スワンズシティ梅田ウエストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2015年2月
総戸数73戸
専有面積22.13m² ~ 35.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ梅田ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、22〜36m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。スワンズシティ梅田ウエストは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2015年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、スワンズシティ梅田ウエストは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、大淀中1丁目17-14の利便性を評価しています。スワンズシティ梅田ウエストなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

スワンズシティ梅田ウエストの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

スワンズシティ梅田ウエストの売却ガイド

スワンズシティ梅田ウエストは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数73戸、11階建の建物です。

最寄り駅は中津駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはスワンズシティ梅田ウエストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

スワンズシティ梅田ウエストを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 中津駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/中津駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/大阪駅 徒歩13分

スワンズシティ梅田ウエストに関するよくある質問

スワンズシティ梅田ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ梅田ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ梅田ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がスワンズシティ梅田ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ梅田ウエストはどのような物件ですか?

スワンズシティ梅田ウエストは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中津駅徒歩8分。築2015年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ梅田ウエストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】始発駅であるため、府内や関西圏ならどこでも行けるなんでもお店があるし、ファッションブランドも多い
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ホームが広いため、乗り換えの際は何番ホームかを確認すべき人が多く、1度はぐれると絶望的な気持ちになる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スーパーや本屋など日用品もそろうため、便利昼は賑やかで買い物をしたりぶらつくのに良い
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】1度行くとお金を使ってしまうため、予め買うものを決めるべき飲み屋街に入ると治安が悪く、酔っぱらいも多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪のグルメから海外のフードまでなんでも揃っている
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】価格設定が少し高いため、安い店を探す必要がある
暮らし・防災・子育て ★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供向けのお店や遊ぶためのオープンスペースもある
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子供が迷子になると見つかりにくいため、注意が必要
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにライフがあり、生活には困りません。
近くにローソンがありましたが、閉店したため、近くにコンビニがありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】徒歩10分の場所に住んでます。大阪中心地なのでなんでも揃うのはもちろん、治安面や騒音もほぼ無く過ごせてます。問題は誘惑多く、お金を多く使ってしますことですね。これは自制心があればもんだいなしですかね。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いて言えばよく声をかけられることかな。飲み屋関係の方に。 他は特に思い当たりません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】特急電車など全ての電車が止まる。大阪、京都へのアクセスが便利。JRまで徒歩10分ぐらいで、2路線利用可能。駅前にお店がたくさんあり、仕事帰りなどに買い物ができる。人も多く、常に活気にあふれている。駅からバスも多く出ていて、利用客が多い。
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】車の交通量も多いので、駅前がもっと整備されれば歩行者も危なくないなと思う
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄、京阪へのアクセスのしやすさと、繁華街が直結しています。近所に大きな家電量販店があります。
駅構内が広すぎるのと、構造が複雑なので迷いやすいです。
生活利便施設の充実
商業施設がたくさんあります。 紀伊国屋書店、ビックカメラ、 大きな病院など
デメリットは強いて言うならば、人が多く混雑しているところです。 特に通勤ラッシュに巻き込まれると大変です
飲食店の充実
近くに有名なパン屋があります。 他にも有名なラーメン屋などがあり、東京で活躍している芸能人が大阪によるときは、必ず来るそうです。
土地柄ですが、少々、物価が高いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
近くに噴水場のある公園があり、夏場は子供たちが使っています
子供を連れて歩く場合、電車の乗り換えの際には少々歩かないといけないことがあります。
治安
歓楽街以外は治安に関しては特に不安を感じた覚えはないですね。
歓楽街はお酒を飲んで騒いでいる外国人が多く、たまに怒鳴り合いをしていることがあります
コストパフォーマンス
駅へのアクセスのしやすさが 一番のメリットです。
大阪でも指折りの地価の高さ なのでお金持ち以外は住みづらいでしょう
交通利便性
とにかく便利です。阪急電車、JR、地下鉄各線などすべてがそろってます。
広くて、路線も多いため、慣れていないとものすごく迷います。
生活利便施設の充実
デパート各種(阪急百貨店、大丸、阪神百貨店など)が隣接しているところ。
駅利用というより、デパートなどショッピングの人も多いため、とにかく混んでいるところ。
飲食店の充実
地下も地上も店舗が多いため、安くておいしい店を選びたい放題です。
有名店は人が多く、電車の待ち時間内では、さっと入れない。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやおむつ替えシート、てすりなどは完備されている。
エレベータや多目的トイレを探すのに手間どってしまう。案内板がいろいろと多すぎるため。
治安
繁華街の駅にしては警備もしっかりしていると思われる。
夜間には当然、繁華街からのよっぱらいなど多くなるので仕方ない。
コストパフォーマンス
家賃は高いと聞いた。利便性は抜群なのでとにかく電車利用の多い人にはいいと思う。
家賃がかなり高いと聞いたのと、ファミリー向けの住まいが少ないと思われる。郊外に住んで、梅田にはお出かけで来る方がおすすめ。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。