セザール田園調布本町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩2分 東急東横線/多摩川駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町30-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2000年3月
総戸数38戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積31.37m² ~ 82.22m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社鉄建建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール田園調布本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール田園調布本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

セザール田園調布本町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

セザール田園調布本町の売却ガイド

セザール田園調布本町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール田園調布本町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール田園調布本町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩2分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩2分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

セザール田園調布本町に関するよくある質問

セザール田園調布本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール田園調布本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール田園調布本町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール田園調布本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール田園調布本町はどのような物件ですか?

セザール田園調布本町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩2分。築2000年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール田園調布本町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼部駅に対する口コミ】次の多摩川で東横線に乗り換え出来て便利です。静かな住宅街で住みやすい。緑が多く、多摩川が近いので、ランニング等のスポーツには最適。田園調布本町という地名のわりには安い。不動産屋に穴場だと言われた。
【沼部駅に対する口コミ】小さい駅ですので、快速が止まらない。踏み切りが近く危ない。田園調布という地名の割には地味。下町感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【沼部駅に対する口コミ】駅前にマイバスケット、クリーニング店、ドラックストア、本屋、居酒屋がある比較的、治安は良い。住宅街なので、夜は人通りが少ないが街灯が明るい。
【沼部駅に対する口コミ】商店街がない。小さい店舗ばかり。大きくなくても良いが、お店が増えてほしい。交番が近くにない。人通りが少ない。閑散としている。
買い物・飲食店充実度 ★★
【沼部駅に対する口コミ】古い喫茶店、居酒屋がある。少し歩けば、ガストがある。美味しい焼肉屋がある。
【沼部駅に対する口コミ】古い店ばかりで行こうと思えない。カフェができたら良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【沼部駅に対する口コミ】小さい駅で階段等が少ない。移動が楽である。 近くに都立高校がある。 みどりが多く、散歩には良い。近くに桜坂がある。
【沼部駅に対する口コミ】幼稚園が遠い。保育園はあるが、空きがない。学芸大附属小が割と近いが学区外である。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
東急東横線、東急目黒線、東急多摩川線という3つの路線が使えてたいへん便利である。
強いていうなら多摩川を舟で渡る方法がない。
生活利便施設の充実
警察署が近いので免許の書き換えにとても便利
日常的に使えるお店がない。東急東横線の多くの駅には東急ストアがあるが、多摩川駅にはうどんのお店しかない。
飲食店の充実
パン屋でおいしいお店がある。それ以外のも良いお店がたくさんある。
強いて挙げれば若者が吸引されるような施設がない。
暮らし・子育て環境の充実
東急線の駅としては面積に比較的余裕のある作りになっている。
強いて挙げれば駅の周りから外れると、東横線的な都会の匂いが薄れる。
治安
比較的治安は良い方だと思う。落ち着いた環境を求める人に向いた場所である。
強いて挙げれば、多摩川が増水した際の社会秩序の乱れが気になる。
コストパフォーマンス
そもそも、ちょっと落ち着いた感じを求める人が住むべき場所である。
繁華街を求める人には向かないかもしれない。
交通利便性
東横線、目黒線、多摩川線の3路線が乗り入れており、渋谷や横浜へ直通20分以内でアクセスできます。
朝のラッシュ時は、十分な座席を確保するのは難しくなるため、座って通勤・通学をしたいと考えている方には不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅徒歩5分以内のお買い物施設は、駅構内にローソンが一件あります。
スーパーやコンビニが少ないため、買い物に関してはやや不便なエリアです。
飲食店の充実
駅周辺には、カフェ ルシェロが1分、ガスト 田園調布店が7分、はま寿司 田園調布店が7分です。
お店は少なく、個人経営のラーメン屋があるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や多摩川沿いの広場があるので、子どもをのびのび育てられる環境です。
多摩川駅周辺は自然環境は良くありません。
治安
駅周辺は閑静な高級住宅街が広がっていて、犯罪件数が少なく、治安が良いです。
一部、公共エリアでのマナーの怠慢がみられます。
コストパフォーマンス
立派な戸建てが多いですが、一人暮らし向けのマンションやアパートも点在しています。
買い物に関してはやや不便なエリアです。駅から離れた場所に点在しているので、自転車があると買い物しやすいです。
交通利便性
蒲田まで出れば本当にどこに行くにもアクセスは良かったです。
混む時間帯はかなり混むので、覚悟が必要です。
生活利便施設の充実
小さい診療所はいくつかあり、いざという時助かりました。
駅周辺には大きなスーパーがなく、買い物は蒲田で済ませてくる人がほとんどだと思います。
飲食店の充実
少し歩いて大通り沿いまで行けば、回転寿司などもあります。
住宅街なので、気軽に入れるような飲食店は駅前にはありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
駅は一階だての簡易的なつくりなので、いろんな方が利用しやすいと思います。
公園はあまり多くなく、あっても小さいものでした。
治安
都内にしては夜は静かでかなり落ち着いた場所だと思います。
街灯が豊富にあるわけではないので、夜道は少し注意が必要かもしれません。
コストパフォーマンス
比較的便利な場所で落ち着いて暮らすにはちょうど良い場所です。
とにかく住宅がぎゅうぎゅうに建っているので車生活はしやすいとは言いがたい環境でした。
交通利便性
東横線の他に、多摩川線、目黒線が利用できる。渋谷まで15分程度、多摩川線では蒲田、目黒線では目黒までそれぞれ10分ほどで行けます。駅から数分のところに、タクシー乗り場とバス停があり、バスでは武蔵小杉、二子玉川方面へ行けます。
東横線は、各駅、急行は停まりますが、快速は停まらないので、快速の通過待ちになると次の電車まで5分くらい待つ事もあります。
生活利便施設の充実
駅改札を出たところにローソンがありますが、それ以外は駅周辺にスーパーはありません。飲食店が数軒、美味しいあゆ焼きのお店などがあります。駅前には、せせらぎ公園と多摩川台公園、浅間神社があり、どこも自然に囲まれた素晴らしい公園です。せせらぎ公園のコミュニティ施設は隅研吾さんの建築で芝の広場に面したカフェが併設されており、ゆっくりできます。
駅周辺にローソン以外にスーパーが無いのが生活するには不便に感じています。
飲食店の充実
焼肉屋、ラーメン屋、カフェ、パン屋さん、焼き鳥屋、あゆ焼きなどのお店があり、それなりに飲食店は揃っています。チェーン店ではなく、個人のお店が多いです。駅の通りに沿ってありますが、こじんまりとした感じです。
それなりに飲食店はありますが、チェーン店があるわけでは無いので、賑わっている感じはありません。静かなところなので落ち着くと思います。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナル保育園のようなところが多いです。駅前に大きな公園があるので、園児がよくお散歩をしています。自然に囲まれた素晴らしい公園なので、小さなお子様がいらっしゃる方には良い環境です。せせらぎ公園にはグランドもあるので、サッカーなどの球技もそこですることができます。
公立の小学校は駅からすぐのところにはありませんが、住宅地なので小学校は多いと思います。
治安
大きな公園と静かな住宅街なので治安は良いです。
駅前のお店はこぢんまりとしているし、公園も閉まってしまうので夜はとても静かで、家路に向かう人しかいません。
コストパフォーマンス
とても落ち着いた、静かな住宅街です。東京、川崎、横浜方面と、様々な方面に出やすい場所なので、とても住みやすい地域だと思います。
駅前にスーパーが無いのが不便で、隣の田園調布駅か雪が谷大塚駅方面など、近くの別の駅の方面まで足を伸ばす必要がありますが、自転車や徒歩で行ける範囲です。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。