セザール岩槻の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/岩槻駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市岩槻区本町5丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年12月
総戸数41戸
小学校区域岩槻小学校
中学校区域岩槻中学校
専有面積37.36m² ~ 55.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社セザール
施工会社若築建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール岩槻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール岩槻を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール岩槻は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県さいたま市岩槻区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市岩槻区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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セザール岩槻の売却ガイド

セザール岩槻は埼玉県さいたま市岩槻区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数41戸、4階建の建物です。

最寄り駅は岩槻駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはセザール岩槻の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市岩槻区のマンション売却市場

さいたま市岩槻区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール岩槻を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岩槻駅まで徒歩11分
  • 東武野田線/岩槻駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 岩槻小学校
  • 中学校区: 岩槻中学校

セザール岩槻に関するよくある質問

セザール岩槻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール岩槻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール岩槻の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール岩槻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール岩槻はどのような物件ですか?

セザール岩槻は埼玉県さいたま市岩槻区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岩槻駅徒歩11分。築1988年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市岩槻区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市岩槻区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール岩槻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市岩槻区の住みやすさは?

さいたま市岩槻区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市岩槻区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市岩槻区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市岩槻区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩12分です。駅前にコンビニや珈琲店、ファミレスはあります。夜道はわき道に入ると若干暗いです。
通勤時の電車の混雑は、仕方がないのですが、マナーの悪い乗客も多いです。携帯での通話、弁当を食べる、リュックサックが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで徒歩12分、小学校、徒歩2分、中学校、徒歩10分、24時まで営業のスーパー、徒歩2分、薬局も徒歩2分です。
昔からの地元の自治会に強制加入です。未だに、新参者と地元民と分けられた扱いをされています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんは、とてもマメに掃除をしてくれています。ごみ置き場もいつも綺麗に掃除されています。監視カメラがあります。
エントランスのつくり等は、とても安っぽいです。雑然とした感じがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
リフォームをしていないと、古いつくりの流し台で、風呂場なども使いづらいです。手狭に感じますが、夫婦2人なら、丁度よいという広さです。
ご自分でリフォームをされていないと。築年数からいっても、古くなり、不都合がでている部分もあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーベルクまで、徒歩2分くらいです。深夜12時まで営業しているので、助かります。駅前のスーパーより品数も種類も多く、値段は安いです。
徒歩圏内には、あまり、お店の数がないのですが、車で10分ほど行けば、幹線道路があるので、色々なお店が沢山あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで、徒歩2分、中学校まで徒歩10分というのは、安心できます。
地元の旗当番は、マンションの子供と関係のないところに立たされるので、旗当番の日は、子供が1人で、登校しなくてはいけません。納得できなかったですが、決められていたことで、仕方なくやりました。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度
スーパー、ドラッグストアがすぐ近くにあり、小学校もすくそばにあり環境がいいです。
