セザール千川駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区要町3丁目11-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数21戸
小学校区域さくら小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積32.25m² ~ 73.42m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社古久根建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール千川駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セザール千川駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 セザール千川駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール千川駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都豊島区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、セザール千川駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセザール千川駅前を候補にしています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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セザール千川駅前の売却ガイド

セザール千川駅前は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は千川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザール千川駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール千川駅前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千川駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/千川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: さくら小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

セザール千川駅前に関するよくある質問

セザール千川駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール千川駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール千川駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセザール千川駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール千川駅前はどのような物件ですか?

セザール千川駅前は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千川駅徒歩2分。築2002年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール千川駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千川駅に対する口コミ】有楽町線、副都心線も通っている。 池袋駅までは2駅で山手線もアクセス容易。 主要な駅までのアクセスがバランス良い。住みやすい環境で、アクセスが良いと思います。
【千川駅に対する口コミ】快速が止まらないので、 池袋など混雑している駅から帰るときに、ホームの人混みのなかで快速を見送り次を待たなければいけない。所帯向けの物件が多い印象なので、 一人暮らし向けで、新しい物件となると、数が多くないかもしれません。 あるいは駅から徒歩で少し歩く場所になる可能性が高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千川駅に対する口コミ】駅近でスーパーのLIFEや、 歯医者や美容院が多いのでいざというときも困らない。歓楽街がないため、 昼夜ともに治安は良い印象です。
【千川駅に対する口コミ】家具屋さんや雑貨屋さん、 アパレル関連はないので主要駅か、 隣町の商店街まで行かないといけない。小道に入ると暗さが気になるので、 日中と夜道で歩くルートなどを変えた方が安心かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【千川駅に対する口コミ】ファミレス関連は困らない程度に充実している。 テイクアウトしやすいお店が多いので、一人暮らしの人に合っている。
【千川駅に対する口コミ】呑み屋さんはほとんどないので、 ガヤガヤしていない良さの反面、 お酒好きな人には物足りないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、公園、高校などが 近辺に点在しており、安心感が漂っており、住みやすい街環境が整っていると思う。
【千川駅に対する口コミ】強いて言うなら、 バスが多いが歩道スペースに余裕がないので、車道まわりを歩くときは少し安全面で気になる。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名前のとおり駅前でとても利便性が良いです
レストランが少なく、飽きやすいです。池袋まで出れば問題ありません
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千川駅に対する口コミ】昔ながらの商店街が残っていて、また商店街や町内会のイベントやお祭りがとても多く、地域社会としてのつながりがしっかりしているので子供を育てるのには良い環境です。池袋まで自転車でいけるので終電などを気にせずに遊べるのが嬉しいです。
【千川駅に対する口コミ】オシャレなお店や、若者が遊べるようなお店が少ないです。また、お店が一気にしまって街灯のみとなるので夜は少し暗い感じがして怖いです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋から2駅目なので自転車があれば結構どこでも行けちゃう
終電が早いのと朝の電車の混雑がかなりえぐい。
生活利便施設の充実
繁華街からもそれほど離れていないしスーパーやコンビニも充実してる
立地の割には飲食店が少し少なめな印象がある。
飲食店の充実
メディアでも取り上げられるおいしいお店がある。
居酒屋などが少なめなので飲んべえには物足りないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園や公共施設もそれなりに揃っていて子育てしやすいと思う。
強いて言えば大きな病院が隣の駅まで行かないとないところ。
治安
大きな事件などはほとんどなく通りを入ると閑静な住宅街なので安心。
一度だけ知り合いが痴漢の被害にあいかけたらしい
コストパフォーマンス
立地の割に家賃相場が安くコスパひかなりいいと思う
新しいマンションなども結構増えてきていてもしかしたら家賃相場が高騰するかも。
交通利便性
副都心線に有楽町線もあるから非常にば便利です
副都心線の快速だと千川には止まりません。
生活利便施設の充実
ライフなどのスーパーや松屋などのお店がある。
店の種類が少なく、小竹向原や要町には負ける。
飲食店の充実
駅前にある居酒屋は非常に美味しく、モスバーガーもある。
チェーン店が多く、マクドナルドやケンタッキーはない。
暮らし・子育て環境の充実
近所に板橋高等学校があるので教育にはいい
エレベーターが狭く、混んでいる。エスカレーターも少ない。
治安
駅周辺は綺麗で、治安もまったく問題ない。
強いて言うなら交番が近くにないところが挙げられる
コストパフォーマンス
副都心線にのれるのでコストパフォーマンスはいい。
駅自体にはそこまで魅力は少ないのが難点。
交通利便性
副都心線と並走区間があり、東武東上線、西武池袋線にも連結しているので、普段の通勤や、休日のお出かけにも選択肢が増え、交通の利便性はとてもいいです。
駅に併設のエレベーターは1機あり、いつも混んでいます。高校が2つあるので、朝と夕方は高校生であふれかえっています。改札を通るまで人通りを避けながら歩くのが面倒です。
生活利便施設の充実
地上にも地下にも、主要銀行のATMがあります。ドラックストアやスーパー、チェーンの牛丼店、ハンバーガー店、コンビニエンスストアもあるので買い物には困りません。
しいてあげれば、1つ1つの店舗が狭いので、ベビーカーの子連れには恐縮してしまうことが多いです。
飲食店の充実
チェーンの牛丼店、ハンバーガー店、テイクアウトができる飲食店も充実しているので、仕事帰りに駅近くで調達し、自宅で食べるということもできる。
1つ1つの店舗が狭いので、ベビーカーの子連れには恐縮してしまうことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育施設があり、公園等もあるので充実しているといえます。
ビルの1階や施設の大きさが小さいので、店員が限られていて倍率が高い。
治安
大通りは車やバスの通りが多く、たまに危険を感じるくらいです。1本路地に入ると落ち着くのでそこまで気にはなりません。
路地を通ることで信号につかまらないので、消防車やバイクや救急車などが夜中でも通る。
コストパフォーマンス
駅周辺に施設が充実しているので、満足感はあります。
池袋に近いので、家賃は比較的高めだと思います。
交通利便性
池袋まで最短3分で到着するのが一番のメリットかと思います。また実家が横浜なので、横浜まで直通で行ける電車があるのも助かります。
通勤ラッシュ時の混み具合は凄まじいです。
生活利便施設の充実
大型スーパーが2店舗、薬局や病院も揃っているので生活には困らないです。地味に和菓子屋さんが充実してます。
本屋やCDショップがないので購入するには通販か池袋に出向くしかないところです。
飲食店の充実
ファミリーレストランなどのチェーン店だけでなく、いろんな種類の飲食店が多いのでワンパターン化しないで食事が楽しめると思います。近所の個人店のベーカリーショップが特にお気に入りです。
カフェが圧倒的に少ないので、軽くお茶ができません。
暮らし・子育て環境の充実
清潔な街並み、治安もいいと思います。学校も多いので家族で住むには安心な環境だと思います。
駅にエスカレータが増えてほしいです。エレベーターも一箇所しかないので混みます。
治安
交番がわりと多いので少し安心してます。パチンコ店も飲み屋も少ないので治安はとてもいい方だと思います。
強いて言うなら、一度だけ変な人間に追いかけられたことがあったので降板の位置の把握は大事です。
コストパフォーマンス
池袋へのアクセス、治安や生活環境を考えるとととてもコスパのいい地域だと思います。
家賃が安かった分収納場所が0だったことだけがデメリットです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。