セザール巣鴨の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/庚申塚駅 徒歩1分 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩7分 JR山手線/大塚駅 徒歩11分 JR山手線/巣鴨駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨4丁目13-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年3月
総戸数27戸
小学校区域清和小学校
中学校区域巣鴨北中学校
専有面積51.85m² ~ 62.85m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社冨士工
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セザール巣鴨の売却ガイド

セザール巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は庚申塚駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール巣鴨の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール巣鴨を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 庚申塚駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/庚申塚駅 徒歩1分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩7分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 巣鴨北中学校

セザール巣鴨に関するよくある質問

セザール巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール巣鴨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザール巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール巣鴨はどのような物件ですか?

セザール巣鴨は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。庚申塚駅徒歩1分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール巣鴨には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 アトレヴィ巣鴨があり、飲食店、ショップも充実している。 その他徒歩圏内にファミレス等の飲食店や24時間スーパー、書店、カラオケ等の娯楽施設、温泉、ジムもある。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 山手線、三田線があり、アクセスは大変良い。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) スロープもあり、トイレもバリアフリー対応している。
【巣鴨駅に対する口コミ】・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 通勤時間帯や休日はそれなりに混雑する。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 駅周辺に飲み屋、風俗店がある通りがある。少し雑多な印象がある。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の巣鴨は、とても好みの分かれる駅だと思う。ただ商店はすごく多い。
お年寄りが本当に多いので、その雰囲気が合わない人にはつらいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地は標高も高く平坦なので、地盤などは良さそう。
駅の周りにはあまり好ましくないようなお店も多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりしたタイル貼りで、分譲ならではのしっかり感はある。
いわゆるセザールの青紫色が嫌いな人にはつらいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通の2LDKの部屋だったが、キッチンが広め。
畳の和室があり、畳が苦手なので辛いものがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地蔵通り商店街や駅の周りにさまざまなお店があるので、飲食には困らない。
スーパーが狭いスーパーが多く、品揃えが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
高台なので、水害などの心配もなく防災面は安心。
子育ては、そもそも子どもが少ない街なので、あまり適している感じはしない。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街沿いで、夕方まで人がある程度いるので、不審者などの心配はあまりない。お店も早めに閉まるので夜は比較的静か。
縁日がある時は人がとても多い。外出する時はすぐ裏道に入ったほうがいい。
2025年07月 メリット
飲食店の充実
知られざる名店が実は多い。蕎麦、ラーメン、ハンバーガー、寿司、カレーなど都内でもトップクラスのクオリティで他エリアから足を運ぶ価値のあるレベルのお店がいくつもある。チェーンはマック、松屋系など、渋めの飲み屋も多い。チェーンはマック、松屋、
ファミレスがない、スタバなどのカフェがない
飲食店の充実
有名チェーン飲食店、カフェ、スーパー、ネカフェにカラオケも。生活する事、ちょっとした娯楽はほぼ満たせます。
夜の治安はあまり良くないです。空気もあまり良くない。
交通利便性
バス停やタクシー乗り場もあり、都電が走っていて、交通の便は良い。
隣を走る湘南新宿ラインが止まらず、池袋まで行かないといけないため、不便。
生活利便施設の充実
駅ビルや近くに飲食店も多くあり、とても便利。
駅の周りに薬局はあるが近くに病院が少なく、少し不便。
飲食店の充実
駅の近くに飲食店がとても多く、食事には不便がない。
強いて挙げればラーメン屋の値段が高いのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園から高校まであり、子育てには不便はない。
強いて挙げれば近くに公園が少ないのが気になる
治安
近くに警察署や交番もあり、防犯面は安全だと思う。
駅駅の周りが少し汚い。飲み屋のキャッチがいて少し危ないかも、、、
コストパフォーマンス
近くに飲食店も多くあり、池袋まで近いので住むのには不便はないと思う。
家賃が高い。山手線の近くにあるため、物価も高い。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。