セザール元住吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩18分 東急目黒線/元住吉駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区明津102-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年11月
総戸数66戸
小学校区域子母口小学校
中学校区域東橘中学校
専有面積15.17m² ~ 23.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社セザール
施工会社佐藤工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール元住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザール元住吉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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セザール元住吉の売却ガイド

セザール元住吉は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数66戸、4階建の建物です。

最寄り駅は日吉駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはセザール元住吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール元住吉を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日吉駅まで徒歩18分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩18分
  • 東急目黒線/元住吉駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 子母口小学校
  • 中学校区: 東橘中学校

セザール元住吉に関するよくある質問

セザール元住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール元住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール元住吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がセザール元住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール元住吉はどのような物件ですか?

セザール元住吉は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日吉駅徒歩18分。築1987年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール元住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東横線の元住吉が最寄り。横浜、渋谷、目黒へのアクセスは抜群。
通勤時間帯の東横線はかなり混雑する。特に東京方面に向かう電車の急行、特急はすし詰め状態。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
交通量の多い尻手黒川道路から一本裏側に入った場所なので車の音はあまり聞こえなくて静か。
すぐ前が川なので夏~秋は虫が多く発生する。それに伴って蜘蛛もベランダに多くいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
もともと賃貸用ではなく分譲向けに作られている物件なので作りはしっかりしている。
入り口の扉は開きっぱなしでオートロックなどは無いので誰でも出入り自由。勧誘なども多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダは南向きなので日当たりは良好。冬も比較的温かい。
部屋の中にはガス栓がなく、備え付けのコンロは電熱器のような渦巻きのヤツ。調理をしたい場合はIHなどを自分で用意する必要があると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
元住吉には賑やかな商店街がありいろいろなものが揃っている。駅からの帰りがてら買い物をするには良い環境。
物件から商店街まで徒歩で15分はかかる。平日の帰りに買い物するには良いが休日に買い物に出るのが面倒なくらい遠い。ただ近くにスーパーはあるのでそこでも十分。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院については、物件の近く、徒歩10分程度のところに川崎市立井田病院がある。駅の近くには関東労災、隣の駅の武蔵小杉に行けば日医大、聖マリアンナ医科大など総合病院がかなり揃っている地域。
区役所は高津区役所の橘出張所になるが交通の便が悪い。自転車で行くのが一番早い。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元住吉駅に対する口コミ】駅前から続くブレーメン通りとオズ通りは、テレビで何度も紹介され有名です。どちらも狭い通りですが何でも揃う大きな商店街なので、とても便利です。 東横線渋谷駅からの最終電車は元住吉駅どまりなので、最後まで夜遊びできます。
【元住吉駅に対する口コミ】各駅しか止まらないので、渋谷まで急ぎなら武蔵小杉駅で特急に乗り換える必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
直通の電車であれば、東京の主要駅に一本で行ける。
大学の前で利用人数が多いので、混雑していることが多い。
生活利便施設の充実
東急ストアがあり、食料品から生活用品まで買うことができる。
大きくはなく、様々な店が集まっているわけでは無い。
飲食店の充実
商店街があり、ラーメン店など、様々な店がある。
大学生も多く、居酒屋も多いので、静かではない。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレやスロープなどは、しっかりと設置されている。
周りには坂が多いので、歩くのは大変になっている。
治安
駅前に交番があり、家族も多いので、治安は悪くない。
大学生が多いので、夜は治安は良いとは言えない。
コストパフォーマンス
平均家賃は周りと比べると安くなっているので良い。
都市圏にはなるので、地方と比べると、物価は高い。
交通利便性
駅前商店街が賑やかで楽しめる。野菜などの物価が都内より安いと思う。駅近にコメダ珈琲ができる。
特急・急行が止まらない。駅が高さのある2階なので急いでいる時にはエスカレーターの時間がかかるのでイラつく。ドトールは有りますがスタバが無い!
生活利便施設の充実
病院も歯医者もスーパーマーケットもケーキ屋さんも数件づつあり用途に合わせて選べるので良い。商店街は比較的リーズナブルでなんだかんだで住みやすい街。
日常の食品等は困らないけど、お洋服・靴などを買おうと思ったらお隣の武蔵小杉まで行かないと何も買えない。
飲食店の充実
ケーキの美味しいカフェ「バルー」さんや、パン屋「ボヌール」など美味しいお店があります。
やはり大きなチェーン店は武蔵小杉や、反対隣の日吉に慶応大がある為元住吉にはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子供を連れた家族が多い街なので子連れには住みやすそう。
家には小さな子供がいないので思いつかないのですが、強いて言えば授乳出来るような所は見た事がないです。
治安
特に悪いと感じる事はないです。たまに爆音で走るヤンキーみたいな車がいるくらいで。
夜中や、早朝に爆音で走る車がけっこうな数いる事が嫌。
コストパフォーマンス
特急・急行が止まらない為家賃は比較的お安め。お得感あり。
やはりお隣武蔵小杉が都会すぎて、少し田舎に感じる。
交通利便性
都内へのアクセスは抜群。品川駅までは東急目黒線からJR横須賀線に乗換えて、新宿駅までは東急目黒線からJR山手線へ乗り換えてアクセス可能。また渋谷駅には乗換なしで到着できるのが嬉しいポイントです。
強いて挙げればラッシュ時の混雑は勘弁してほしい。
生活利便施設の充実
駅周辺には、生鮮食品や日用品など幅広い商品が揃いうマルエツ、また駅から徒歩約3分ぐらいの大野屋さんでは、お肉の日やお魚の日、野菜の日でそれぞれの商品がお得に購入できてとってもオススメ。
強いて挙げればお洒落なスポットが少ないことが残念です。
飲食店の充実
チェーン店やファストフード店が多く、サクッと食事するには最適。
お洒落なカフェやレストランが少ない印象。その点、食事を楽しみたい人には物足りなさを感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
体調不良等で育児・家事が困難な妊婦や産後6ヶ月以内の母親を対象とした産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業を実施し、育児の悩み解消に向けた取り組みを積極的に行っています。また学校が多く、教育環境としては非常に優れている。
子供達が元気いっぱいに遊べるスポットがやや少ない。
治安
民間単位のパトロールなど、安心して暮らせる街づくりを積極的に行っています。
夜になると酔っ払いがちらほらと見受けられる。
コストパフォーマンス
周辺地域と比べると家賃相場はリーズナブル。生活の利便性を考慮したらコスパは良い。
駅チカは家賃相場が高い。少しでもコストを抑えたい人で、このエリアに物件を希望する人は駅からちょっと離れたところを探すことが得策。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。