セザールレレガン二子多摩川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子新地駅 徒歩2分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区二子2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年8月
総戸数26戸
小学校区域高津小学校
中学校区域西高津中学校
専有面積51.12m² ~ 70.92m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジャパンコーポレーション
施工会社長野建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールレレガン二子多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市高津区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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セザールレレガン二子多摩川の売却ガイド

セザールレレガン二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、8階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセザールレレガン二子多摩川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールレレガン二子多摩川を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩2分
  • 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩2分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 高津小学校
  • 中学校区: 西高津中学校

セザールレレガン二子多摩川に関するよくある質問

セザールレレガン二子多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールレレガン二子多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールレレガン二子多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザールレレガン二子多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールレレガン二子多摩川はどのような物件ですか?

セザールレレガン二子多摩川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩2分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールレレガン二子多摩川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二子新地駅に対する口コミ】急行は止まりませんが一駅隣の二子玉川駅には橋を渡るだけの徒歩圏内です タクシー乗り場はありません駅近くは家賃はそれなりに高いですが自転車置き場もあるので徒歩15分くらいまで広げれば安い物件もある
▼【二子新地駅に対する口コミ】しいて上げるのであげるのであるとしたら急行が止まらない事でしょうか。駅前の道はばが狭く人通りも、多いので車の通行は慎重にした方が良いと思います 駐車場付きが少ないと思います雨が降ると傘さし自転車が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【二子新地駅に対する口コミ】駅側にガーデンというスーパーがある。居酒屋はすみたけ、ことぶきやが駅そばにある。交番も駅すぐそばコンビニもファミマがすぐ側です 駅すぐ側に交番かあります人通りも多いと思います
▼【二子新地駅に対する口コミ】大きな商業施設は無く暇を潰す場所としては多摩川がすぐ側なのでそこでのんびりするくらい交番はパトロールが多いのか外から見ると不在も多いような気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【二子新地駅に対する口コミ】焼き鳥やのすみたけや、海鮮のことぶきやがあります。 ランチはアルチザンマコトというフレンチがお勧め!価格も安くボリュームも満点❣️なにより味が良い
▼【二子新地駅に対する口コミ】飲食店はまぁまぁありますが数は多くありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【二子新地駅に対する口コミ】駅近くに小児科があります公園は少ないですが多摩川が直ぐ側なのでそこで遊ばせられる
▼【二子新地駅に対する口コミ】大きな病院はありませんし、駅近くには公園も少ない
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【二子新地駅に対する口コミ】駅前に風情のある商店街があり、コンビニなどのチェーン店からローカルなお店までが揃っています。飲食店も充実しており、帰宅前に少し寄り道しても楽しい駅です。改札を出てすぐのところにスーパーマケットもあり、買い物にも困りません。
▼【二子新地駅に対する口コミ】夏場になると多摩川の河川敷でバーベキューを行う大学生などの集団が多く利用するので駅がとても混みます。また、泥酔している人もたまに見かけます。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲色々な公共交通機関に乗り換えることができとても便利です。また,様々な地域に行けるので便利だと思います。自然にも恵まれてスッキリすると思います。都心に比べると家賃もそこまで高くなく,住みやすい駅なのかなと思います。
▼ただ,逆に公共交通機関が豊富と言うことは騒音が目立ちます。また,夜間のトラブルが少し多いように感じます。
生活利便施設の充実
▲公共施設も整っています。子連れの方も安心できます。
▼数が多いわけではないのでそこだけ気をつけましょう。
飲食店の充実
▲飲食店は多く,美味しい店もあり,楽しい時間になると思います。
▼ただ,夜は酔っ払いが多かったりするので気をつけるといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園も不便のない数です。子育てにも不便なことはないと思います。
▼デメリットは特にありませんが,交通量が多いので危ないかなと思います。
治安
▲日中は安全だと思います。小学校高学年になれば1人で出かけても問題はないでしょう。
▼夜は酔った人が多いので注意しましょう。高学年でも夜遅くは注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲家賃や,物価は都心ほど高くはありません。
▼住む地域によっては家賃が高い上に家が狭いなどがあるかもしれません。
交通利便性
▲急行がとまるし、大井町線とつながってるのも、乗り換えが便利!
▼強いてあげると遅延がたまにあるくらいです
生活利便施設の充実
▲デパートが多いので選びながら買い物できる
▼子供の洋服やさんがもぅ少しあってもいいかなくらいです
飲食店の充実
▲商業施設が沢山あるので、いろいろなお店を選べる
▼子供が入りやすい場所ももっとあれば嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲デパートの子供用トイレはかわいいし、キレイ
▼公園はあるけど、遊具が少ないかなーと思います
治安
▲駅は広々してるし、交番もあるしキレイだし問題ない
▼ほんとにないけど、強いてあげるなら花火大会の、時が大変
コストパフォーマンス
▲土地がら高いのは仕方ないのかなと思いました
▼もっと一軒家の家賃が安かったらなと思います。

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。