セザールシティ田園調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩9分 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩10分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩10分 東急東横線/田園調布駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年2月
総戸数29戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積33.75m² ~ 66.24m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社大木建設
管理会社日本ハウズイング

セザールシティ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セザールシティ田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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セザールシティ田園調布の売却ガイド

セザールシティ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数29戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザールシティ田園調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールシティ田園調布を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩9分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩9分
  • 東急多摩川線/多摩川駅 徒歩10分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

セザールシティ田園調布に関するよくある質問

セザールシティ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールシティ田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールシティ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザールシティ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールシティ田園調布はどのような物件ですか?

セザールシティ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩9分。築1995年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールシティ田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田園調布駅に対する口コミ】田園調布駅は東急東横線と東急目黒線が利用でき、渋谷や横浜へのアクセスが良好です。通勤や通学に便利な立地です。高級住宅地としてのブランドがあり、生活環境の質が高いため、利便性を考慮するとコストパフォーマンスは良好です。
【田園調布駅に対する口コミ】ラッシュ時には混雑が激しく、特に東横線は利用者が多いため、通勤時間帯のストレスが増すことがあります。家賃や物価は高めです。特にマンションの家賃相場は高く、経済的な負担が大きいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【田園調布駅に対する口コミ】駅周辺には高級スーパーやおしゃれなショップがあり、上質な生活を楽しむことができます。犯罪件数が少なく、治安が非常に良い地域です。閑静な住宅街で、安心して生活できます。
【田園調布駅に対する口コミ】日常的な買い物には高価な場合が多く、庶民的なスーパーが少ないため、生活費が高くなる可能性があります。特にデメリットはありませんが、夜間は静かすぎると感じる人もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【田園調布駅に対する口コミ】駅前にはカフェやファーストフード店があります。
【田園調布駅に対する口コミ】飲食店の数が限られており、特に深夜営業の店が少ないため、外食の選択肢が狭まることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】子育て支援が充実しており、待機児童がゼロで、教育施設も豊富です。ファミリー層にとって非常に住みやすい環境です。
【田園調布駅に対する口コミ】高級住宅街であるため、静かで落ち着いた環境を求める人には適していますが、アクティブな生活を求める人には物足りないかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
急行が停まる渋谷などの主要駅まで乗換なしで行くことができる
強いてあげるなら特急が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
中央病院や本屋があり、お菓子のお店も多くある
商業施設や雑貨屋があまりなく買い物は楽しみづらい
飲食店の充実
駅を出てすぐにスターバックスやケンタッキーがあり、商店街にも飲食店が多い
マクドナルドやサンマルクのようなチェーン店がもう少し増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園と小学校があり多摩川駅まで歩けば公園もある
もし子育てのコミュニティがあればもっと良くなる
治安
街はとてもきれいで酔っ払っている人を見かけることもない
たまに人の家にポイ捨てする人がいたり植物を荒らされたりすることがある
コストパフォーマンス
周辺の施設的には住みやすさのバランスはいい
土地代はとても高いためコストパフォーマンスはあまり良くない
交通利便性
東横線、目黒線、多摩川線の3線が利用でき、東急線、目黒線の急行が止まる。多摩川線は始発/終点駅。渋谷や自由が丘にも近く、アクセスが良い。
改札が一か所しかないので、反対方向にも改札があればさらに便利になる。東横線の特急は止まらない。
生活利便施設の充実
改札を出たところにコンビニエンスストアがある。
商業施設はほとんどなく、隣接の田園調布駅か新丸子駅のスーパー等に行く必要がある。せめてドラッグストアでもあるとよかっった。
飲食店の充実
せせらぎ公園にカフェルシェロという雰囲気のいいカフェがあり、また駅前の通りに少しではあるが食事できるところも何軒かある。
ファミリーレストランなど、大人数で食べられるお店はなく、全体的に店舗数が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
せせらぎ公園や、浅間神社、多摩川土手など、とにかく自然が多くて伸び伸びできる。駅構内にはエレベーターや多機能トイレがある。
駅にスロープは設置されていないところが残念。
治安
高級住宅地の田園調布が近いということもあり、歓楽街もなく、非常に安全。
駅前に交番があれば、気持ち的に更に安心感が増す。
コストパフォーマンス
これだけ利便性が良いにも関わらず、マンションの家賃は高過ぎ無いのでとても良い。
家賃は程よい値段だが、家を買うとなるとそれなりに高いと思う。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。