セザールガーデンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩18分 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス7分 南町4丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年9月
総戸数67戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積50.65m² ~ 66.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジャパンコミュニティ
施工会社冨士工
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザールガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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セザールガーデンの売却ガイド

セザールガーデンは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数67戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはセザールガーデンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザールガーデンを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩18分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩18分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 バス7分 南町4丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

セザールガーデンに関するよくある質問

セザールガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザールガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザールガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセザールガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザールガーデンはどのような物件ですか?

セザールガーデンは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩18分。築2006年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザールガーデンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【真駒内駅に対する口コミ】駅から徒歩2~3分のところにスーパーや銀行があり、また徒歩5分程のところに区役所があることはメリットです。始発駅ですので地下鉄では座って出かけることができ、主要部までは15~17分程度の乗車です。学校や団地、マンション、ファミリー向け戸建ての多い地域で緑が多く、治安の良い、非常に気持ちよく住める場所です。商業施設などが数多くある場所ではない分、落ち着いた環境で、住まいとして選ぶには最適な地域と言えるでしょう。 真駒内駅からは、各方面へのバスも多く出ています。
▼【真駒内駅に対する口コミ】駅前に団地と学校があることから、開発が進まず、この駅周辺のみで買い物等を済ませるには物足りない街です。その駅前には飲食店がほとんどないので、飲食店を探す場合には、公共交通機関を利用してどこか別の場所に移動するか、車でどこかに出かける必要があります。緑の多い治安の良い街であるがゆえの、デメリットです。
2022年11月 メリット
交通利便性
▲都心の札幌駅まで25分程で到着。雪でも交通時間が予測できる。
▼始発はもう少し早い時間を希望。早朝勤務に使えない。
生活利便施設の充実
▲買い物施設は少ないとおもう。東光ストアが一番近い。
▼南北線で利用客は多いと思うが駅周辺は 他の駅に比べて閑散としている
飲食店の充実
▲駅すぐには飲食店は少ない分 夜遅くても静かです。
▼地下鉄降りてから 食事と思っても店舗がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に、小学校・中学校・区民センター・区役所があるので便利
▼真駒内公園が近くにあるが 小さい子供が遊ぶにはあまり適していないと思う
治安
▲繁華街ではないので 酔っ払い等はいないので夜遅い時間でも安心感がある。
▼最終地下鉄時間後の 交通アクセスがタクシーのみなので不便。
コストパフォーマンス
▲自然に恵まれて都心へのアクセスも良いので 冬が長い北海道には最高。
▼マンション高騰で 中々真駒内に居住は難しい。団地等もっと増やしてほしい。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。