セザール御嶽山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/御嶽山駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区北嶺町12-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年8月
総戸数20戸
小学校区域大田区立松仙小学校
中学校区域大田区立東調布中学校
専有面積25.42m² ~ 52.99m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社松村組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール御嶽山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール御嶽山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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セザール御嶽山の売却ガイド

セザール御嶽山は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は御嶽山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール御嶽山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール御嶽山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御嶽山駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立松仙小学校
  • 中学校区: 大田区立東調布中学校

セザール御嶽山に関するよくある質問

セザール御嶽山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール御嶽山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール御嶽山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール御嶽山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール御嶽山はどのような物件ですか?

セザール御嶽山は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御嶽山駅徒歩2分。築1993年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール御嶽山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】電車の本数がたくさんありとても便利です。周辺でも生活必需品でとても揃うのはいいです。
【御嶽山駅に対する口コミ】周辺にバスなどがないのでそこが少し不便です。スーパーなどの商品の値段が少し高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】近くに商店街があり生活必需品は全てそこで揃います。治安はとても良く特に気になるところがありません。
【御嶽山駅に対する口コミ】もう少し飲食店のバリエーションを増やして欲しいと思いました。特にありませんが強いてあげればもう少し若者が多いといいと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】近くに飲食店はありますがその日な限りというお店が多いです。
【御嶽山駅に対する口コミ】もう少しバリエーションを増やさないと飽きてしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【御嶽山駅に対する口コミ】駅から徒歩30秒のところの橋から新幹線が見えるのでお子さんがいる方は楽しめるかもしれません。
【御嶽山駅に対する口コミ】近くの商店街には歩道がないため歩く時は気をつけた方がいいです。
2026年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
五反田と蒲田のちょうど中間地点でどちらの方面にも行きやすい。ホームが小さく踏切がなってもダッシュで走れば十分乗車できる。
バス、タクシーにおいては乗り場がなくほぼ当てにできない。道も狭く、タクシー呼ぶにもすぐ来ない。
生活利便施設の充実
駅前にイオンあり。本屋からドラッグストアまで一通りそろっており、池上線沿線で一番商業施設が充実した駅だと思う。
池上線沿線で一番商業施設が充実しているが、他路線と比べたら大したことがなくとりあえず一通りのものがなんとかそろっているレベルです。
飲食店の充実
バーガーキング・サンマルク・焼肉屋・中華屋・ケンタッキーがある程度。ほっともっとあり。
なんとか一通りの外食チェーンがあるが王道のマクドナルドやファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から下っていくと東調布公園あり。プールもあり大きい公園の為子育てするにはよい。
保育園は多い印象。幼稚園も小学校も駅近くにはないため共働きには辛い立地。共働きで子育てするなら学童が充実している雪が谷大塚駅に住んだほうが断然よい。
治安
隣の雪が谷大塚と比べると治安は多少よくないが(人が多い)それでも落ち着いた町で治安はよい。遅くまでイオンが営業しているため街は夜遅くても明るい。
雪が谷大塚駅や久が原駅と比べると人が多いせいか常に人がいる印象で落ち着きはあまり感じられない。にぎやかな街。
