セザール大森本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/平和島駅 徒歩5分 東京モノレール/流通センター駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都大田区大森本町2丁目20-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1988年3月
総戸数51戸
小学校区域大森第五小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積16.20m² ~ 55.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社若葉建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール大森本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール大森本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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セザール大森本町の売却ガイド

セザール大森本町は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数51戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は平和島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール大森本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール大森本町を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和島駅まで徒歩5分
  • 京急本線/平和島駅 徒歩5分
  • 東京モノレール/流通センター駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第五小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

セザール大森本町に関するよくある質問

セザール大森本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール大森本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール大森本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセザール大森本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール大森本町はどのような物件ですか?

セザール大森本町は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。平和島駅徒歩5分。築1988年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール大森本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【流通センター駅に対する口コミ】その名の通り、駅の目の前に流通センターという建物があり、土日は催し物で賑わいがあります。 展示場などがメインの建物ですが、中には飲食店やカフェ郵便局、コンビニも中や近くにありある程度の利便性は兼ね備えていると思います。 土日の催し物の日は駅前が混雑しますので、ご注意をして下さい。 モノレールのみの駅ですが、羽田線までの空港快速は停まりませんが、各駅や普通快速は停まり、浜松町まで約10分で着きますので、本数も10分間隔くらいであるため、割とすぐに山手線圏内に行くことができ便利です。
▼【流通センター駅に対する口コミ】駅周辺以外にはあまりコンビニやお店が少ないため、飲食はやや不便になります。 駅周辺は治安は悪くありませんが、少し離れると暗い夜道になります。 モノレールの料金が高いため、他の路線となると京急まで歩くことになるため、結構な距離になります。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲羽田空港まで電車で15分、品川まで15分、東京駅まで30分と便利が良い。
▼裏の公園からの臭いが夏場する。救急車の音がする。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【流通センター駅に対する口コミ】浜松町からも羽田空港からもすぐなので、とても便利。もしこの町に人が住める物件が存在するのなら、凄くリーズナブルなのだと思う。
▼【流通センター駅に対する口コミ】ダイヤも少な目であり、運賃も比較的に高め。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【流通センター駅に対する口コミ】「東京流通センター」内には、飲食店やコンビニは勿論、病院や郵便局もある。基本的に倉庫街なので、治安はとても良い。
▼【流通センター駅に対する口コミ】基本的にこの駅の周辺は倉庫が密集しているエリアなので、生活利便施設は無い。トラックの違法駐車などが散見されるくらいか。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【流通センター駅に対する口コミ】駅前の「ゆでたろう」さんは大変に繁盛している。
▼【流通センター駅に対する口コミ】「東京流通センター」内の「とんかつ和幸」さんが無くなってしまったのはとても残念。
暮らし・防災・子育て ★
▲【流通センター駅に対する口コミ】目の前の「東京流通センター」は防災対策がしっかりとしており、地域一帯に安心感を与えている。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【流通センター駅に対する口コミ】駅前にある東京流通センターの為に出来た駅なんだと思うが、やはり降りてすぐに入館できるのでとても便利。最近では立ち食い蕎麦の「ゆで太郎」さんが出店したので魅力度が一気に増した。駅前には常にタクシーも停まっており、急いでいる時は非常に助かる。
▼【流通センター駅に対する口コミ】駅構内の天井が非常に低い。身をかがめて歩いている人も大勢いる。モノレールが真上を走っていることを考えると、ちょっと怖い。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲特急がとまる駅で品川方面や横浜方面へのアクセスが良い。
▼他の沿線との連絡がなく、電車がとまったらこまる。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストアがあるので生活には、困らない。
▼強いて挙げれば商店街がもう少し発展していればいいと思う。
飲食店の充実
▲個人事業のお店が多く、リーズナブルなお店がある。
▼強いて挙げれば居酒屋が少ないのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街に入れば公園等も多いので子供と遊べる環境である。
▼強いて挙げればサウナ施設があればいいと思う。
治安
▲酔っ払って道端で寝ているような人は、いない。
▼強いて挙げれば駅がもう少しきれいだったら良い。
コストパフォーマンス
▲東京23区では、家賃が安くていいと思う。
▼強いて挙げればあまり広い土地がなく、家を建てる場合は、上に高くなる。
交通利便性
▲この駅のメリットは、バスの便が多いことです。大森駅行き、森ヶ崎行きなどがあります。また、朝夕時間帯には特急、エアポート急行が停車し、この時間帯であれば品川・蒲田・川崎・横浜・羽田空港に1本で行けます。
▼デメリットは、日中は普通しか停車しないことでしょう。
生活利便施設の充実
▲スーパーはまいばすけっと、京急ストアなどがあり、コンビニも充実しています。買い物には困らないと思います。また、温泉、ボートレース場、映画館、ドン・キホーテなどがあるビッグファン平和島があります。(ビッグファン行きのワンコイン・無料バスが走っています。)
▼強いて言えばドラッグストアが少ないことでしょう。
飲食店の充実
▲マクドナルド、松屋、日高屋などがあります。
▼蒲田や品川に足を伸ばせばいいので、あまり気になりません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに平和の森公園、羽田空港、浜辺公園はあります。
▼強いて言えば、学校があまり多くない、バリアフリートイレがある公園が少ないなどです。
治安
▲平和島自体の治安はあまり悪くないと思います。
▼蒲田の治安がすこしあれな程度です。全体的に平和です。
コストパフォーマンス
▲スーパー・商業施設もあり、交通の便もいいので、コスパはかなりいいと思います。
▼強いて言えば、大森駅が遠い程度です。はい。
交通利便性
▲上下線、エレベーターがあり、重い荷物を運ぶのが楽になりました。
▼片方の階段がエスカレーターと併設されてるため、狭く感じます。
生活利便施設の充実
▲京急ストアが目の前にあります。整骨院など含め、町医者病院は充実してます
▼みずほ銀行ATMできたが、三菱UFJは消滅
飲食店の充実
▲マクドナルド結構行きます、コンビニも2件あり特に困らない
▼味が単一化されたチェーン店が多く、味に飽きちゃいます
暮らし・子育て環境の充実
▲歩行者通路はガタガタで、バリアフリー不適な場所です
▼公衆トイレの場所が少なく、コンビニも利用停止になっています
治安
▲居酒屋の店舗数と客の割合がよい。適度にすいている
▼平和島競艇場帰りの方の飲み会場所になっている
コストパフォーマンス
▲特急が停車する割には、物価は安いと思います
▼隣の大森町、梅屋敷に比べたら清潔感がない

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。