セザール池上ガーデンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分 東急池上線/池上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区東矢口1丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数22戸
小学校区域徳持小学校
中学校区域蓮沼中学校
専有面積50.76m² ~ 56.29m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社住石扶桑工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール池上ガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 セザール池上ガーデンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール池上ガーデンを候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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セザール池上ガーデンの売却ガイド

セザール池上ガーデンは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数22戸、5階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール池上ガーデンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール池上ガーデンを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩5分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 徳持小学校
  • 中学校区: 蓮沼中学校

セザール池上ガーデンに関するよくある質問

セザール池上ガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール池上ガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール池上ガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール池上ガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール池上ガーデンはどのような物件ですか?

セザール池上ガーデンは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩5分。築1994年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール池上ガーデンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蓮沼駅は東急池上線の小さな駅ですが、隣が蒲田駅なので、アクセスに不便はありません。家賃は一人暮らしで5万から7万くらいで、家族のいる家庭だともう少し高くなりますが、払いやすいお値段だと思います。
【蓮沼駅に対する口コミ】蒲田駅もしくは五反田駅まで行かないと乗り換えができないので、そこはデメリットかなと思います。駅から遠い物件も多くあり、歩くのがつらいと思う人もいるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】大きなお店はないので家電や洋服などの買い物はできませんが、昔ながらのお店が立ち並んでいてスーパーもあるので、食料品の買い物には困らないと思います。 病院も個人経営ですが、いくつかあります。治安はとても良いです。静かな町なので怪しい人は見かけません。
【蓮沼駅に対する口コミ】家電や洋服、家具などの大きな買い物は、隣駅の蒲田駅まで行く必要があります。街灯の数がちょっと少なくて、あまり警察の方の見回りを見かけないのが不安でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】個人経営のお店が数多くあり、穴場のお店や美味しいお店が沢山並んでいます。 珍萬樓という中華料理屋さんが、安くてボリュームたっぷりで美味しいです。
【蓮沼駅に対する口コミ】あまりチェーン店のお店がないので、深夜まで営業しているところはほとんどないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、小学校も多く、歩いて通いやすい場所にあります。 蓮沼は昔ながらのゆったりした雰囲気があり、子育てはしやすいと思います。
【蓮沼駅に対する口コミ】強いて挙げれば、近くに子どもがいる家庭が頼れる公共機関がないところです。 蒲田区役所まで行く必要があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蒲田駅の隣の駅で、徒歩でも大変近い距離になります。終電はJRの蒲田駅止まりを利用できるので、かなり遅い時間まで電車が動いている利点が大きいです。乗車時間は長めですが、一本で五反田駅へもアクセスが可能です。落ち着いた住宅地で子育てもしやすいです。
【蓮沼駅に対する口コミ】商業施設は少なめで充実したショッピングをするには近隣の駅まわりの利用になります。
2025年04月 メリット
交通利便性
直通で五反田駅、蒲田経由で品川駅や東京駅や横浜駅に行けるので便利です。ホームも最近再開発されて綺麗です。池上線は主要路線に比べると通勤時の混雑率がだいぶ低いので、平日は消耗することが少ないと思います。
東急池上線しか通っていないので、主要駅に向かうには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
再開発され、エトモ池上が出来ました。ドラッグストアやスーパー、スタバが揃っています。商店街も複数あってお店がたくさんあり、スーパーやドラッグストアやファストフード屋さんや八百屋さんや100円ショップや、日々の生活に必要なお店が多数あります。
大型ショッピングモールや大型家電量販店が駅前にありません。
飲食店の充実
商店街には結構な数のチェーン店、個人商店が並んでいます。色んなジャンルの料理やカフェが楽しめます。
飲み屋さんは結構ありますが飲み屋街がないので夜は静かですが、日々飲み歩きたい人には不便かもしれません。あとファミレスがあったら良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
池上本門寺や池上梅園があり、門前町の風情があります。定期的に市が立ったり大きな催し物が合ったり、年間を通してイベントがあるので楽しいです。公園も多数あり、保育園・幼稚園も多数あって安心ですし、駅前には総合病院もあります。エトモ池上も、スタバと図書館がくっついていてとてもおしゃれで便利ですし、託児所や保育園や病院も併設されています。静かな住宅街も広がっているエリアなので、子育て世代には良い場所だと思います。
特にありませんが、強いて言えば盛り場などの騒ぐ場所がないので、盛り場で騒ぐことが好きな方には少し退屈かもしれません。
治安
治安の悪さは感じません。警視庁が公表していますが犯罪発生率も低いです。
特にありません。飲み屋街や盛り場がないので、ファミリーも女性も安心して過ごせると思います。
コストパフォーマンス
大型スーパーもありますし、八百屋さんが非常に安いので昨今の物価高にはありがたいです。家賃も都心の主要駅よりリーズナブルです。
特にありませんが、東急沿線ということもあり、家賃はリーズナブルではあっても格安ということは無いと思います。
交通利便性
バス乗り場がすぐ隣にあり、駅からエスカレーターで降りると目の前にバス乗り場がある。大雨や雪などの悪天候でもなかなか止まらない。
バスに乗る際は、土地柄 御年寄の方が多いので余裕を持った方が良い。
生活利便施設の充実
駅から駅ビルに改装され、スタバの目の前に図書館ができスーパー、KALDI、ジムもあり改札を出るとデパ地下のような部分とイートインありのパン屋さん、たこ焼き屋さんなどがある。駅から出て右斜め前には総合病院もありアクセスがとても楽。駅を出て左側には飲食店中心の商店街があり、その先に調剤薬局、ドラッグストア、キャンドゥ、まいばすけっとがある。
商店街内に自転車と車がたまに通るのでお昼頃は少し注意した方が良いかもしれない。でも、そこら辺での事故の話は聞いた事ない。
飲食店の充実
ローソン、ケンタッキー、家系ラーメン、唐揚げ弁当屋さん、ガールズバー、新しく出来た飲食店が商店街内と駅から出て右にはマクドナルドがある。商店街抜けた先にもまいばすけっと、ドラッグストア、右側には串カツ田中、ファミリーマート、セブンイレブン、カレー屋、少し奥にケーキ屋さんもあり便利
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園だったか保育園だったかがあり、本門寺と徳持神社も近い為近隣の小学校や中学生の子達がお祭りやイベントの時に太鼓など披露している。駅ビル内の図書館の本館が少し歩くと見える。
蒲田駅西口が近いため、ごく稀にお酒飲んで夜中に叫ぶ人が月一いるかいないかくらいです。国道が近くにあるので、トラック、病院も近いので救急車、たまに消防車、警察署と交番もあるのでパトカーの音が夜中うるさく感じる事はありますが、寝れない程ではないです。
治安
駅から出ても流石に終電頃には閉店してるので多少の暗さがあるが、特に変出者などのニュースは基本聞かない。元々、ファミリー層と御年寄の方々が多い所で一人暮らしでも結構安心出来る場所だと思います。
蒲田駅西口が近いため、ごく稀にお酒飲んで夜中に叫ぶ人が月一いるかいないかくらいです。国道が近くにあるので、トラック、病院も近いので救急車、たまに消防車、警察署と交番もあるのでパトカーの音が夜中うるさく感じる事はありますが、寝れない程ではないです。
コストパフォーマンス
上京者で、出身地の物価や家賃が分からないので何とも言えませんが、それでも普通に生活はしやすいので6畳1Rで6万5000円ですが上手く探せば多分安くて単身者向けの良い部屋もあると思います。
特にこれと言って思い当たる所はないです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。