スワンズ大阪アクシオンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/姫島駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩12分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目5-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年6月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立姫島小学校
中学校区域大阪市立西淀中学校
専有面積25.20m² ~ 26.46m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社新成トラスト
施工会社福田組
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズ大阪アクシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1R~1Kと25〜26m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた姫里2丁目5-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。スワンズ大阪アクシオンは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫里2丁目5-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。スワンズ大阪アクシオンは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市西淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいスワンズ大阪アクシオンを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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スワンズ大阪アクシオンの売却ガイド

スワンズ大阪アクシオンは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数44戸、12階建の建物です。

最寄り駅は姫島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズ大阪アクシオンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

スワンズ大阪アクシオンを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫島駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/姫島駅 徒歩5分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩12分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立姫島小学校
  • 中学校区: 大阪市立西淀中学校

スワンズ大阪アクシオンに関するよくある質問

スワンズ大阪アクシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズ大阪アクシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズ大阪アクシオンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がスワンズ大阪アクシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズ大阪アクシオンはどのような物件ですか?

スワンズ大阪アクシオンは大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫島駅徒歩5分。築2008年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズ大阪アクシオンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】周辺には小学校や公園、スポーツセンター、総合病院があります。スーパーも徒歩圏内に数店舗あり、ドラッグストアやコンビニもあるので食料品は全て揃います。日用品はコーナンがありますし、淀川の河川敷も直ぐ側なので散歩やジョギングもできます。
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が少ないのと遊ぶところはありませんね。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から近く、大通り沿いに歩いていけば良いので夜道でも心配なことなく歩くことができた。
向かいにコンビニがあることは大変便利なのだが、夜中にコンビニ前で集まっている人の声が響くことがある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【姫島駅に対する口コミ】駅を降りたらすぐに阪急オアシスと、ツルハドラッグがあり、夜遅くまで営業しているので、帰りに買い物して帰るのに便利。 駅のホームに待合室もあり、暑い日は中で電車を待つことが出来る。 駅周辺は坂道がないのもありがたい。
【姫島駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が少ない。 駅にエスカレーターがない。
2024年09月 メリット
交通利便性
梅田にすごく近い(10分くらいで着く)から良い
普通しかとまらないため急行とかがあればいい
生活利便施設の充実
スーパーなどは何個もあるのでとてもいいと思う
娯楽施設がすくないというかほとんどないので寂しい
飲食店の充実
カフェや飲食店はおおい、ファストフードがおおい
もしレストランがあったらとてもいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校とか保育所は結構あるのではないかと思う
小学校の人数が減っている(少子高齢化である)
治安
おじいちゃんおばあちゃんが多いから見守りたいせいはいい
不審者や変質者がたまに連絡がくふので怖いと思う
コストパフォーマンス
家賃はわからないが購入するのは安い方と思う
店舗の物価は高いとも安いともいえないと思う
交通利便性
御幣島駅は、出口がたくさんあり、何処に出たいかも良くわかるようにマップや道標がわかりやすく配置されている。
強いてあげれば、改札をでて駐輪場あたりは風がすごく吹く箇所があり冬場は寒い
生活利便施設の充実
ローソンやスギ薬局等、便利なお店がたくさんある。役所もすぐ行ける。
特にはないが、駐輪場が地下にあるので自転車の人は大変そう。、
飲食店の充実
地上に上がれば居酒屋さんが多くある。王将なども少し歩けばある。
カフェがあまりないので、くつろいだりするお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
女子校が近くにあったりするので、治安は良いと思われる。
階段が多いのでエスカレーターがあっても良いのかも。
治安
女子校や幼稚園などがあるので良いと思う。
夜中、バイクのエンジン音を鳴らしまくってる人がいる。
コストパフォーマンス
家族層向けの家やマンションが多く、学生が多いので家賃は高めが多いかもしれない。
工場地帯が多く、場所によっては騒音等気にするかも。
交通利便性
普通電車でJR大阪駅や尼崎駅まで一駅でいけるので、アクセスがいい。
強いてあげるなら、エスカレーターがない。(エレベーターはあるが利用者は多い)
生活利便施設の充実
大型商業施設はないが、飲み屋さんなどの飲食店は駅周辺に結構ある。少し歩けばおしゃれなカフェがあちこちある。スーパーも多い。駅前に内科、皮膚科、整形外科、歯科等そろっている。最近、よく単身者用のアパートが新しく建てられている。
子育て世代が多い地域だが、飲食店は比較的飲み屋さんが多い印象。子連れで入りやすいお店がもっとあればいいのに、と感じる。
飲食店の充実
飲食店は多いが、飲み屋さんが中心。駅から少し歩けばオシャレなカフェもあちこちある。
子連れで行きやすいお店がもっと増えてほしい。赤ちゃんを連れて食べに行けるところが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に公園は多い。駅には改札内に多目的トイレがあるが、駅員に声をかけると快く利用させてもらえた。
公園は多いが、ゴミはよく落ちていたりする。
治安
昼、夜ともに人の行き来は多い。駅周辺は飲食店やコンビニがあるため、そのあたりは明るく賑やか。
タバコの吸い殻がよく落ちている。夜の西口では客引きらしき女の人たちが立っている。
コストパフォーマンス
とにかく非常にアクセスが良い。単身者だと新しいアパートも増えてきているので入居はしやすいと思う。
子育て世帯にとってはちょうどいい住まいがなかなか見つかりにくいかもしれない。家賃が安いと、駅から結構離れてしまう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。