ズーム中野坂上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩9分 JR中央線(快速)/中野駅 バス20分
所在地(住所)東京都中野区中央1丁目21-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年2月
総戸数89戸
小学校区域中野区立塔山小学校
中学校区域中野区立中野東中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX

ズーム中野坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ズーム中野坂上の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ズーム中野坂上の売却ガイド

ズーム中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数89戸、7階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはズーム中野坂上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ズーム中野坂上を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立塔山小学校
  • 中学校区: 中野区立中野東中学校

ズーム中野坂上に関するよくある質問

ズーム中野坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ズーム中野坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ズーム中野坂上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がズーム中野坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ズーム中野坂上はどのような物件ですか?

ズーム中野坂上は東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩4分。築2018年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ズーム中野坂上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・サミット(2階建て)、ダイソー、肉のハナマサ、ペットのコジマ、住友ビル等の大型商業ビル多数 ・中野坂上駅から徒歩4分、新宿駅までも徒歩15~20分(タクシーだと1メーター弱)で行ける ・坂は特になく、歩道も広い。遊歩道もあるため散歩やランニングもできる
大きい道路に面しているため、タクシーを捕まえにくい。また、小さい子供がいると少し危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・大きなビル(住友ビル等)が多くあるため、その中の飲食店など多く利用できる。 ・郵便局、ヤマトがある
・大きい道路に面しているため、トラックの音や救急車、パトカーの音がかなり大きく聞こえる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・モダンなデザイン且つ重厚感のあるおしゃれなマンション。
・清掃は行き届いている方だとは思うが、ゴミ置き場 ・宅配ボックスはあるが、部屋数に対して数が少ないため、満杯のときがある ・ゴミ置き場が入り口近くにあるため、夏場は匂いが漏れている時がある ・入り口にはキーが必要でエレベーターもキーが必要だが、誰かと一緒に乗ればどの階のボタンも押せるためやや不安。 ・郵便受けがだれでもすぐに入れるところにあるため、チラシがたくさん入っている
お部屋の仕様・設備 ★★★
・新築のためとても綺麗。全体的に柔らか白と黒のモダンなデザイン。
・バリアフリーは無い ・日中、光は入ってくるようになっているが、大き目の窓がある部屋が限られているためやや窮屈に感じる ・壁は少し薄めなのか、音楽等が少しだけ聞こえてくることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・大きなスーパーがいくつかあり、大きなビルがたくさんあるため、その中に入っている飲食店も合わせればかなり充実している。 ・物価も安い
・悪い点は特にないが、強いていうのであれば、スロープがない場所がたまにあるため、ベビーカー等で入るのは難しい
暮らし・防災・子育て ★★★
・クリニックに関しては小規模のものがいくつかある為困ることはない ・公園は徒歩10分程度の場所に新宿中央公園がある
・それぞれにおいて若干遠い。 ・マンション内のコミュニティはゼロ。近くでのイベントもあまりやっていない。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線、丸ノ内線の2線を利用できるので都内のどこに行くにも便利。東中野駅までも徒歩圏内なので、総武線も利用することができる。ラーメン屋、中華料理屋、チェーン店も多く、食には困らないが、お洒落なお店は少ない。
西新宿方面は駅から下り坂となっているが、自転車が結構なスピードで歩道を駆けていくことが多い。危ないと思ったことも多かった。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパー近い周りにごはんやさんが沢山ある
エレベーター乗る時に鍵をかざすのがめんどくさい
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】新宿まで徒歩圏内かつ、丸の内線、大江戸線二路線が使え、どこへ行くにもアクセスが良い一方、閑静な住宅地でもあり、非常に生活しやすい環境です。 駅前に大きなスーパー等もあり、治安も大変良く、女性一人暮らしにも安心です。
【中野坂上駅に対する口コミ】大通り沿いは車通りが多く騒音が気になるのと、下り坂でスピードを出している自転車が多く、何度か危ない目にあったことがある点はデメリットに感じます。
2022年05月 メリット
交通利便性
総武線、中央線、東西線と複数の路線が通っており、急行も止まります。新宿まで1駅で行くことができ、東京駅も一本です。千葉方面にも行くことが出来るので、どこに行くにも便利な駅です。
強いてあげれば、新宿は1駅で行けるが渋谷は新宿から山手線に乗り換える必要があること。
生活利便施設の充実
改札を出るとすぐにブロードウェイがあり、買い物施設が充実しています。近辺にスーパーが4軒あり、ドンキホーテもあるので非常に便利です。南口にはマルイや東急ハンズもあるので困ることがありません。
強いて挙げれば、唯一揃っていないのが映画館です。映画館さえあれば、完璧な街だと思います。
飲食店の充実
居酒屋は何年住んでいても回り切れないほどの数あり、カフェやファミレスもあります。飲食店で困ることはありません。
強いて言えば店内が密閉されているカフェが多いこと。見晴らしの良いカフェが無いので、ガラス張りのカフェやテラスでゆっくりと出来るカフェがあると良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがありますので、ベビーカーや車椅子も入れます。
学校は多数ありますが、公園や遊ぶ場所の多さは比較的少なめだと思います。
治安
南口の改札を出てすぐに交番があるので、安心できます。
居酒屋が多数ある為、夜はやはり酔っ払いの方が多くいます。また、ブロードウェイ内にはホームレスの方が毎日いますのでその点を踏まえると決して治安が良いとはいえません。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、駅周辺の充実具合や電車移動の利便性を考えると妥当な金額だと思います。
1Kで一人暮らしであれば良いですが、ファミリー層となると家賃が高くなるのでデメリットとなり得ると思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。