セザール大森山王の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目3-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年3月
総戸数45戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積33.35m² ~ 77.07m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セザールジャパンサポート
施工会社前田建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール大森山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール大森山王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール大森山王のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 セザール大森山王の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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セザール大森山王の売却ガイド

セザール大森山王は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール大森山王の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール大森山王を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

セザール大森山王に関するよくある質問

セザール大森山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール大森山王には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール大森山王の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がセザール大森山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール大森山王はどのような物件ですか?

セザール大森山王は東京都大田区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩2分。築2003年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール大森山王には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】大森駅周辺は京浜東北線以外の路線の駅にも徒歩で移動可能です。 いつも混んでいるイメージですが そこそこ座って移動できます。 電車の本数も多くて、駅前にはバス停とタクシーの巡回も充実しているので困らないと思います。家賃は決して安くないですが、西友や業務スーパーなど安いスーパーが有ったり、 商業施設などが充実していて利便性が高いので 長く住んでいく上では いい場所だと思います。
【大森駅に対する口コミ】出勤退勤ラッシュ時は大変混雑します。 改札まで行くには階段か、エスカレーターを使用するのですが いつもエスカレーターが混んでいて幅も狭いので不便です。女性の一人暮らしの方はしっかりしたセキュリティーの物件を選ばないといけないので、その分家賃が高くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】大森駅の中にはアパレル、本屋さん、無印良品、スリーコインズ、スターバックス、花屋やアクセサリー店、飲食店などが充実しており、一通り見て回って時間つぶしができるのでショッピングが好きな人にとっては飽きが来ないです。昼間は人通りも多くて比較的穏やかな雰囲気です。 小さな子供からお年寄りまで、幅広く住んでいる場所で地域の人にとっては欠かせない場所だと思います。
【大森駅に対する口コミ】商業施設が充実していていつもにぎわっているイメージですが、 強いて悪いところをあげるなら歯医者や病院が近くにないところです。人が多いので ゴミも多いのだとは思いますが 路上のごみにハトが群がっていたり、踏んで汚れている地面を見ると気がめいります。 駅近くの喫煙所の枠内から はみ出て喫煙しているたくさんの人や たばこをポイ捨てする人を見かけます。 昼夜問わず街灯で明るい場所ですが 夜になると酔っ払いも見かけますし、 平和島方面の公園や周辺には不審者情報が出たり、ホームレスが何人か住み着いているのをよく見かけるので お子さんや女性の方は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】食事処には困らないでしょう。 駅の中以外にもカフェや居酒屋、中華料理店や有名な洋食店、てんぷら屋さん、ファミレスもあります。
【大森駅に対する口コミ】どの店舗も価格設定が高めなので、 お金に余裕がないとおいしいと思えるものは食べられないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大森駅に対する口コミ】幼稚園や保育園がたくさんあります。学校も周辺にたくさんあります。 平和島のほうまで行くとトンデミという屋内レジャー施設や 平和島公園という大きな公園があり、体を動かせます。
【大森駅に対する口コミ】人口が多いので、子供が遊ぶ場所はいつも混んでいて気を使うことが多いです。 できたばかりのレジャー施設も大変混雑しており、予約が必要なので前もって準備しておく必要があります。 駅のトイレや公園のトイレは作りが古いため、小さなお子さんや車いすの方が使うには注意が必要です。
2020年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
このマンションはとにかく駅から近く、出てすぐにアーケードになっているので、そのまま雨が降ってても歩いて行けそうです。 近くに飲食街もあるので、生活利便性も困らないと思います。
京浜東北線の大森駅が最寄ですが、1線なので、電車が止まった時に不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりが平坦なので移動が楽だと思います。
線路が近い為、電車の通過音がどのくらいするのかが気になります。またメリットでもありますが、駅が近い為人通りが多く、どのくらい騒音がするのかが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的新しい建物の為、外観がキレイです。
強いてあげればマンションの管理状況が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
目の前が道路で、出入り口が東向きなので日当たりは良さそうです。
強いてあげればマンションの収納スペースが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食街からとても近い為、外食や買い物には困らないと思います。
強いてあげれば西友が駅の反対側じゃ無ければ嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園も近くに何軒かありますし、幼稚園も近くにあります。
強いてあげれば待機児童がどのくらいいるのかが気になります。
2011年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大森駅まで徒歩2分。目の前の池上通りの歩道がアーケードになっているので駅前までは雨に濡れずに行ける
京浜東北線、東海道線の音がうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
京浜東北線、東海道線の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
トランクルーム完備。
築8年半だが、最上階妻面の屋根材の一部が剥がれている。バルコニーの奥行きが狭い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
山王小学校の区域内。大森第三中学校までが結構遠い。
2025年07月 メリット
交通利便性
東京駅まで18分、品川駅なら6分、横浜なら22分でアクセスできてとても便利。京浜東北線があれば神奈川~東京~埼玉までのどこにでも行ける。
どこにでも行けるアクセスの便利さの反面、日常的に遅延がとても多い路線であり、大森駅は特に乗降者数が単独駅でナンバー1のため、何かあるとホームが人で溢れてしまう。
生活利便施設の充実
駅にはアトレ大森があり、必要なものは何でも揃う。また、病院や役所の出張所などもすぐ近くにあるためとても便利。
とにかく利用者数が圧倒的に多いため、特に駅ビルなどは人が多く、中の飲食店などは順番待ちになることが多い。
飲食店の充実
カフェ・レストラン・居酒屋・中華・イタリアン・和食などあらゆる飲食店が豊富にそろっている。中でも焼肉店が多くおいしいお店がたくさんあるのがうれしい。
通商「地獄谷」と呼ばれるディープな飲み屋街がありますが、万が一酔いつぶれた場合には、帰るのが大変。あとトイレが充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には、保育所が沢山ある。また公立の小学校もたくさんあるため子育てはしやすい。
あまり大きな公園がないため、子供たちにとっては満足できる遊び場が少ないと感じられる。
治安
みんなで子供たちを守るという意識が感じられる。駅周辺は盛り場となっているため、夜の治安は決して良くはないが、それでも客層が悪くはない点が良い。
駅周辺にホテルが多いため外国人観光客が多く騒がしい時がある。あと中国人が多すぎてうるさい。
コストパフォーマンス
都心と比べれば、まだ物価は安い方のかもしれないが、家賃などは年々高くなってきている。
駅周辺に駐車場が少なく、あっても割高なところが多い。自転車の場合には駐輪場が離れていて便利が悪い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。