スワンズシティ南森町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市北区西天満5丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年5月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立西天満小学校
中学校区域大阪市立天満中学校
専有面積20.60m² ~ 22.08m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新成トラスト
施工会社榎並工務店
管理会社グローバルコミュニティ

スワンズシティ南森町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 南森町駅まで徒歩2分で、大阪市北区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。スワンズシティ南森町は大阪メトロ堺筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜22m2という条件が希望に合いました。スワンズシティ南森町は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市北区の中でもこの立地は使いやすそうでした。スワンズシティ南森町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、スワンズシティ南森町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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スワンズシティ南森町の売却ガイド

スワンズシティ南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南森町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはスワンズシティ南森町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

スワンズシティ南森町を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南森町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立西天満小学校
  • 中学校区: 大阪市立天満中学校

スワンズシティ南森町に関するよくある質問

スワンズシティ南森町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。スワンズシティ南森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

スワンズシティ南森町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がスワンズシティ南森町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

スワンズシティ南森町はどのような物件ですか?

スワンズシティ南森町は大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南森町駅徒歩2分。築2010年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。スワンズシティ南森町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR東西線と谷町線・堺筋線があるので、利便性で困ることはなかった。 梅田に出るにしても、西側か東側によって結構離れていてそれなりに歩くことがありますが、 ここは目的地によってJR東西線北新地駅、谷町線東梅田駅を使い分けできるのですごく便利だった。
強いてあげるなら、最短で駅まで行くには階段を登り降りしなければならい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
天神橋筋商店街が違いので、生活用品や外食で困ることはなかった。
梅田まで徒歩で行けますが、最短で行こうとすると治安の悪い道を通らなければならないので、女性にはおすすめできません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いつも綺麗に掃除されていて、気になったところはなかった。
エントランス前に車が止まっていることがあり、ゴミ出しの際に車に当たらないか気を使った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
分譲物件だけあって、騒音で気になることは全く無かった。
高速道路が近いので、ベランダがすすだらけになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
天神橋筋商店街が近く、梅田までも1駅なので困ることはないでしょう。
強いてあげるなら、最短で商店街まで行こうとすると階段の上り下りがあるので、重い買い物をすると辛いかもしれません。
暮らし・防災・子育て
単身者向けの物件だと思いますので、無評価です。
単身者向けの物件だと思いますので、無評価です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
シャワートイレとトイレが別になっており、独立洗面台もあるので一人暮らしなら十分だと思う。
クローゼットが狭く、奥行きもないので収納面でやや問題あり。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】梅田まで一駅という都心部へのアクセスの良さと、東西線と地下鉄の両方が揃っているハブ駅としての便利さがある点がまずメリットに感じます。また、周辺は歩道が整備されていることから、交通量の多い中でも安心して歩くことができます。周辺は、都市部にありながら下町の商店街や、歴史ある大阪天満宮があります。情緒や歴史を都市部にいながら味わえる点が魅力です。また、駅周辺の商店街にはいくつもの飲食店やカフェが存在し、それぞれ個性的な料理を出していることから、グルメとしても存分に楽しむことができると考え、いつもどこに行くか迷います。
【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、構内の上り下りをしないといけないところです。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに天神橋筋商店街があるので生活で必要なものはすぐに買いに行ける
居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが多く治安が少し悪くなる
2024年12月 メリット
交通利便性
駅まで徒歩で行けます。天満橋駅にも南森町駅にもいけます。
歩いて行けますが、あともう少し駅が近ければなと思います
交通利便性
谷町線と堺筋線、JR東西線が乗り入れていて便利。
難波には電車乗り換えなしで行きずらいです。
生活利便施設の充実
スーパーもあり、何より天神橋筋商店街があり、買い物には困らない。
駅上のスーパーはコーヨーで比較的高めのお店。
飲食店の充実
ビジネス街でもあり、飲食店ほとても充実している。
商店街にずらっとありすぎて、どこに入っていいか分からないくらい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣なな学校があり、都会にしては広めのグラウンドがある。
外で遊ぶには車通りもあって気をつけないと危なそう。
治安
大通りは人通りが多いので逆に安心だと思う。
飲み屋近辺だと酔っ払いが多いかもしれない。
コストパフォーマンス
交通の便がとても良い。天満界隈では比較的落ち着いている。
キレイな街のぶん、家賃相場が他と比べて高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。