早く閉店してしまうので気を付けたほうがいいです。
立地・治安・周辺環境
ドン・キホーテが近くにあるのでたいがいの買い物はすませられると思います。
国道が近いので珍走団に悩まされることがあります。工場も周りに点在しています。
共用部・セキュリティ・外観
外観は普通にうまくまとめられています。管理状態は良いと思われます。
エントランスのセキュリティが低いように感じられました。誰でも入れるように思えます。
お部屋の仕様・設備
部屋の改装後を見れなかったのでわかりませんが各部大きさなどは普通だったと思います。
オール電化しか選べないので電力会社の選定の幅が減ります。
買い物・飲食店充実度
近くにドン・キホーテがあり、国道も近いので国道わきに店があるので買い物や食事で困ることはないと思います。
これこそ岐阜のたべものというお店がないのが残念です。
暮らし・防災・子育て
学校・保育園・幼稚園が近くにあり困ることはないと思います。
大きめの病院までの距離があるので近いところにこまめに通う必要があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
目の前にバス停があったり、駐輪場が4箇所あったりと、かなりアクセスしやすいと思う。
朝の7時台はかなり混むから毎日満員電車です。
生活利便施設の充実
強いて言うなら近くにコンビニとスギ薬局があります
ほとんど利用出来る施設が近くには無いです。
飲食店の充実
目の前にピザ屋があったり、駅出たすぐのところに最近は、コーヒーやたこ焼きの屋台があります。
もっと学生も気軽に行けるような飲食店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレはありますが、ちっさいのでほぼ意味ないです。
近くに公園なんてないし多機能トイレもないです。
治安
駅から少し離れたところに交番があるので大丈夫だと思う。
駅の改札のところに最近スズメの巣が出来ているので嫌です。
コストパフォーマンス
駅の近くに結構家たってるので家の近くの人はまあいいと思う
駅の近くにアパートが全然ないので私は結構遠いです。
交通利便性
岐阜駅から近く、大垣から名古屋方面に向かう電車は基本座れることが多い。
乗車人数が多い。トイレが和式で汚いためあまり利用したいと思えない。
生活利便施設の充実
歩いて10分くらいにスーパーがある。市役所にも近い
コンビニも近くにないし、薬局も歩いては行けない距離にある
飲食店の充実
居酒屋が最近できた。また男性用の美容院もある
飲食店があまりない。車も置くところがないため歩く前提
暮らし・子育て環境の充実
市町村の幼稚園、小学校、中学校のみ。大学もある
高校はない。バスも本数が少ないため送り迎えが必須
治安
静かな街。駅前も電気があるため安心して通れる
駅前を抜けると真っ暗。地下道もあるため、夜は怖い
コストパフォーマンス
駅が近いため過ごしやすい場所であると思う。岐阜市にも出やすい
駅から徒歩圏内でなければ遠い印象。バスもあまりない。

瑞穂市の暮らし情報ガイド

瑞穂市は岐阜県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

28前後の保育施設や支援拠点を想定でき、瑞穂市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が40件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

瑞穂市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。