セザール新丸子の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/新丸子駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区上丸子天神町368-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年9月
総戸数21戸
小学校区域西丸子小学校
中学校区域中原中学校
専有面積24.90m² ~ 50.41m²
間取り2K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社セザール
施工会社東洋建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール新丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 セザール新丸子は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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セザール新丸子の売却ガイド

セザール新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数21戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新丸子駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール新丸子の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール新丸子を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新丸子駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/新丸子駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西丸子小学校
  • 中学校区: 中原中学校

セザール新丸子に関するよくある質問

セザール新丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール新丸子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール新丸子の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール新丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール新丸子はどのような物件ですか?

セザール新丸子は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新丸子駅徒歩7分。築1986年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール新丸子には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急東横線新丸子駅から徒歩7分ほどの近い距離になります。
強いてあげれば、JRの駅からはそこまで近くないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから離れており、静かな環境といえるでしょう。
強いてあげるならば、東側に多摩川があるため増水の危険もあることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた雰囲気のマンションで安心して住むことができます。
入居者数もそれほど多くないことから、エントランス自体は狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
無難な作りになっており、特に問題点があるわけではありません。
一つ上げるとすれば、すでに築年数が30年を超えていてデザインも古くなっていることでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファミリーマートが北西の方角に一軒あります。
大きなスーパーマーケットなどはすぐ近くにないため自動車などがあればよいでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てをする場合でも多摩川の土手なども遊び場所になるため安心できます。
小学校が近くに見当たらないことでしょうか。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペットは申請すれば飼えるようです。+の敷金発生したような。平日午前中に管理人が掃除を隅々までしてくれるので建物は古いですが、清潔感があります。ゴミ捨て場も管理人がいるので綺麗に保たれています。周りの交通量は少ないので静かに過ごせます。
世帯数に対してゴミ捨て場のバケツの数が少ない。管理人がいない日はいっぱいになってしまい出さない。24h出せると謳っているが日によっては無理です。道路挟んだ目の前のマンションの管理人のおばさんが常時に外に居て、何かあるかと見張っているので道路側のベランダに出づらい。目の前の道路で子供たちが遊ぶのでうるさい時もある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新丸子駅に対する口コミ】最近はお洒落なジェラート屋さんなどが増え、家賃相場も上がってきたが、昔ながらの安い焼き鳥屋さんなどもあるすみ良い場所。武蔵小杉かや散歩がてら歩くこともある。多摩川でのBBQも、新丸子から歩いて行くのがおすすめ。
【新丸子駅に対する口コミ】東急東横線は各駅停車しかたまらないのは、デメリットか。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新丸子駅に対する口コミ】駅直結の東急ストアや昔ながらの商店街が4,5個ほどあり、仕事帰りの買い物に便利。休日に散策がてら見て回るのも楽しい。各停しか停まらない駅なので、朝夕の電車もそれほど混んでいない。100時間カレーのお店も近くにあり、カレー好きには最高。
【新丸子駅に対する口コミ】浮浪者が昼夜を問わず駅周辺を徘徊しており、治安が悪そう。
2025年05月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
武蔵小杉まで歩いて行ける距離で、グランツリーなど子育てに特化したショッピングモールがあるので、買い物やした遊ぶ場所に困らない。
保育園が全然入れない。保育園の数はあるかもしれないが、それ以上に子供の人数が多い。まだまだマンションが建っているので今後も大変そう。
交通利便性
2路線利用できることはメリットです。また、駅を入ってから階段まで距離が短くすぐにホームに向かうことができます。電車の本数も多く待つことはあまりないし、ホームが混雑していることもなくベンチに座れます。渋谷、横浜に1本でいくことができます
急行はとまらず、駅を出てすぐに商店街があるのでタクシー乗り場やバス乗り場も近くに見当たりません。
生活利便施設の充実
駅構内にカフェ、改札外にスーパーとコンビニがあります、また駅の周りは商店街があり百均、コンビニ、食事屋さんが充実しています。大きな駐輪場もあります
ご飯やちょっとした買い物なら困りませんが、大きな施設やおしゃれな場所は多くありません
飲食店の充実
お昼ご飯を食べるには不足がありません。インドカレー、中華、韓国料理、定食、ラーメン、焼き鳥、ケバブ、パン、餃子屋など多様な美味しいご飯屋さんがあります。
強いてあげるなら、おしゃれなご飯屋さんというのはあまりなく庶民的な店がほとんどです
暮らし・子育て環境の充実
子供はあまり多く見かけませんが少し離れれば保育園があります。遊ぶ場所も15分ほどあるけば多摩川に着くので大きなスペースがあります。
駅があまり新しくないので子供にとってはあまり綺麗でないと思います
治安
治安が悪いと感じたことはありません。駅前に交番はありませんが穏やかな印象です。商店街なので街灯もあります。
駅があまり綺麗ではありません。交番はありません。大通りではないので車通りなどはありません。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生でも住める家もあります。渋谷や横浜など都心へのアクセスも良いことから住みやすさとのバランスが取れていると思います
新しい家があまり多くなく、また電車の音が聞こえるという話をよく聞きます。

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。