セザール澄川4条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市南区澄川四条2丁目9-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年8月
総戸数27戸
専有面積51.04m² ~ 60.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社大木建設
管理会社二幸産業

セザール澄川4条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール澄川4条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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セザール澄川4条の売却ガイド

セザール澄川4条は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数27戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は澄川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール澄川4条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール澄川4条を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 澄川駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

セザール澄川4条に関するよくある質問

セザール澄川4条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール澄川4条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール澄川4条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール澄川4条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール澄川4条はどのような物件ですか?

セザール澄川4条は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。澄川駅徒歩2分。築1995年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール澄川4条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
札幌市営地下鉄南北線「澄川駅」がマンションから徒歩3分程度です。 周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、生活に必要なお店は一通り揃っています。
強いて言えば娯楽施設が少ないように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大きい通りから外れているので、騒音はあまり気にならないと思います。
駅までの道は細い割にそれなりに交通量があり、歩道があまり広くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場は一部屋根付きなので、そこを使えると楽だと思います。
駐輪場ありますが、しっかりとした屋根があるわけではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きに大きな窓があり、日当たりが良いです。
柱が内側に出ているため、家具の配置に多少影響があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にはマックスバリュ・ツルハドラッグ・銀行・飲食店があり便利です。 少し距離がありますが、大型書店のコーチャンフォーがあります。 ろまん亭がすぐ近くにあり、美味しいお菓子も気軽に食べられます。
頻繁に使うことはないかも知れませんが、家電量販店があればもっと便利に思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校から高校まで近隣にあります。 子育てについては、小学校から高校まで一通り揃っていて、公園も天神山緑地をはじめとして広い公園があり、澄川図書館や札幌市博物館活動センターといったものもあるので、ある程度充実していると思います。
強いて言えば大きな病院がないのが少し気になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【澄川駅に対する口コミ】澄川駅は南北線のため、すすきの駅と大通り駅に直線行くことができるので面倒な乗り換えなどが無い。また、真駒内から3駅目のため通勤ラッシュでも乗りやすい。駅から遠くてもバスが張り巡らされているので交通には便利
【澄川駅に対する口コミ】改札口から電車までの階段がやや狭いきがする。買い物など車がないと、やや不便な時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】駅を出てすぐに24時間のスーパーがあるので買い物はしやすい飲み屋が少ないので、全体的な治安は良い方だと思う
【澄川駅に対する口コミ】駅付近に店はある程度あるが病院へのアクセスがややしにくい交番は少なめなので、頼りたい時に不便である
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】夜遅くまで営業してる店舗があるので、そのまま夕食を済ませることができる
【澄川駅に対する口コミ】澄川駅付近で飲み会をしたい時にやや店舗数が少なめ
暮らし・防災・子育て ★★★★
【澄川駅に対する口コミ】学校もある程度あり、遊びたい時は河川敷まで行けば広いスペースがある
【澄川駅に対する口コミ】駅を出た道路が交通量が多く、たまにスピードを出している車がいる
2023年12月 メリット
交通利便性
バスも多く出ていて比較的便利だと思われる
札幌駅や大通駅並みに思ったより人が多い事
生活利便施設の充実
飲食、日用品購入出来る所が近い(マックスバリュ、ツルハ等
自分の自宅は駅から遠いので物によっては買い物を断念する
飲食店の充実
居酒屋多くお店選びが多彩で豊富である事ー
24時間営業ではない、昼間営業してない店も多数
暮らし・子育て環境の充実
障害者用トイレはあるので分けて利用出来る
和式トイレが多く場所によって不便な環境な事
治安
学生、社会人も多く活気があるかと思われる
終電近くは酔っ払いも多いのでいつ絡まれてもおかしくない
コストパフォーマンス
街やJR路線にゆくバスもあり行きやすいかと
地下鉄近くは家賃などが高くバスで少々遠い地域に住むと安くなる

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。