スワンマンション香椎南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR香椎線/土井駅 徒歩19分 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 バス20分 西鉄バス「みどりが丘団地入口」バス停 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市東区名子3丁目20-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数38戸
小学校区域多々良小学校
中学校区域多々良中央中学校
専有面積50.49m² ~ 76.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西興住宅
施工会社柿原組
管理会社東京建物アメニティサポート

スワンマンション香椎南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、スワンマンション香椎南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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スワンマンション香椎南の売却ガイド

スワンマンション香椎南は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は土井駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはスワンマンション香椎南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

スワンマンション香椎南を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 土井駅まで徒歩19分
  • JR香椎線/土井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 多々良小学校
  • 中学校区: 多々良中央中学校

スワンマンション香椎南に関するよくある質問

スワンマンション香椎南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンマンション香椎南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンマンション香椎南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がスワンマンション香椎南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンマンション香椎南はどのような物件ですか?

スワンマンション香椎南は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土井駅徒歩19分。築1991年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンマンション香椎南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅周りにはミスターマックスなど大きなスーパーがあるため買い物には困りません。
結構な田舎なため夜になると少し怖いです。自転車など使う場合ライトは必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
自然豊かで虫や魚がたくさんいます。静かで騒音となるものは時々通る新幹線ぐらいです。
マンション周辺は住宅街なためコンビニなどを除くと全くと言っていいほどなにもないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は数年前に改築があったためとてもきれいになっています。
監視カメラや管理人はいません。鍵なしでマンション内に入ることもできるので防犯は個人でしっかりやる必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井も高く、日当たりもいいです。数年間住んでいましたが隣人の声や物音が聞こえたこともありません。
昔にできたマンションなため室内の段差など考えられた設計にはなっていません。車椅子などを使用する人にはあまりオススメできません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ちかくにローソンとセブンイレブン、そしてコスモスがあります。
ローソン、セブンイレブン、コスモスは除くと次のコンビニやスーパーまで結構な距離があります。車などあるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園や公園、地域のイベントなどたくさんあり、小さい子供がいる家庭にはぴったりです。
小学校と中学校、高校はとても遠くにあるため通学はなかなか大変です。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニやドラッグストアがありちょっとした買い物は徒歩でいける。
車がないと大きな店にはいけません。静かでいいです。
2023年06月 メリット
交通利便性
そんなに人もいないから使い勝手いいしずかで
乗り換えしないと大体の場所行けない。ルートが不便
生活利便施設の充実
少し離れたらお店あるからいい。 いいと思う
大型のお店があまりない。モールとか欲しい。
飲食店の充実
ファミレスとか何気に周りにお店があるから。
もっと飲食店欲しい。色んな種類の飲食店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレあるからいい。待合スペースもあるから。
学校が結構遠い。小学校とか中学校とか結構遠い
治安
特にそんなに悪いような環境じゃないから。
夜は該当はあるけど少し薄暗いからこわい。
交通利便性
利用者はそこまで多くないので混雑していることは少ないです。改札までの距離も近いです!
都心部まで行くのに距離は短いですが乗り換えがあるので少し面倒です。駅員はいないです。
生活利便施設の充実
駅から歩いて2、3分のところにセブンイレブンがあります。少し歩けば100円ショップやホームセンター、ドラッグストアなどあります。
ご飯屋さんやカフェなどは近くにありません。
飲食店の充実
土井駅近くのたちばな寿司のお弁当が安くてボリュームもあり美味しいです!テイクアウトのみ。
カフェや飲食店はない。おいしいご飯屋さんや時間が潰せるところが出来ると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに西松屋があります。リサイクルショップのPOSPOSもあります。
子育てに適しているとは思わない。日が暮れると辺りは街灯も少なく真っ暗です。
治安
無人ですが綺麗にされてる方だとおもうので治安が悪いなと感じたことはありません。
駅周辺の街灯が少ないので暗い時間帯は利用しないです。
コストパフォーマンス
福岡市内にしては土地が安い方だと思います!
駅周辺に住めば車も必要ないかな?と思います。都心部までも近いです。
交通利便性
香椎線と福北ゆたか線2路線利用できるのは便利。無人駅ではあるが、駅の清掃は行き届いている。
天神方面に行くのはバスのほうが利便がいい。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが、スーパー、ホームセンター、100円均一、ファミレスやファストフード店などはすべて徒歩圏内にあり、かなり住みやすい
商店街などはないので、八百屋さんなどは少ない。
飲食店の充実
家族向けの飲食店はそれなりにあるので、助かります
おしゃれなカフェなどはないので、あればいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
西松屋なども徒歩圏内なので子育てしやすい
公園などの遊具が少ないので、そういったところが充実すればいいなと思う
治安
人通りはそれなりにあるので、夜でも安心。飲み屋も少なく治安はいい
駅にとめていた自転車が盗まれたことがある。
コストパフォーマンス
賃料が格段に安いが博多まで20分ほどで行けるのでコスパはいい
商店街などができれば街全体に活気がでてくるように思う。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。