コストパフォーマンス
駅前にイオン・オオゼキがあり価格競争があるのか久が原や雪が谷大塚駅よりも若干物価は安い気がする。
武蔵野台地に立っているため、駅から富士山が見られたり、新幹線を眺めることができ地盤も固くよい立地だと思う。
交通利便性
利用者が少ないので、座れる確率が高く、気が楽。
トイレがあるが、雪が谷大塚方面の片側にしか無いので不便
生活利便施設の充実
イオンスタイルがすぐそばにあるので、イオン目当てで乗降する人もいる。
イオン以外であるかと言うとないため、遊べる場所がない。
飲食店の充実
ドトール、サンマルクカフェがあり、静かな場所が好きな人はよい。
スタバ、マクドナルドがないため、若年層は楽しめない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小中高が近くにあるため、便利だ。
駅前の道路は車が通れないため、駅まで迎えに行けない。
治安
交番が近く、高齢な方が多いので落ち着いている。
商店街に強引に入ってくる地方のナンバーの車や配達の車などがたまにいるため、小さい子供連れには少し怖いだろう。
コストパフォーマンス
全種のコンビニとスーパーなどがあるため、便利
電車が遅いので、都内だが都心に出るまで時間がかかる。
交通利便性
通勤通学時間帯はたくさんの電車がくるため便利。
各駅停車のみであるため、素早く移動したい時に適していない。
生活利便施設の充実
たくさんのスーパーがあって買い物に便利。
飲食店や家電量販店が少ないなどのかゆいところに手が届かない。
飲食店の充実
バーガーキングとサンマルクがあって学生はよく利用している。
バーガーキングが昔はマックだったのでグレードとしては下がったイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
子供がおおいため、小さい子は過ごしやすい。
高校の最寄り駅なのだが高校まで少し時間がかかる。
治安
お人好しの人が多く歩いていて心地がいい。
もう少し街の景観がよかったら人々もより明るく見えるだろう。
コストパフォーマンス
物価は比較的安い気がする。特に近くのスーパーなどは。
物価に関して激安というのを売りにしてるお店は無い。
交通利便性
東急池上線を利用できます。主要駅でいうと五反田駅や蒲田駅には10分程度でたどり着くことができるので、JR山手線や京浜東北線を利用したいと思った時でも不便だと感じることがないです。また改札までの距離が非常に短いので都営大江戸線の六本木駅などと比べるとかなり楽だと思います。
強いて挙げればJR山手線や京浜東北線などと比べると、電車の本数は少なめだと思います。また出口が一つしかないので、不便に感じる人はいるかもしれません。
生活利便施設の充実
駅の近くに大きなイオンスタイルがあります。一階は食材売り場になっており品揃えがかなり豊富ですし、お弁当やお惣菜の種類も多いのでお昼ご飯選びに迷ってしまうくらいです。二階にここで購入したものを食べることができるイートインスペースがあり、座席数は割と多めなので落ち着いて食事をすることができます。三階にいけばドラックストアや日用品売り場があるので便利です。
強いて挙げればイオンスタイル以外に買い物施設が充実していないと思います。セブンイレブンやローソンが一店舗ずつあるくらいです。ただある程度のものはイオンスタイルで購入できるのでそこまで困らないと思います。
飲食店の充実
飲食に関してはイオンスタイルで購入したものをイートインスペースで食べたり、テイクアウトしたりする方が多くいらっしゃると思いますが、ケンタッキーやバーガーキングなどのファーストフード店は駅の近くにありますし、福のからやからあげの天才といった、から揚げ専門店が二店舗も駅の近くにあるのでそれなりに飲食店は充実していると思います。
強いて挙げればカフェは駅の近くにサンマルクやドトールがそれぞれ一店舗ずつあるくらいなので、それほど充実していないと思います。またパン屋さんも駅の近くに一店舗しかないので、もう少し増えたら充実するなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあります。ベビーカーや車椅子も入れる広さなので割と広めだと感じます。また公園に関しても東原くすのき公園やみゆき児童公園、東嶺相生児童公園など数多くあるので小さなお子様の遊ぶ場所には困らないと思います。特に東原くすのき公園は広くて緑も多くおススメです。
強いてあげれば幼稚園や保育園の数はそこまで多くないと感じます。ただ小学校は駅からは少し歩きますがそれなりにある印象です。
治安
静かな町なので治安を心配される方はいるとは思いますが、駅から徒歩三分くらいのところに田園調布警察署嶺駐在所があります。また街灯も少なくないですし居酒屋はそれほど充実してないので酔っ払いもそれほどみかけません。なので治安はそこまで悪くないと思います。
強いて挙げれば田園調布警察署嶺駐在所が駅の近く(五反田方面)にあるくらいなので、蒲田方面にも交番や駐在所を設置したらより安心できると個人的には思います。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だと思います。家賃相場は都会に比べたら低めだと感じるので独身や学生、夫婦やお子様のいるご家庭など幅広い世帯におススメです。物価もそれほど高いと感じないので、住みやすさのバランスは非常に良いと個人的には思います。五反田駅や蒲田駅にも一本でいけるので利便性も高いです。
強いて挙げれば家賃相場が低めであるため、マンションによってはオートロック機能がついていなかったり、管理人が常駐していないところもあるのでそこは注意が必要だと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。