セザール溝ノ口の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口2丁目18-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年11月
総戸数20戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積20.80m² ~ 45.87m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社セザール
施工会社馬渕建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール溝ノ口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール溝ノ口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール溝ノ口を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市高津区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市高津区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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セザール溝ノ口の売却ガイド

セザール溝ノ口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール溝ノ口の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール溝ノ口を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

セザール溝ノ口に関するよくある質問

セザール溝ノ口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール溝ノ口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール溝ノ口の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール溝ノ口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール溝ノ口はどのような物件ですか?

セザール溝ノ口は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩5分。築1989年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール溝ノ口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】快速が止まる 複数路線利用できる 都心部までアクセス利便物価はピンキリなのでリーズナブル 大きな専門店はないが大抵のものは揃うので住みやすい
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】強いて挙げれば通勤ラッシュでの車内トラブルが多い 3路線使えるため駅から近い物件は家賃相場が高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】降りて直ぐにOIOIファミリーとノクティという商業施設がある ファミレスのデニーズも直結しているので打ち合わせ等も便利居酒屋が多いため夜も明るい 駅前に交番がある
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】強いて挙げれば大きい電気屋やホームセンターがない酔っ払いが多い 駅前で飲んでるお年寄りがいるので怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】ファミレス、喫茶店、チェーン店のお店が沢山ある テイクアウトも充実
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】居酒屋が多く、特にホルモン屋は外で食べるとこがあるので煙が気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】至る所に大小様々な公園がある 駅にはエレベーターやスロープがあり便利
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】人が多いのでベビーカーや車椅子は通りにくい
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】神奈川県の中でも人気の高いエリアが田園都市線の沿線です。その中でもおすすめは溝の口駅です。多くの商店が所狭しと並んでおりグルメで楽しめます。また安くて美味しいお店が多いです。ショッピングを楽しめる商業施設が駅と隣接しているのもうれしいです。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅までの道がいろいろとあるので迷ってしまいます。
2023年07月 メリット
交通利便性
東急大井町線、東急田園都市線だけでなく、jr武蔵野線も走っており、利便性はとても良いです。
強いてあげるとするならば、東急線からjr線への乗り換えの際、バギーを使ってるとエレベーターを使うしかなく移動が少しめんどくさいです。
生活利便施設の充実
マルイにノクティといった大型商業施設があるので、利便性はとても高いです。駅前にコメダができ、カフェも充実しています。
居酒屋街やゲームセンター、パチンコ屋があるゾーンがあり、そこは少し治安が悪いです。
飲食店の充実
充実しすぎていて、ないものを探す方が難しいくらい、なんでもあります。
バギーで入られるお店がすくないので、バギーで入れる店が増えるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園がおおく、子育てはしやすいのかな?と思います。あと、駅からバス5分くらいのところに東高根公園という巨大な森林公園があり、子育てしてる身としては有難い場所があります。
繁華街側は道幅が狭く、バギーだと少し怖いです。
治安
繁華街側は治安があまり良くありませんが、反対側は住宅街で治安は気になりません。
繁華街側はキャッチが多く怖いです。あと歩きタバコが多いです。
コストパフォーマンス
とても良いです。都心へのアクセス、交通の利便性が高いにも関わらず、マンションの価格も高すぎずコスパは良いです。
特に思い浮かびません。コスパはとても高いエリアだと思います。
交通利便性
溝口駅は、南武線と東急田園都市線が使える駅です。両線とも快速が止まりますし、川崎に行きたい時も渋谷に行きたい時も乗り換えなしで行けますし、どちらも30分かかりません。タクシーやバスも豊富にあるので、交通の利便性は非常に良いです。
混雑するところがよくないです。特に通勤ラッシュ時はどちらも押し潰されるほど混みます。
生活利便施設の充実
駅を出ると丸井やノクティといった大きな商業施設がありますので、買い物に困ることはありませんし、ドンキホーテや大きな商店街もすぐ近くにあります。一通り何でも揃っているので、不便なことはありません。
人が多い場所なので、駅の近くは混雑しています。また、西口は戦後の闇市があった場所で、あまり治安がいいとは言えない場所です。
飲食店の充実
ラーメンやカレーといったB級グルメが充実しています。テレビで特集されるほど飲み屋も多いので、お酒が好きな人にはたまらない街だと思います。
有名回転寿司のお店が遠い。また、オシャレなお店が少ないので、デートには向かない土地だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校もそれなりにありますし、少し離れれば自然も豊かなので、都会と自然の両方を感じることができます。塾も多いですし、教育環境も良いと思います。
西口の飲み屋街やパチンコ店の多さから、ガラが良くない人も結構います。
治安
人の数が多いので、人の目が行き届きやすい面があります。昼はパチンコ店からガラの悪い人が出てくることがありますが、それ以外は問題ありません。駅前に交番がありますし、駅周辺も綺麗なので不安はありません。
夜は飲み屋街となりますので、夜で歩くと、酔っ払った人に絡まれないか心配になる面があると思います。
コストパフォーマンス
駅近でなければそれほど高い家賃ではありません。坂のあるところになりますが、歩ける距離で住まいの値段が安いところもあります。利便性がかなり優れており、鉄道が使いやすく東京にもすぐに出られる環境でありながら、東京よりもずっと安い金額で済むことができるのでコスパは良いです。
駅近だと東京に負けないくらい家賃が高くなります。また、飲み屋街があるので、そこの近くだと静かに暮らせないかもしれません。
交通利便性
・大井町線、田園都市線、南武線の3路線利用可能・渋谷まで15分、川崎20分、武蔵小杉10分、立川35分と主要駅へのアクセスも良好
朝はホームを歩けないくらい人で溢れかえる。東急線はホームドアが完備されてるが、南武線はないので朝は少し怖い。
生活利便施設の充実
・駅周辺にスーパーやデパート、ボウリング、ゲームセンター、カラオケがあり住みやすい。
・居酒屋が非常に多いため金土の夜は少し荒れている・路上喫煙者が非常に多い
飲食店の充実
・チェーン店の居酒屋、カフェ、ファストフードは大体ある・フードコートなど若者が入りやすい場所が多い。
・おしゃれなカフェやパン屋さんなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街なので子供が多い。どの場所にも保育園や幼稚園があるため家から近い場所を選べる。
・川崎市ということもあり少し荒れている。
治安
栄えているので夜も明るい。誰かしら人がいる。
酔っ払いとヤンキーが多い。路上喫煙も目立つ。
コストパフォーマンス
神奈川県なので家賃は安い。周りにコンビニスーパーがたくさんあるのでどの場所に住んでも買い物が楽
土地が残っていないためか新築はそんなにない

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。