東武野田線がすぐそばを走っているのがちょっと気になります。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩で小学校2分、中学校10分の通学に便利な場所です。24時まで営業のスーパーも徒歩2分、ドラッグストアが同じ敷地内にあります。駅からも徒歩10分くらいなので、生活するうえで便利な立地です。
近隣の駐車場を借りる必要がありますが、徒歩3分以内に4箇所あるので、何とかなると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【岩槻駅に対する口コミ】東武野田線 岩槻駅は、最近、大宮駅と春日部駅のほぼ中間の特急停車駅で 大宮駅まで急行で8分…JR大宮に乗継も簡単で新幹線利用にも便利です。 最近は架橋が出来、今までは一方出口が左右渡れる様になりましたした。 昔から人形の町として、ひな祭り時は賑わいます。 駅前には東横インや商業施設も増え発展しています。
【岩槻駅に対する口コミ】特に夜間徒歩の買い物はじめ交通便には気を付けたい。 暗い細道が多く人通りは少なく、商業施設や商店が少ないので不便です。 バス便が少なく移動に大変なところになります。
2023年05月 メリット
交通利便性
区間快速が止まり、大宮まで7分(通常は12分)ほどでいけます。大宮と春日部へのアクセスが良いので、都心にも出やすいです。日中は10分ちょいの間隔で電車が運行しており、時間を気にせず乗ることができます。岩槻駅東口には、バスやタクシー乗り場もあり、利便性もいいです。エレベーターも完備されており、ベビーカーでも困りません。ベビーカーをでの子連れ乗車も多くみかけます。
2階の改札まで登って、1階のホームに降りる必要がある。帰りは下りのエスカレーターがないので改札からは階段を降りる必要があります。(一応、エレベーターもありますが…)あえて言うと、なので大きなデメリットではないと思っています。
生活利便施設の充実
岩槻は人形の街として有名で、派手な街というよりは、落ち着いた雰囲気があります。駅前にはワッツがあり、岩槻区役所があります。また、施設内で最低限の買い物(食料品・日用品)はできます。病院も駅前を中心に充実しており、ここら辺では丸山記念病院が1番大きな病院です。少し歩くと昔ながらの商店街があり、八百屋や豆腐屋さんがあります。
強いて言うなら、駅前に子供のものが買えるところがあると助かります。
飲食店の充実
東口駅前にチェーンの居酒屋が数軒、駅中には無人のコンビニがあります。わらび餅が有名なお店もありますし、少し歩くとおしゃれなベーグル屋さんもあります。
強いて言うなら、居酒屋が少ないという印象はあります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は充実している印象です。公園も大きな公園が何個かあり、遊ばせるのも困りません。駅にもしっかり多機能トイレ(改札の中)があり、こどもにもお年寄りにも優しいです。
城下町の名残でやや道が狭いところがあり、子連れの人は怖く感じるかもしれません。
治安
夜でも人通りはまばらにあります。駅前には交番もあり街灯も明るく感じるくらいあるので安心です。通勤・通学の時間帯が1番賑わっている駅です。
駅から離れると、街灯が減ってきます。事件の話題は聞かないので、治安自体はいいと感じていますが、ひったくりや痴漢に注意の看板はよく見かけます。
コストパフォーマンス
かなり住みやすいです。家賃も駅から離れればだいぶ安いし(2ldkで6.8万円)、物価も都心よりは断然安いし、新鮮なお野菜が美味しいです。ただ、車はあった方が買い物などは便利なので車を所有している人は多いです、
コミュニティバスが平日しか運行していないので、土日もあると便利な人が増えそうだなと感じます。
交通利便性
大宮までのアクセスができ、急行も止まる。
埼玉高速鉄道の乗り換え駅になって欲しい。
生活利便施設の充実
ワッツに服屋、100均、スーパーがある。
西口には何も無く少し移動しなければいけない。
飲食店の充実
東口のワッツにサイゼリヤ、ドトールがある。
東口には色々あるが西口にはコンビニぐらいしかない。マックとかを作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
岩槻駅から少し離れた場所に公園が2つぐらいある。なお保育園も少し離れたところにある。
学校がちょっと遠すぎる、バスを使わないと着けない距離だと思う。
治安
駅前は、静か、綺麗で街灯もおおく常に明るい。
交番が東口にしかなく治安が心配、西口に作って欲しい。
コストパフォーマンス
コンビニも近いし都心のアクセスも非常に良い。
駅に近いから土地の値段が少し高めに設定されている。
交通利便性
大宮駅からはどの電車に飛び乗ってもOK、快速も停車駅なので便利ですし、大宮から近いのは魅力的。春日部駅からも近い!
大宮駅では一番端っこにホームがあるので埼京線からの乗り換え、となるとかなり遠い。朝の通勤ラッシュ時は激混み。
生活利便施設の充実
駅前が開発されてスーパーや各種病院等も出来てとても便利になった。
アパレルが無いので大宮駅まで行く必要がある。各種大型店舗は車が無いと厳しい。
飲食店の充実
一応、飲み屋からファミレス、ちょっとしたカフェはあるが充実しているか、というと少ない。
マック、ミスド、不二家、、、、過去にはあったのに次々と無くなってしまいとても残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に市の施設が出来て、役所から子育て支援センターが入っている。駅にエスカレーターやエレベーターが出来た。歴史的街なので城址公園や人形の歴史を知るための施設など充実している。
今まで駅ホームに行くのに階段しかなく、ベビーカーでの利用が出来なかったのだがようやっと整備されてありがたい!まだまだ遅れている駅だと思う。
治安
駅が西口、東口、と両方の出口が出来たり、駅がキレイになってので全体的に明るくなった雰囲気。
街灯が少なくて薄暗い。駅から少し離れると本当に真っ暗な地域なのでかなり怖い。
コストパフォーマンス
家賃は安い。住みやすいし、車があると何かと大型のディスカウントショップや飲食店も充実しているので便利だと思う。
駅周辺は充実しているとは言えないので大宮に出るか、車を利用すると考えれば家賃が安くていい。

さいたま市岩槻区の暮らし情報ガイド

さいたま市岩槻区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市岩槻区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が66件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市岩槻区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。