セザール琴似二条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩2分 JR函館本線/琴似駅 徒歩12分
所在地(住所)北海道札幌市西区琴似二条5丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1995年2月
総戸数33戸
専有面積53.99m² ~ 56.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社三菱建設
管理会社自主管理

セザール琴似二条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール琴似二条の売却ガイド

セザール琴似二条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数33戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は琴似駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール琴似二条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール琴似二条を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 琴似駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/琴似駅 徒歩2分
  • JR函館本線/琴似駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セザール琴似二条に関するよくある質問

セザール琴似二条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール琴似二条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール琴似二条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール琴似二条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール琴似二条はどのような物件ですか?

セザール琴似二条は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。琴似駅徒歩2分。築1995年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール琴似二条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から近く、スーパーコンビニなども近く生活に困ることがない。カーペットのため、音が響かない。
▼人が生活するには狭い部屋があり、よくカビがはえる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲郵便局が近い。駅からアクセスは良いが、騒音など迷惑行為はあまりない。
▼大きい通りがあるため、救急車や消防車、パトカーなどのサイレンがよく聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲玄関はオートロックになっているので安心できます。入り口に管理人室があるのでより安全です。
▼郵便ポストの鍵が壊れやすい。外からあけることはできないので郵便物を取られたりすることはありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングは窓が大きく日中は明るいです。リビングとキッチンが繋がっているので家族を見ながら料理ができます。
▼バリアフリーではないので、手すりはなく段差もあります。全体がカーペットなので転倒しても怪我はしにくいと思います。キッチンが狭いので料理はしにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くのセブンイレブンまで5分もかかりません。普段の買い物ができるイオンまで10分かからずに行けます。その周辺に飲食店も沢山あります。
▼スーパーがイオンとマックスバリュが近いので、イオン系列ばかりになってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内で揉め事が起こっているのは聞いたことがない。
▼小学校までは近いので登校はしやすそうですが、道が狭くあまり良い通学路とはいえない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲地下鉄駅やJR駅、スーパーも近く、通勤、買い物に便利、治安も良いです。
▼駐車場や駐輪場が少なめです。ベランダに虫が多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【琴似駅に対する口コミ】西区役所の最寄駅で、地下直結でイオン(旧ダイエー)や銀行ATMがある。バスターミナルがあり、八軒などの方面にアクセスしやすい。商業施設や飲食店が割と多めにある。バスターミナルにあるポップコーン自販機のポップコーンが美味しい。(#゚Д゚)<ボケェ!!
▼【琴似駅に対する口コミ】バスターミナルだけでなく、バス停があり分かりずらい。JR琴似駅からかなり離れていて不便。
2022年10月 メリット
交通利便性
▲バス乗り場あり始発(宮の沢)の次の次の駅のためあまり混雑していない
▼JR琴似駅までは距離があるので地下鉄・JR間の乗り継ぎは不便
生活利便施設の充実
▲イオン直結店通りに出るのでドラッグストアから飲食店まで幅広く行きやすい
▼若者が行きそうな店が全部潰れており、カラオケくらいしかない。
飲食店の充実
▲居酒屋が多いモスバーガー、どんぐりなどが近い
▼ミスタードーナツ、マクドナルド、サイゼリヤがなくなったので若者好みの店はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲ベンチが多いため子供が疲れた時などはいいかと思う。
▼公園や幼稚園、保育園はあまり見かけない。そもそも子供をあまり見かけない。
治安
▲付近に店が多いため暗くてもあまり治安が悪くないと思う
▼やや暗いのと、駅員室から全体を見渡せている感じがしないので不安
コストパフォーマンス
▲大通駅、さっぽろ駅までもそこまで高くない
▼強いて挙げるなら大通駅、さっぽろ駅までよく行く場合ドニチカカップにそこまでお得感がない
交通利便性
▲快速が止まます。駅構内のキレイなので、利用しやすい
▼強いて言うなら、駅のロータリーの駐車時が狭い
生活利便施設の充実
▲周辺のお店を直結なので、冬はありがたいです。
▼飲食店が少ないので、駅で軽くごはんとかは、バリエーションが少ない
飲食店の充実
▲少し歩くと飲食店はが多いが、バリエーションは少ない
▼駅直結でいつくかあるが、少し歩くので遠いと感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、あと大きな公園もたくさんあるので、遊び場は多い
▼飲み屋が多いので、夜は少し治安が悪くなる
治安
▲基本的には治安は良いです。昼間は子育て世代が多い
▼夜は飲み屋が多いので、少し空気が変わります
コストパフォーマンス
▲家賃は安いので、コストパフォーマンスは良い
▼地下鉄とJRの間の土地は高いので、家賃も高め

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。