セザール武蔵野の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目42-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年10月
総戸数29戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積38.79m² ~ 207.01m²
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社セザール
施工会社多部田建設
管理会社菱サ・ビルウェア

セザール武蔵野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール武蔵野の売却ガイド

セザール武蔵野は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール武蔵野の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール武蔵野を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

セザール武蔵野に関するよくある質問

セザール武蔵野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール武蔵野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール武蔵野の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール武蔵野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール武蔵野はどのような物件ですか?

セザール武蔵野は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩4分。築1980年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール武蔵野には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】必ず三鷹駅に止まってくれるのは素晴らしいです。三鷹駅のバスの停留所が沢山あるのが良いです。
【三鷹駅に対する口コミ】もし、5分に1度で電車が来てくれたらもっと良くなります。電車の運賃をもう少し安くして貰えらた良いのですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅内に様々な店舗があり、お出かけの帰りにお土産を変えたりするのがとても良いです。基本的に駅の中に変な人はいないのが良いです。
【三鷹駅に対する口コミ】強いて挙げれば、改札を通らないと入れないお店もあるのが残念です。駅の北と南とでは治安の悪さが違う気がします。具体的に言うと南側が治安が悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】期間限定販売の食品が置いてあるのが良いです。
【三鷹駅に対する口コミ】ファストフード店があればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅にスロープがあるのはバリアフリー化していて良いと思う。
【三鷹駅に対する口コミ】下りエスカレーターと登りエスカレーターが違う場所にあるのは面倒くさいです。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】駅周辺に生活に必要な施設は何でもあります。隣の駅は吉祥寺、新宿までも電車で15〜20分までと、どこに行くにも便利ですし中央特快も止まります。三鷹市や武蔵野市は緑多い公園も多いので、暮らすにはおすすめです。
【三鷹駅に対する口コミ】中央線沿いなので通勤・通学時の駅は大変混み合います。
2022年10月 メリット
交通利便性
中央線の快速、中央特快、総武線各駅停車、東西線が止まるのでとにかく便利です。都心へ行くにも、郊外へ行くにもちょうど良い場所です。総武線、東西線は始発駅になるので、東京方面、大手町方面へ座って通勤・通学できるので快適です。
遅延、運休は当たり前でいつ乗っても混んでいることです。
生活利便施設の充実
駅ビル、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なお店はほとんど揃っています。
スーパーが何軒かありますが、全体的に狭い店舗が多くお買い物がしにくいです。また家電量販店や洋服屋さんはあまりないため、吉祥寺に出ないと買い物は全ては済ませられないかもしれません。
飲食店の充実
松屋の本社とすかいらーくの本社があるので、チェーン店が充実しています。
強いて言うならスシローなどお安めの回転寿司が近所にあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公立小学校が人気でわざわざ引っ越してくると言うはなしを聞いたことがあります。
強いて言うなら、通学路に細い道が多いことかと思います。
治安
近くに武蔵野警察署があり、駅の両方の出口にも交番があります。普段からパトカーや警察官をよく見かけるので、かなり防犯になっているかと思います。都心から少し離れていて、家族で住んでいる人も多いので治安は良い方だと思います。
1本住宅地に入ると人通りも街灯も少ないことです。夜1人で歩くのは怖いので、一人暮らしの女性は駅の近くに住むのをおすすめします。
コストパフォーマンス
落ち着いた暮らしができるし、新宿へ15分くらい出られる便利さも兼ね備えています。
都心からの距離の割には、中央特快が止まるので相場は高めです。
交通利便性
快速が止まるので利便性が高く、吉祥寺や新宿などといった都会に乗り換えなしで直ぐ向かうことができる。電車の本数も多いので混雑していることがあまりない。
自動販売機のラインナップが変なものばかりなので、飲み物には期待出来ない。
生活利便施設の充実
駅構内のお惣菜が充実しているのでとても便利。
強いて言うならお惣菜は揚げ物が多いので女性受けは良くないかも。
飲食店の充実
カフェがたくさんあるので休憩するための場所がたくさんある
もしもスイーツが販売してる店がもっとあったらべんりかも
暮らし・子育て環境の充実
学校がたくさんあるので選択肢がたくさんある
エレベーターがいつも成人男性に利用しれてるので妊婦の方は利用できない
治安
一度も変な人に絡まれたことがないので治安はいい
警察の方から頻繁に職質をかけてくるのでちょっといい気持しない
コストパフォーマンス
家賃は都心と比べると高くないので住みやすい
もう少し駅近の賃貸の家賃は安くしてもいいかも、少し高くかんじる

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。